武漢銷品茂“試航” 揭開商海航母面紗
2005-08-28 11:57:46


　　28日，位于武昌徐東大街上的武漢銷品茂開始試營業。

　　該銷品茂昨宣布，昨天開業的有380多家專賣店、精品店，還有大量餐飲、娛樂健身項目。

　　據介紹，武漢銷品茂建筑面積達20萬平方米，總投資8億元，內有706家商鋪，如每一家都逛到，至少需要3天。此外，銷品茂囊括了流行的吃喝玩樂項目，聲稱要“徹底顛覆武漢人的生活方式”。因規模太大，銷品茂決定分批開業：試營業開70%的店鋪，以主力店中商百貨為代表的380多家專賣店、精品店開門迎客，必勝客、肯德基等餐飲項目也同期啟動；而華納影城、沃爾瑪超市等項目，要到9月中旬以后陸續開業。

　　武漢銷品茂的投資方為中商集團、團結集團，是地道的“武漢造”。加上于去年開業的武漢萬達商業廣場，武漢已有兩座摩爾。

　　今年年底，銷品茂全面亮相迎賓。入駐商戶將達700多家，如果每家店逛1分鐘，10個小時才能逛完。屆時，它將真正成為一個可容近10萬人吃喝玩樂的袖珍城。

　　武漢銷品茂主力店及次主力店簡介

　　銷品茂兩面入口方向均有“萬國之門”的造型：如白宮門、荷蘭門、俄羅斯門等。店內還有埃菲爾鐵塔、自由女神等景觀。

　　夜幕降臨，銷品茂更顯美麗。各式各樣的特色燈幾乎無處不在。廣場上的18個景觀燈柱，上面有72只大射燈、96只放光燈；外墻上有1400多套LED棱廓燈、168只挑檐燈、128只變色燈。

　　走進銷品茂，就像進了游樂世界。

　　據介紹，店內共有69部電梯、4個主力店、30多家次主力店、20多家主題餐廳和咖啡廳、4條風情街、3個大中庭、300多個知名品牌旗艦店。地下一樓是沃爾瑪超市及麥當勞。一樓有各種小鋪面、肯德基、必勝客等。二樓是屈臣氏等知名品牌連鎖店。2萬平方米的中商百貨位于西邊的1-3樓。四樓安置的是東方之珠室內集市，匯集了180個小型商鋪。健身運動中心、美容水療中心和新華書店也進駐該層。五樓是美食娛樂天地，大食匯美食廣場匯集了各地特色風味美食，華納國際影城的10個觀影廳能同時容納2200位觀眾。佳年華主題公園位于五樓和五樓半，這是武漢首家高科技室內主題公園。五樓半還有量販式KTV，有包廂70余間。（來源：楚天都市報）

　　另訊：從2001年以來，市民每次乘車過長江二橋，都會看到用圍墻圈住的一大片工地，上書“武漢銷品茂”的字樣。這個有些另類的名字，不知勾起了多少市民的好奇心：銷品茂是做什么的？它是一個什么建筑？謎底在近些年漸漸揭開，原來，銷品茂就是摩爾（Shopping-Mall），意即大型購物中心，如香港的海港城、上海的港匯購物中心、廣州的天河城等等。

　　正如世上沒有一模一樣的樹葉，商界也沒有一模一樣的摩爾。首個由武漢人打造的摩爾，又是怎樣的面孔？

　　面積大，顧客進門要地圖

　　面積大，是武漢銷品茂給人的第一感覺。寬闊的通道，3個綿延的中庭，密集的店鋪一眼望不到邊。一個忙著擺花草的工人說，面積太大了，他前前后后來了七八次，仍稍不注意就會迷路。頗為有趣的是，東路、南街、天橋、內環等城市常用的路標名詞，在銷品茂內隨處可見。而店方給出的相關數字，更讓人感受到這個商海航母的龐大：1家大型百貨店；1家超市大賣場；3個大型中庭；4條風情摩爾街；6個主題樓面；20多家主題餐廳、咖啡廳；69部電梯；2000個停車位；20萬平方米的建筑面積……

　　為防止顧客迷路，每一名進入銷品茂的顧客，都會從工作人員手中拿到一本巴掌大的地圖冊。打開這本地圖冊，是一張詳盡的銷品茂地圖：東大門入口處是必勝客、肯德基等餐廳；西大門是中商百貨；銷品茂西路左側是美國時代華納影城……此外，還用不同的顏色標明了購物區、餐飲區、娛樂區、運動區、停車區、通道區等不同的功能區。對于這幢建筑面積達20萬平方米的巨無霸來說，拿一冊地圖在手，的確很有必要。

　　功能全，進去幾天不必出門

　　在銷品茂里，吃喝玩樂可謂應有盡有。想購物，這里超市、百貨店、精品店一應俱全；餓了想用餐，鄉土味濃郁的本土風味小吃、方便快捷的洋快餐、雅致的音樂餐廳、東南亞特色的餐廳等應有盡有；想放松放松，氣派的國際影城、刺激的高科技主題公園、新潮的KTV包房等等，完全可以打發你任何閑暇時光……用銷品茂負責人的話來說，任何一個市民，進入銷品茂后，可以幾天不用出來。

