青島百貨狼多肉少，洗牌局面將現
青島歷來被國人所重視，名聲在外，眾多的國際品牌使青島“聲名遠揚”。青島的商業也有國內“上、青、天”金三角之說（當然是過去時）。加之08奧運經濟的帶動，青島迎來了空前的繁榮景象，也吸引商業大鱷們紛至沓來。 青島能否支撐并延續這種繁榮？ 先看一下現在青島商業格局。青島現有6大商圈：中山路、臺東、香港中路、嶗山（啤酒城）、李村、城陽。現有百貨海信、陽光、巴黎春天、麥凱樂、佳世客、百盛、利群、萬千、國貨、嶗百、利客來等，擬開百麗、心海、銀座等。綜超家樂福、樂天馬特、樂購、樂都會等。綜合業態MALL寶龍、萬達。新開部分還有現有百貨的分店。。。其中較成熟商圈為臺東、香港中路、中山路，中山路商圈由于市政府的搬遷也已成為昨日黃花，雖然10年市政府要對中山路進行改造，但因為交通等條件限制，也只能借助棧橋成為青島的旅游景點，商業氛圍難聚。 再看一下青島的消費。海信、陽光定位奢侈品，尤其是海信，幾乎囊括國內現有國際一線品牌，GUCCI、CHANEL、DIOR、LV、Hermès 、Prada、Cartier等800多個世界著名品牌，堪稱國內頂級百貨。2008年開業至今業績逐年攀升。巴黎春天兼有國際一線品牌及過內高端品牌（鍍金的假洋牌），因位置及規模限制，已達頂峰，伺機擴張，目前據傳擬收購某成熟商場。大商的麥凱樂占據位置優勢，業績穩中有升，尤其每年幾次的促銷做的有聲有色，具有發展潛力。佳世客一直保持較高人氣，量販為主，百貨類比例較小，市內分店的失敗，使其轉移目標，向威海、煙臺、濰坊等城市發展。百盛因中山路的沒落也已經每況愈下，雖幾經調整，活動不斷，也是幾家歡喜幾家愁，難以遏制業績下滑局面，能走多遠，讓歷史見證。利群、國貨、嶗百、利客來等本土商業百貨，利群勢頭最猛，具有絕對的本土優勢。但為保持這種強勢，只有壓榨商家，活動不斷（和百盛有一拼），商家能堅持多久？“狼多肉少，我也不想啊”，唉，無奈之舉。至于萬千、寶龍等新開商場，年底招商不滿就開業，賺個人氣，幾年以后再看吧，后面還有狼呢！共榮還是飽和，究竟是老商場沿襲“喜新厭舊”法則最先退出歷史舞臺，還是新商場抵不過“先入為主”而半路偃旗，他們是否都感到了飽和的危機？ 業內聲音“市場空間還很大，有那么多商家入駐，說明還有空間”。反方聲音“未來三年迎接洗牌”，“商場數量呈爆炸式增長，但收入增長卻有限，加上入駐的品牌資源重復率高達70%以上，青島商業圈距重新洗牌已經不遠。”政府聲音“繼續引進”。 到底青島商業會如何發展，只有用時間來驗證，就像10年前誰也不知道中山路的今天。但競爭已經開始，“前一陣‘麗達’的雞蛋每斤賣三塊二，‘樂天’就立刻賣三塊一，這兩家商場較勁我們都看得出來”。這種競爭給老百姓帶來實惠，可能會有更便宜的貨品送到家門口，而入駐商場的商家成為競爭的替罪羊。 青島全市總人口760萬，市區人口不足300萬，城市居民人均可支配收入20464元，何以滿足如此龐大的商業大鱷。還有青島奧運經濟帶來的高房價，以幾千元的工資收入，供房都存在困難，又如何去消費。 存在即合理，大鱷的到來，總有他們的理由。但競爭將如何演繹，讓我們拭目以待。 青島商圈
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