春節長假，對百貨業來說無疑是翹首企盼的黃金季節。然而，就在昨天，廣百股份一紙公告卻聲稱關閉成都店。“由于成都店經營狀況不如預期，同意公司關閉成都店。”廣百股份在公告中稱。
昨日，記者趕赴成都上西順城街289號成都富力天匯MALL實地調查發現，早在去年9月份廣百百貨就已經從此處悄然撤場。
昨日下午，四川連鎖商業協會會長冉立春向記者表示，廣百百貨還是沒能適應成都市場，沒有對商圈進行充分了解，“這個口岸本身就很尷尬，是名副其實的‘商業百慕大’”。
入駐三年后撤退
今年2月2日下午，廣百股份召開的第四屆董事會第十六次會議上通過了《關于關閉成都店的議案》。
該議案稱，2009年7月公司租賃四川省成都市青羊區上西順城街289號成都富力天匯MALL二至四層部分商業物業，用于開設廣百百貨成都門店。由于成都店經營狀況不如預期，同意公司關閉成都店，終止成都店物業租賃合同，授權公司管理層處理關店具體事宜，按照有關規定做好資產處置、人員安排等工作。
2009年，廣百股份與富力地產簽訂了長達15年的租賃合同。合同約定15年租期保底租金和物業管理費總金額約為4.18億元。
自打進入成都，廣百百貨一直在艱難經營，生意極為慘淡。開業之初，廣百雖然完成了絕大部分柜位招商，但在成都激烈的商業競爭中，有競爭力的品牌進入得并不多，對主力消費群體的吸引力有限。而廣百帶來的一些獨有品牌，在廣州銷售不錯，由于在成都知名度不夠，銷售一直不理想。
成都當地媒體此前報道稱，廣百百貨成都店經常出現導購比消費者多的場景，即使在節慶和促銷節點，賣場依舊相當冷清。
昨日下午，記者在位于上西順城街289號成都富力天匯MALL的實地調查發現，以前是廣百百貨的位置如今被圈起，上面是一些擬入住商家的宣傳標識，這些擬入住商家中包括餐飲企業、KTV等。
富力天匯MALL推廣部的張女士向記者表示，廣百百貨去年9月份就已經撤離成都了。
昨日，記者輾轉聯系到了廣百股份成都店的一位前員工。曾就職于廣百百貨成都店的馮先生，在去年人員清算時沒有選擇回廣州總部工作，“中層以下的管理人員全部給經濟補償就清算了，而中層以上的也可以考慮回總部工作，不愿意回的就自謀出路。”他告訴記者，廣百百貨虧損估計有1000萬元左右。廣百與富力在成都合作的終止，除了廣百百貨成都店長期經營狀況不良之外，富力對整個商業的定位與規劃也是一部分原因。
冉立春表示，廣百百貨確實不盡如人意，廣百在廣州雖然雄霸一方，但在成都一是宣傳上力度比較弱，二是有影響的活動基本沒有。而其位于富力天匯MALL內，沒有占據一樓單獨的門臉，不符合成都消費者對百貨大賣場的認知，很難產生口碑效應。
擴張遇阻被迫收縮
作為廣州的百貨龍頭企業，廣百股份最近幾年的擴張勢頭很猛。
此前，國信證券對廣百股份2010年年報點評稱，公司做大的戰略明顯，本土有區位優勢；且近年來持續外延擴張，加強廣東省二、三線城市布局，并試水省外。
國信證券的上述研報稱，2010年公司新開4家門店，分別是高德臵地廣場春季商場店、河源大地廣場店、武漢店和成都店，新增經營面積10萬平方米，其中高德臵地廣場春季商場項目和河源項目實現了當年簽約。預計2011～2013年公司將保持每年2～3家的開店速度。
不過，國信證券在研報中亦坦言，廣百股份新開門店拖累業績增長。廣百股份本月發布的《2012年度業績快報》顯示，2012年度營業收入為73.49億元，僅比去年的71.85億增加2.30%，而營業利潤卻由2011年度的2.86億元，下滑14.68%，至2.44億元。
記者注意到，廣百股份2012年新開增城店(1月13日，1.5萬平方米)、珠江新城太陽新天地店(9月28日，2.6萬平方米)、廣百尚宜(7月29日，3300平方米)和東山店(12月22日，3.6萬平方米)。但無奈均遭遇困境，廣東省內開設的深圳龍崗店，由于選址失誤，人氣不旺，無奈關門歇業，而成都店又黯然離場。
“回歸深耕本埠市場，但挑戰依舊。”華泰證券在研報中稱，去年三季度，公司接手廣州農林下路原美東百貨所在物業，用于開設新店。此外，公司于當季關閉了一直經營不善的成都店。這兩個事件表明公司正在進行回歸深耕本埠市場的戰略調整。擴張戰線的收縮對公司而言不失為明智選擇(更加熟悉本埠市場且減少現有失血點)，但目前本埠市場的飽和度和競爭狀況對公司取得戓略調整成效仍將提出嚴峻的挑戰。
昨日，記者將采訪提綱發至廣百股份證券事務部，但截至發稿時，尚未收到回復。
富力陷“熊貓城”難題
廣百百貨從富力天匯抽身后，誰將來承租如此龐大的商業體？這對已經投入巨資的富力地產來說無疑是一個不小的考驗。
熟悉成都零售業的人都知道，富力天匯MALL所在的物業之前的名稱是“成都熊貓萬國商城”，簡稱“熊貓城”。富力地產在2006年斥資18億元收購熊貓城二期、2007年正式接手改造熊貓城一期，熊貓城自此成為富力天匯MALL。
去年底有報道稱，據成都富力地產開發有限公司營銷策劃部總經理尹建忠介紹，截至目前，富力地產在成都富力天匯MALL投入近60億，改造了原熊貓城項目。
“富力天匯MALL并不缺乏人氣，我們經常會在商場內舉辦各種活動，不少活動都能吸引幾萬人到場。”尹建忠此前向成都當地媒體表示，目前富力正在與其他的百貨公司、購物中心進行接洽，會盡快填補廣百留下的空白。“當然，富力也在不斷地總結經驗，希望能夠盡快在商業運營上有所成績，但是這也是一個漸進的過程，富力在這一點上并不急于求成。”
冉立春稱，這里既不屬于春鹽商圈也不屬于騾馬市商圈，這樣的口岸可以說是在夾縫中生存。
昨日下午，記者到位于富力天匯MALL六樓的運營管理部采訪。前臺表示，相關人員不在辦公室，無法接受采訪。記者看到，整個賣場內，消費者也非常少，偌大的賣場顯得很冷清。
上述富力天匯MALL推廣部的張女士在電話中向《每日經濟新聞》記者表示，公司正在調整業態，引進一些新的商家。
冉立春稱，不同的業態對物業的要求也不同，在調整業態時要注意與所處的商圈相吻合。
（來源：每日經濟新聞）
