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主題：[原創]LVMH集團在沈投資豪華購物中心——卓越中心

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格林摩爾

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樓主

[原創]LVMH集團在沈投資豪華購物中心——卓越中心
http://www.86db.com/bbs/viewthread.php?tid=606&pid=2018&page=1&extra=#pid2018

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求租"娛樂項目=電影院+電玩城+迷你型KTV+兒童樂園+碰碰車+真(旱)冰場/館和桌球吧、歡樂嘉年華等項目="5000至8000平商業物業的一體化投資、運營。咨詢電話13604025858 老魚(QQ 37097 8581)。

2008-10-11 19:14

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格林摩爾

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2樓

打造沈陽最高端的寫字樓和購物中心:卓越中心

沈陽卓越中心是由澳娛管理（中國）有限公司（STDM）和法國Louis Vuitton Moet Hennessy（LVMH）共同投資的物業，建筑面積8萬余平方米，將成為沈陽最具代表性的現代化智能寫字樓和國際化雍雅豪華的購物中心。

2008-10-11 19:15

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alan66

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3樓

澳娛管理（中國）有限公司（STDM）和法國Louis Vuitton Moet Hennessy（LVMH）是第2次共同投資的物業，澳娛的北京友誼商店項目估計也許會是本系列LV大廈第3家
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上海LV大廈地下面積大增，總面積達13.7萬平方米

虹橋 LV大廈地下建筑面積增加約６．２萬平方米，B2-4樓商場總面積近7萬平方米



2006年12月30日，上海市房屋土地管理局發布第5號土地出讓公告，其中最最受矚目的就是虹橋的長寧100街坊16/1丘地塊，北靠虹橋上海城，南面

友誼商城，占據虹橋功能拓展區核心的商辦用地，占地面積1.877公頃，容積率為4.0，吸引了和記黃埔、東方海外、綠地集團、仁恒集團、SOHO中國等

十幾家地產巨頭。
　　去年2月12日，澳門賭王何鴻
旗下的上海華天與國際奢侈品集團LVMH集團旗下子公司Shanghold

In-vestment組成的競買組合，以14.32億元的天價，成功競得這一地塊。按照容積率計算，地塊的可建面積約7.5萬平方米，樓板價高達

19073元/平方米，每畝地價更是達到了驚人的5088萬元，在上海以及全國出現“地王”風潮之前，何鴻

和LVMH組成的項目公司制造了“面粉貴過面包”的案例。當時，有香港媒體報道，將來，長寧區100街坊16/1地塊將合并虹橋上海城，使其成為一個整體

組合的商業區。
　　此后，在當年8月底，作為愛爾蘭最大的房地產公司之一財富控股集團旗下的中國房地產機會有限公司（CREO）宣布，斥資

4.97億英鎊（約合74.6億元人民幣）完成了對虹橋上海城一到三期和中區廣場的收購，與之相鄰的長寧100街坊16/1丘地塊同時也受到了空前的關

注。
　　目前，何鴻   旗下公司已經與LV旗下公司注冊成立上海力仕鴻華房地產發展有限公司作為項目公司，雙方各占50%股權，計劃在今年啟動這一名為力仕鴻華綜合商業發展的項目（又名LV大樓）。
　

　根據該項目的一份《環境影響評價公示》顯示，LV大樓將建成一座有附屬裙房的134米的超高層塔樓，地上高28層，包括4層商業裙房及24層A級寫字

樓。同時，LV大樓地下設有4層地下室，其中，地下1層是商業、設備用房及卸貨區；地下2層是商業用房、設備用房及管理用房；地下3層及4層則為車庫及設

備用房。從這些指標看來，LV大樓的地上建筑面積仍為當初的7.5萬平方米，但出讓條件并未公開的事實是——增加了地下建筑面積約6.2萬平方米，總建筑

面積合計約達13.7萬平方米，于是，當初阻遏眾多競爭對手的高價購地成本被“巧妙”地攤薄。
　　在長寧政府被質疑可建面積“放水”之前，當初已

經為其“定向出讓”設置最為大膽的門檻：3.6萬平方米的零售商業面積中的0.5萬平方米“必須引入國際頂級消費品牌”。現在，雙方更是皆大喜歡——LV

大樓地下建筑面積達到6.2萬平方米，而對于長寧區政府強調的零售商業面積，LV大樓除了4層商業裙房，地下1層和2層同樣作為商業使用，顯而易見，零售

商業面積將遠不止當初規定的3.6萬平方米。

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ALAN

2008-10-12 00:03

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格林摩爾

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4樓

開業了嗎

有照片嗎

2008-10-13 13:35

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心靈的徒步