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大家好，請給小弟一些建議

一個新建社區(qū)（2000戶），小區(qū)呈正方形，小區(qū)下面的車庫為一個完整的通達狀態(tài)，各個單元的電梯均可以直接通到-2層地下車庫，其地下車庫的正中間，有一個400~500平米的空地，是否可以用來做社區(qū)超市？

另外，可以從該超市由-1層通一部電梯到地面上，地面上剛好也在小區(qū)的正中間位置，此位置正好是小區(qū)的綠化休閑區(qū)。也就是說小區(qū)住戶既可以從地下進入超市，也可從地面上坐一層電梯到本超市。

經(jīng)營的品類考慮為：生鮮、日雜、水果，計劃做成一個社區(qū)中型超市。

請給小弟參考以下意見，謝謝！

如果小區(qū)內(nèi)小超市沒有泛濫成災(zāi)的情況下你這家超市還是可以開的，400-500坪也比較合適，煙酒自不必說，主要經(jīng)營食品（包括生鮮商品季節(jié)性水果蔬菜，包括熟食醬制/包子/饅頭/豆沙包。。。。。。。）配以紙品、洗衣粉。。。。等簡單日用雜品。

每天營業(yè)額3000元（2000/10*15   小區(qū)10%的家庭來你的小店消費，客單價是15元，也就是一包煙/兩瓶啤酒/一包饅頭帶點醬菜。。。。。。）

3000*30*15%=1.35w   考慮日常經(jīng)營各種開銷房租控制在3000之內(nèi)/月，應(yīng)該還是有個7000-8000的收入，如果想在工作兩個人的收入沒有過這個數(shù)字可以試試，要是工資過萬就沒必要考慮了。

（以上估計按照小區(qū)人均收入3000元以下，高檔小區(qū)不在范圍內(nèi)。。。。。。。。。。）

地面上有競爭店的話，兇多吉少，如果沒有競爭的話，那就很好，值得一做