　　“作為一個大都市，武漢需要這樣的場所。”在銷品茂外側，一位路過的市民感慨。而家住徐東路的市民楊小姐則說，她每次去上海、廣州等地的摩爾逛時，總在想，什么時候，武漢也有這樣的地方呢？“現在終于有了，只要有時間，我就會進去轉一轉。”她笑著說。

　　先“試航”，今年年底全面開業

　　在銷品茂的一個中庭左側，立著一個法國艾菲爾鐵塔的仿真模型，鐵塔上霓虹閃爍，頗有法蘭西的浪漫氣息。而在艾菲爾鐵塔的對面，則是美國紐約自由女神像。兩個不同國度的標志性建筑，容納于銷品茂內，使得銷品茂有了濃濃的國際化的感覺。

　　銷品茂今起“試航”，9月中下旬，銷品茂內的華納影城、沃爾瑪超市先后開業，麥當勞、大食匯美食廣場、歡樂空間量販式KTV、屋頂家庭時尚有氧運動中心等休閑娛樂項目開業；到12月底，武漢銷品茂的商品購物、餐飲美食、休閑娛樂、服務特展、精神文化等五大中心全面開業。

　　三問江城摩爾

　　接連兩座摩爾的開業，使得“摩爾時代”這一提法再度流行———

　　2003年5月，深圳銅鑼灣總裁陳智在漢預言：武漢即將迎來摩爾時代。去年，武漢首個摩爾武漢萬達商業廣場開業，今天，銷品茂試運行，兩個商界巨無霸，以迥異于傳統百貨業、新興超市業等業態的新面孔，出現在了武漢市民的面前。

　　風險有多大：燒錢機？印鈔機？

　　從破土動工到試營業，銷品茂用了近4年時間。銷品茂負責人表示，國際上，像銷品茂這樣的超大型商業項目，建設周期都在6-7年間，而國內一些同類商業項目也大都在9年以上。

　　而圍繞著長長的建設周期的，是以億元為單位的投資。因此，業內一直給摩爾冠以“燒錢機器”的綽號，不僅投資巨大，摩爾還有相對高昂的運行成本，武漢萬達商業廣場，一個月的電費就高達600多萬元，銷品茂雖然不愿透露運營成本的具體數目，但總經理劉煥來說可以參照傳統百貨店的單位面積運行成本，再加上15%。

　　然而，風險往往與機會并存，一旦運作成功，摩爾就是一個成功的印鈔機，可以每天源源不斷地收進大筆現金。

　　建多少合適：2座？5座？8座？

　　目前，武漢市已有兩座摩爾，加上待建的漢陽銅鑼灣、香港中華城、沌口金凱利購物中心等，武漢的摩爾已達5個。而根據武漢市商業局尚在擬定的商業規劃給出的數字，未來3年，武漢每年要開1至2家摩爾，如此一來，規劃中和已建成的摩爾就有8座之多。

　　毫無疑問，建一個摩爾必須遵循一定的經濟規律，而已擁有十幾家百貨店、七十多家大賣場、三百多家小超市的武漢，究竟需要幾座摩爾？或者說，能容納下多少個摩爾？

　　銷品茂總經理劉煥來稱，他認為，現階段，武漢只能消化兩個摩爾。“摩爾畢竟是艘商海航空母艦，它必須有足夠的消費能力才能支撐。”而深圳銅鑼灣的陳智則稱，以武漢市的區域面積，可以建5個摩爾。

　　何時能贏利：1年？2年？3年？

　　摩爾多久能贏利？這恐怕是最折磨投資者的問題。目前，國內號稱摩爾的，就有大大小小246個，而得到業內人士一致認可為摩爾的，不過十幾個，但就這些摩爾中，公認運作成功的，也只有廣州天河城、上海港匯購物中心等幾個。而且，這兩個摩爾都經歷了3年左右的調整期。

　　武漢的摩爾何時開始贏利？是1年、2年，還是3年？這得由時間和市場來回答。

武漢銷品茂各個樓層布局

相關圖片如下：

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品類布局圖設計得很有創意～
還是感覺很多當紅的內容表現在這個項目設計里面，
感覺不知道這么多被抄熱的內容融合在一起是什么結果。
希望是這些擔憂是多余的了～
預祝武漢Mall運作成功！

昨晚6時，迫于人流量實在太大，交通不堪重負，首日試營
業的武漢銷品茂在交警建議下，提前清場。但直到晚上8點，顧客才逐漸散去。武漢銷品茂的紅外感應系統顯示：1天逛店人次近50萬。

昨日上午8點多，三鎮市民就從四面八方涌向武漢銷品茂，偌大的廣場前人群黑壓壓一片。銷品茂停車場爆滿，周邊可停車的空地幾乎也占滿。上午9點一開門，等待已久的顧客潮水般涌進銷品茂。

“人太多了，趕快找人來幫忙！”記者連走了5個專賣店，發現店主都在打電話找后援。由于擠得挪不開身，有些專賣店只得分批放人進店購物。中午，肯德基、麥當勞餐廳里連站的地方都沒有。

