日前，英雄山文化休閑商業街區被正式授予“中國特色商業街”稱號，濟南也終于可以向全國驕傲地亮出獨具泉城特色的魅力名片：濟南市政府確定利用三年時間培育一批特色明顯的商業街區。

那么，商業街成立之后，將會給濟南帶來怎樣的商機和活力?為加快培育、建設特色商業街區，促使特色商業街區真正成為集購物、旅游、休閑、娛樂于一體的泉城特色“金櫥窗”，各行業又將如何并積極做好準備?

特色商業街從來都是一個城市的天然名片，也是一個體現城市繁華的重要窗口。隨著英雄山文化休閑商業街區被正式授予“中國特色商業街”稱號，濟南也終于可以向全國驕傲地亮出獨具泉城特色的魅力名片。濟南作為一個有著深厚文化底蘊和百年開埠史的歷史文化名城，特色商業街區建設潛力巨大。日前，濟南市政府確定將利用3年時間，培育一批集聚效應顯著、文化底蘊深厚、建筑風格鮮明、基礎設施完備、街區管理規范、拉動消費作用明顯的特色商業街區。市商務局也計劃在今年培育提升英雄山、泉城路、百花洲等街區，欲將其打造成類似于北京王府井、上海南京路的特色商業街區。

那么，英雄山文化休閑商業街區被正式授予“中國特色商業街”稱號之后，將會給濟南帶來怎樣的商機和活力?加快培育、建設特色商業街區，促使特色商業街區真正成為集購物、旅游、休閑、娛樂于一體的泉城特色“金櫥窗”，各行業又是如何期待并積極做好準備工作的?商場、旅游、餐飲等行業又將有哪些新的手段和作為?

品文化

濟南是一座有著悠久歷史、深厚文化底蘊、獨特泉水品牌和百年開埠史的名城，在旅游資源方面可謂具有得天獨厚的優勢，特色商業街區發展潛力巨大。而且，本著互動共贏的目的，特色商業街反過來也可以扭轉“一日游”這一泉城旅游業發展的尷尬之處。的確，與北京王府井、上海南京路、杭州清河坊等全國著名特色商業街相比，多年來，個性鮮明的濟南，都找不出一條“著名”商業街讓游客們樂而忘返。京滬高鐵通車以后，全國各地來濟游玩的人隨之增加，如何留住這些客人?恐怕，讓特色商業街發揮作用，帶動旅游等產業鏈的進一步發展，將起到至關重要的作用，并最終幫助濟南實現由旅游“中轉站”到旅游目的地的轉型。

挖掘歷史人文資源，實現旅游、商業共贏

提煉特色，深度宣傳，增強城市“肺活量”

(劉悅坦，美國密蘇里大學營銷傳播學博士后，山東大學文學與新聞傳播學院院長助理，山東省廣告協會副秘書長)

濟南要真正打造屬于自己的特色商業街，除了硬件設施建設，我覺得還要從兩個方面加強努力。第一，提煉真正能形成濟南特色的印象“把手”;第二，大力傳播推廣，在游客形成頭腦中形成條件反射。

一提到濟南，人們會想到什么?“四面荷花三面柳，一城春色半城湖”是很多外地人心中對濟南的印象。濟南的特色商業街建設，應該恢復這些老記憶，很多外地游客來到濟南，是為了尋夢以及圓夢，我們應該為他們提供這樣的“把手”，讓人抓得住、記得住。濟南作為歷史文化名城，有很多的老字號。例如，燕喜堂飯莊、聚豐德飯店、草包包子鋪、便宜坊、等等，邀請這些老字號入住商業街，真正恢復屬于濟南的城市印象“把手”。再者，北京的王府井、成都的春熙路，之所以有名，除了因為他們的特色與繁華，很大程度上得益于條件反射，一想到“王府井”就會想到北京，一想到“江漢路”就會想到武漢，但是濟南目前沒有這樣的從A———B的條件反射式的意向和記憶。這也顯示了我們傳播力度還不夠，傳播是一個品牌的呼吸。品牌經濟本質上是一種“肺活量”經濟。只有加大傳播力度，品牌才能真正具有強大的“肺活量”。

做好特色分區，打造多元商旅文化

(高偉，寶中旅游.山東神州旅行社總經理)

英雄山文化休閑商業街區被正式授予“中國特色商業街”稱號，對濟南旅游來說也是個大好消息。街道是城市的脈搏，是城市文化的集中展現。法國的香榭麗舍大街每年吸引著成千上萬的游客，國內北京的王府井、上海的南京路、南京的夫子廟也成為城市的櫥窗和特色。濟南作為一個有幾千年歷史的名城，既有楊柳依依、泉水淙淙的自然資源，又有名士輩出、佳話無數的人文內涵，打造幾條全國知名的特色街區是順理成章的事情。

