杭州百貨排位下降 廣州、南京百貨強勢 2012年，對全國的零售商來講都頗為艱難，這也讓一年一度的“全國百貨銷售成績單”還未公布就備受關注。
年前，微博上一個網友爆料，首發“2012全國銷售過30億購物中心及單體百貨排行榜”。雖然此榜單并非官方權威，但業內人士認為“還算靠譜”。從榜單中看，北京新光天地繼續坐穩第一把交椅，廣州正佳廣場“逆襲”位列第二，杭州大廈滑落一個位次，名列第三。
盡管百貨店和Shopping Mall兩種業態的體量、面積都不同，不適合放在一起比較，但從榜單上還是可以嗅到近幾年零售業態的更替和消費層級的改變：Shopping Mall正逐漸搶走百貨店的風頭，商圈扎堆的集聚效應強勢顯現，一線城市的消費者從購買式消費轉向體驗類消費……
本土百貨后繼乏力
Shopping Mall占榜單7成
在這26位的榜單中，杭州大廈以59.07億元的業績再次下滑一位，位列第三；武林銀泰也跌出了去年的前20名，以30.07億元的銷售業績位居第二十五位。
從全國來看，百貨店的競爭優勢已然不再。該榜單的前五位中，除杭州大廈外，其他均為Shopping Mall；而去年3月發布的“2011年單店百貨銷售榜單”前五席中，僅有新光天地與深圳萬象城兩家Shopping Mall。
此外，Shopping Mall的強勁勢頭還表現在新榜單的前二十五名排位中，7成為超大規模購物中心。其中，2012年北京新光天地的年銷售額達72億元，依然穩居第一；而廣州正佳廣場則首度入榜，備受矚目，其體量達到了42萬平方米，購物中心面積達到30萬平方米，定位于“體驗式主題購物樂園”，零售的比例只占到52%，其余都是餐飲、娛樂，有意思的是，它的主力消費層中45%竟然來自境外旅游團體。
殺出兩匹黑馬
廣州、南京百貨表現強勢
今年發布的榜單出現了兩匹黑馬南京德基廣場、廣州正佳廣場，前者是全國增速最快的一家Shopping Mall，三年間的銷售增幅從48%更替到52%；后者在去年未入前二十五，今年則拿下第二把交椅。
這不得不讓我們關注南京、廣州兩地百貨店的表現榜單上TOP5中有兩家Mall來自廣州，TOP10中有3家百貨出自南京，它們的強勢表現，讓榜單中各城市間的力量發生了微妙變化。
那么，廣州、南京的百貨店，為何會在去年表現得如此搶眼？仔細觀察兩地入圍的百貨店，似乎可以嗅到一些共性特點它們全部集中在同個商圈。
入圍榜單TOP10的南京德基廣場、金鷹購物中心、中央百貨，全部“扎堆”在南京新街口商圈，彼此間的直徑距離不超過一公里；而入圍榜單TOP5的廣州正佳廣場、天河城，則全部位于廣州天河商圈，離正佳廣場一公里不到的地方，還布局著太古匯商場。
“同處一個商圈的百貨店，如果彼此間實力相當，很容易形成你追我趕的競爭態勢，加上周邊的豐富的配套，商圈集聚的效應會很快顯現出來。”業內人士分析。
百貨店提振乏力
還是進入新的成長周期？
盡管這份榜單有不少數據仍受到零售業內人士的爭議，但從整體來看，我們還是明顯感到前幾年做“領頭羊”的上海、杭州百貨店，霸氣正在漸漸消退。
這種現象的背后，到底預示著百貨店的提振乏力，還是將進入新的成長周期？
百貨店和Shopping Mall是兩種不同業態，它們的體量、面積不一，各自所屬的成長周期就像兩條拋物線，各不相同。百貨店的“跌落”和Shopping mall的“崛起”，似乎是近幾年零售業態發展的大勢所趨。
從2010年“全國百貨單店銷售排行榜”10強榜單中來看，杭州是上榜商場數量最多的城市：杭州大廈持續位居第一，武林銀泰、杭州解百集團股份有限公司分列第八和第十位，但在2011年、2012年的排行中，杭州大廈接連落到二、三位，武林銀泰和解百集團則全部跌出10強之外。
“幾年前，杭州百貨店正處在發展的頂峰時期，成為全國百貨爭相效仿的對象，從現在來看，百貨店經歷波峰之后開始回落，Shopping Mall卻正值"壯年"，這樣來看，今年這份榜單體現的趨勢其實是符合客觀規律的。”零售業內人士分析。
一線城市百貨店
不再創造“單日過億”神話
除了百貨店與Shopping Mall成長周期的不同，隨著零售業的不斷發展，全國各個地區的消費者在消費心理及消費模式上都面臨著改變。
聯商網在去年年底發布了“全國百貨單店單日銷售額過億排名”，2012年入榜的6家百貨店中，只有一家杭州的武林銀泰百貨店，其他全部來自鄭州、石家莊、沈陽，過億銷售全部產生于店慶日的大型促銷。而前兩年入榜的上海、北京的百貨店均未出現在榜單上。
“從這份排行榜中也可以看出，沿海發達城市的消費者對促銷的敏感度在下降，對商場所能提供體驗感的要求在提升，而北方較發達地區的消費者，消費的欲望更為強烈，對價格也很敏感。”業內人士認為。
麥肯錫的《消費升級報告》中也指出，城市化的進程直接影響了消費者的“消費升級”，一線城市的消費者從購買式消費轉向體驗式消費，而二三線地縣市的消費者則開始爆發購買式消費。
此外，網絡購物的興起，也沖擊著傳統商業模式。2012年11月11日當日，浙江人在天貓、淘寶上花了22億元，成為最會花錢的省份，比位列第二的廣東省多了5億多元，列第三的為江蘇省，成交額為16億元。浙江能登上排行榜首位，貢獻最大的是杭州和寧波，杭州人花了7.05億元，寧波人花了3.93億元。從這些數據上看，其實江浙滬客人的消費漸漸從實體店轉移到網絡，也是百貨業銷售下滑的原因之一。
（每日商報 見習記者 韋佳 邵敏宸）