下午5點后，少數專賣店的貨品已經賣空，徐東路人流、車流堵了老長。為交通、安全考慮，武漢銷品茂被迫提前清場。惟一的主力百貨店中商百貨，昨日銷售額突破200萬元，接近一個成熟百貨商場黃金周一天的銷售。



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荊楚網消息（楚天金報）記者朱安璋報道：昨日，號稱江城“商業航母”的武漢銷品茂試營業，吸引而來的滾滾人流，一度“切斷”徐東大街交通。中午和傍晚時段，徐東大街（長江二橋武昌引橋至岳家嘴）均出現堵車“長龍”。

昨日上午11時前后，友誼大道路口、凱旋門廣場門前的兩處斑馬線上，過街的人流越聚越多，現場執勤的數十名交管人員只得暫時棄用紅綠燈，對行人約每分鐘放行一次。中午12時，記者乘公汽經過現場，從二橋武昌橋頭到岳家嘴，足足花了25分鐘。中午和傍晚的高峰時段，徐東大街出現大塞車，汽車“長龍”從長江二橋武昌引橋，一直延伸至岳家嘴。

據了解，因友誼大道立交施工，徐東地下通道尚未最后完工，加之過街人流驟增，預計未來幾天，徐東大街交通壓力依舊。



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號稱“商海航母”的武漢銷品茂昨日“試航”，吸引大量市民，一度引發長江二橋沿線堵車。

昨日9時，記者在現場看到，銷品茂門前的廣場上已擠滿了人。9時30分，在三聲“航母鳴笛”聲中，數千人涌進銷品茂。

銷品茂占地20萬平方米，共六層，地下一層為將在9月開業的沃爾瑪超市，一樓為珠寶、化妝品賣場，二樓為快餐廳和國際品牌專賣店等，三樓為資訊廣場、畫坊等，四樓為百貨店、美食廣場等，五樓為即將進駐的華納影院和健身中心等。

昨日開業的七成店鋪以購物類居多，大多數店面采取店中店形式，如屈臣氏、必勝客等。店內每層樓都按城市地標方式做了標注，如北大街、南大街、內環線等。

除文藝表演外，銷品茂還推出了買100送魔方等活動，部分店鋪也有自己的促銷活動。

對于“試航”首日，武漢銷品茂總經理劉煥來稱：“遠遠超出預期，本以為開業店鋪及餐飲、娛樂項目不全，會是個缺憾，沒想到人會這樣多！預定21時30分打烊，不得不提前到18時。”問及銷售額，劉煥來稱，“不好估計，至少賣了100萬吧。”

位于銷品茂北側的中商百貨銷品茂店昨日也同時開業。為吸引顧客眼球，中商百貨還在開業慶典時送出了1個價值7000元的鉆戒和5條鉑金項鏈，6位市民搶得“好運”。

業內人士認為，徐東商圈近年來發展迅猛，已聚集了凱旋門廣場、徐東平價、工貿家電等，成為對壘漢口解放大道、中山大道、武昌中南路等商圈的一股強大力量，而銷品茂的開業更為其添了一支勁旅。

近期，除武漢廣場在高調慶賀9周歲外，其他大商場相對平靜。

記者昨日采訪另幾大商場，對方均不愿對銷品茂開業發表看法。



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昨日上午9時，中商百貨銷品茂店開始“試水”，數十萬人走進這座單體摩爾城，一睹銷品茂真容。

昨晨8時，黑壓壓的人群就如同潮水一般，從四面八方涌向銷品茂，場面頗為壯觀。而且，大多數逛銷品茂的人群，都是攜家帶口，老中青幼都有。

到下午2時，銷品茂內部的紅外線人流統計系統顯示，店堂內的人流量已達到30萬人次。而1000多個停車位，也全部停滿，不少開到銷品茂停車場的車輛，不得不另找車位泊車。銷品茂的近兩百名保安全部出動，維持秩序。

顧客陳先生一家三口在銷品茂的一家餐廳前，排了半個小時的隊才有位置，對這個商業航母，他直呼面積真大：“店鋪一家接一家，人又多，轉著轉著就有迷路的危險，我們夫婦都是緊緊抓住孩子，不敢放手。”

漢口的徐小姐說起銷品茂這艘商業航母，她稱以后會常來：“和我們以前逛過的商場不一樣，過道寬敞，格局時尚、大氣，武漢需要這樣的摩爾。”

迫于人流量的壓力，銷品茂內的一些店鋪不得不關閉部分入口，以限制顧客的進入人數。而銷品茂對面的徐東平價，也被帶得人氣旺盛，大批顧客將店堂里擠得水泄不通。

連綿不斷的人流，給徐東路帶來了巨大的交通壓力，原定晚上9時半關門的銷品茂，不得不于晚6時開始清場，于7時打烊。

　昨日，武漢中商家電連鎖有限責任公司總經理周士喜說：“中商集團已經確定退出家電經營，國美電器和上海永樂家電競爭入主，洽談已進入最后落槌階段，是被兼并還是被控股、聯營，估計下周會有定論，并正式簽約。”