要打造特色商業街區，首先要在特色上下足功夫，要深刻挖掘濟南的傳統亮點和文化內涵，建設成有別于其他城市的特色街區。其次，要做好特色分區。每一條特色街道都要有準確的文化定位。英雄山商業街區、芙蓉街等主打美食，泉城路偏重高端和時尚，百花洲則是曲藝表演和茶館的樂土。再次，打造特色文化，并不是說唯我獨尊，妄自尊大。要體現濟南的氣度和包容，歡迎全國其他地區乃至全世界的特色飲食、老作坊、文化團隊來濟南落戶，從政策和經濟上給與優惠扶持政策，不但要看到濟南文化的明月高懸，更要看到多元文化的群星璀璨。

逛商場

匯聚豐富商業形態，便利泉城市民生活

在濟南，泉城路商業街、張莊路茶文化商業街、英雄山文化休閑商業街、芙蓉街和泉樂坊商業街等五條商業街已初具特色，憑借其豐富的商業業態、完備的服務體系、吃喝玩樂購一站式消費體驗模式，發揮出綜合的商業功能，最大限度地滿足了消費者的多元化需求，并以其強大的吸金力和輻射力，帶動了周邊區域的商業業態發展，形成了街區內與周邊的互動消費鏈，加強了濟南和其他城市的商業合作與互動，在宏觀上成為泉城招商攬資的“吸金”名片。

日益與泉城市民生活緊密相連，如今的幾條特色街區早已成為市民們假日休閑的好去處，年輕時尚的泉城路街區，匯聚了恒隆廣場、貴和商廈、貴和購物中心、銀座購物中心等多家百貨商場，并與三聯商社、趵突泉公園構成黃金三角區;芙蓉街以泉城傳統建筑為依托，幾眼名泉點綴，多家地道特色的餐館與傳統用品店齊聚一街，成為南來北往的游人們一窺泉城的地標;地處市中區的英雄山文化休閑街區，古董字畫、花鳥魚蟲，隱匿在英雄山下，幽靜有品，文化經營做得風生水起、頗具特色……未來，會有更多的特色商業街區在濟南出現，各有特色、更加規范，相信會給濟南商業帶來活力，也能給消費者帶來新鮮的消費休閑體驗。

找準市場定位，讓新商機成為企業發展源動力

(郭連海，濟南人民商場總經理)

我對濟南的商業潛力充滿信心，從業內來看，縱向上，濟南自身商業發展近些年還是比較快的，從橫向上，與全國其他同類城市相比，如廣州、杭州、大連等同類城市商業的影響力都輻射到周邊省市，甚至成為區域性的商業中心，濟南的商業潛力還是非常巨大的。濼口服裝城、人民商場的羽絨服，在周邊省市都形成了一定的影響力，并吸引了很多外來的購物者。

要想打造像上海南京路一樣的金街，我們還要發揮自身優勢，學習他人長處，完善自身管理體系，找準市場定位，并結合地理位置等多方面因素來進行。濟南是省會城市，有經濟和地理優勢。目前進駐濟南的外來企業越來越多，這些企業的進駐會幫助把濟南的市場份額做大，省會經濟圈優勢會進一步凸顯。我們要進一步發揮省會的經濟圈優勢，推動濟南周邊城市來濟購物，增大市場份額。從地理位置上來看，淄博、濱州、泰安、萊蕪、德州、聊城環繞在濟南周邊，形成了一個以濟南為中心的省會經濟圈，商業水平提升，自然會大大吸引周邊城市的消費群體。

全新商業模式，帶動區域經濟

(孫健，濟南華聯集團營運總監)

2002年金秋時節，時值嘉華購物廣場開業之際，華聯商業街璀璨綻放于濟南西部。從此華聯商業街與泉城路商業街一西一東，同時為這座城市的商業注入著源源不絕的活力與激情。華聯商業街以華聯商廈、嘉華購物廣場為中心，向東至緯八路，向西達緯十二路。在這近千米的路段上匯聚了上百家服裝及鞋類專賣店，還有必勝客、麥當勞、華聯大酒店等眾多餐飲企業。隨著其迅速的發展，逐漸吸引了興業銀行、招商銀行等多家金融機構入駐。同時，華聯商業街的輻射作用日漸明顯，在其帶動作用下周邊商業發展亦呈現迅猛態勢。

遙想當年這里的商業以孝散、弱的形象示人，開埠時期曾經的繁華已漸漸淡出人們的視線。在華聯集團快速發展的強力帶動下，經過近十年的發展，這里無論是在形象還是在商業功能上都有了翻天覆地的變化，特別是華聯橋和嘉華橋的建成將華聯、嘉華以及西市場小商品批發市場連成一個整體，為泉城帶來了“摩爾”這種全新的商業模式，使華聯商業街完成了一次蛻變，成為名副其實的金街，漸成西部商業中心。華聯商業街以其功能齊全的商業設施，不斷滿足著泉城市民日新月異的需求。它正盡情的展現著自己的活力，帶動著整個區域的經濟發展。

展未來文化與商業深度融合，未來消費更風光

有一份調查結果顯示，50%以上的消費者選擇購物地的理由是消費環境。因為現在人們的消費理念發生了很大的變化，過去以實物消費為主，如今已上升到既有實物消費又有文化消費的層面。而未來的消費將會是情趣消費、文化消費、感情消費的融合。朝著這個趨勢發展，濟南的商業街才會更風光，更有特色。商業街是抄襲不來的，世界上只有一條麥迪遜大街、牛津街、香榭麗舍大街……因為每條街都有它獨特的消費基礎、歷史傳承和文化傾向，但只要有商圈和市場需求，特色商業街就可以建設。

泉城路、泉樂坊、山大路、西市場……濟南的商業街區不在少數，商業配套設施也日趨完善，快速的商業發展不僅提升了城市的品位，也促進了濟南經濟的繁榮。未來濟南的特色商業街發展，要堅持本土化，將文化與商業深度融合，突出我市的歷史底蘊與特色文化元素。以文帶街，以街促商，以商興旅，以商興文，進一步完善整個城市的購物、休閑、文化、娛樂、餐飲、旅游功能，從而形成一個良性循環，既滿足本地人的需求，又能吸引外來游客，讓在此購物旅游的人們享受到泉城生活的精彩。

商業+文化，特色金街實力“撐桿跳”

(陳華，省政協委員，山東財經大學經濟研究中心主任、財政部財科所博士后)

我認為，一條特色商業街的成功運作，需要注意兩方面：一是功能的拓寬，二是定位的精準。首先，商業街不僅是一個商家扎堆的地方，還是弘揚商業文明的載體，是發揚社會文明的標準區域。因此，其應由單一的購物功能，變為融合了休閑、觀光、體驗、文化的多功能、多業態。其次，很多商業街之所以知名，是因為他們定位精準、特色鮮明。比如北京的王府井主打購物，而三里屯酒吧街主打娛樂休閑。我認為我們的商業街定位是休閑+文化+商業。商業街不僅要賣產品，還要賣文化。濟南有山有水有泉，幾條商業街也兼具了自然景觀與區位優勢。將泉城當地文化和商業巧妙結合，讓消費者在體驗文化的同時愉悅消費。

要整合濟南乃至山東的文化資源，明確文化定位，提升商業街內涵，將其打造成為一個休閑、觀光、文化的金街。具體來說，我們要做的是：借鑒本地特色建筑的風貌(如當地文化特色的歷史建筑或仿古建筑)，設置獨特的街景和商業街標志;創造可體驗性場所，因為休閑的更高層次是體驗式休閑，讓商業街成為城市名片，可通過定期舉辦各類休閑文化活動增加商業氛圍，增加項目的可持續性發展，炒熱人氣;堅持特色化經營，將民俗文化融入建筑和業態中，增加商業街的吸引力;在突出主要業態的同時增加輔助業態，避免消費者消費疲勞。

“五街”合一，實現不同業態的融合發展

(高巍，康輝旅游集團濟南國際旅行社總經理)

英雄山文化休閑商業街區被授予“中國特色是商業街”，作為泉城新的城市特色形象標，它將會在迅速吸引更多更具特色的商品進注此地，因而迅速形成新的特色商品產業鏈，進而帶動商業街的快速發展。近年來，隨著萬達廣場、恒隆廣場、銀座和諧廣場等城市綜合體的陸續開業，給泉城濟南傳統商業街區的增添和新的活力，同時旅行社的地接業務發展增添了商機。但是與北京王府井、上海南京路等我國最具代表性的商業街區相比，濟南還是存在一定的差距。我認為，要打造特色商業街應該在以下四個方面借鑒經驗：首先，商業鏈條要更加健全，其次是更好地把濟南的“泉水”文化和當地的民俗文化以不同形式注入商業街區;第三是提高芙蓉街、大觀園等最能代表濟南餐飲文化的特色街區的整體檔次;在商業街旁邊建立更多高標準的停車場也是完善濟南特色商業街區的一個重要問題。

近年來，作為拉動消費、提升城市形象的有效載體，我國商業街區的發展正在呈現集購物、餐飲、休閑、娛樂、體驗于一體的“五街合一”復合化趨勢。就英雄山文化休閑商業街區來說，除了文化特色，餐飲業集中也是這一街區的特色，不同的業態在同一區域要融合發展，才能創造出“1+1>2”的效果。

（來源：齊魯法制網）