萬達廣場、紅星美凱龍、蘭州中心、鴻運金茂、瑞南紫郡、北新時代……這些近年來金城蘭州突然涌現的商業項目，都有一個共同的身份：城市綜合體。都有相似的特征：體量龐大、商業業態完善、影響范圍較廣、有極強的聚合能力。這一連串的名字，也勾勒出蘭州城市綜合體之戰烽煙四起的圖景。今天我們一起來盤點一下這些城市綜合體。
蘭州城關萬達廣場
建設單位：蘭州萬達廣場投資有限公司
建設地點：該項目位于蘭州市城關區天水北路與雁灘路交匯處，蘭州城關區天水北路(T602號規劃路)以東、T603號規劃路以南、S614號規劃路以西、B617號規劃路以北。
項目簡介：蘭州城關萬達廣場總投資50億元，總占地面積100.5畝，總規劃建筑面積43.8萬平方米，將建成50萬平方米的西北首席國際級城市綜合體，其涵蓋業態包括：超五星級酒店、18萬㎡國際購物中心、5A寫字樓、沿街金鋪及殿堂級豪宅。項目建設期可上交稅費10億元，運營期每年可上交利稅近億元，新增就業崗位1萬人。它全方位滿足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，在為人們提供“一站式”消費便利的同時，也將大大提升蘭州在全國的商務地位，它不僅填補了蘭州大型城市綜合體的空白，而且將帶動城市商業的升級，提升整個城市形象。
紅星國際廣場
建設單位：上海紅星·美凱龍國際家居連鎖集團、蘭州高科集團和南面灘工貿公司共同投資建設
建設地點：雁灘高新開發區
項目簡介：蘭州紅星國際廣場位于蘭州市雁灘高新開發區，是由上海紅星美凱龍房地產有限公司斥資打造的總體量50萬㎡集玫瑰天街商業步行街、全球家居MALL、SHOPPINGMALL、高端住宅、SOHO公寓、地標級商務寫字樓為一體的大型城市綜合體。總凈用地面積為95181.1平方米。分為三個地塊，其中1#地塊用地面積：16000平方米，2#地塊用地面積：29901.2平方米，3#地塊用地面積：49279.9平方米。地上總建筑面積：354727平方米，地下總建筑面積：104836平方米。其中1#及2#地塊地上總建筑面積：181584平方米，由一棟6層家居MALL、一棟綜合樓組成，綜合樓1－6層為百貨商場，7-36層為辦公樓。
鴻運·金茂城市綜合體
建設單位：甘肅天鴻金運置業有限公司
項目地點：位于蘭州市東方紅廣場東側，南鄰慶陽路、東鄰平涼路
項目簡介：項目位于蘭州市東方紅廣場東側，是蘭州市政治、經濟、文化活動中心。本項目將在蘭州市建成一座國際一流的，具有標志性的，集高端辦公、商業貿易、體驗消費、娛樂休閑等功能為一體的大型城市綜合體，營造蘭州市中心地標性超高層建筑，打造西部地區最具活力的城市生活中心。項目總用地約2.46公頃，地上建筑總面積26萬平方米，地下建筑面積4萬左右。項目主要包括兩個地塊，地塊1的功能為商業與辦公；地塊2為配套商業、還遷及服務設施。項目包括285米和162米超高層A、B辦公塔樓兩棟，8層大型綜合商業與配套設施，A、B塔樓成犄角之勢，高低呼應；塔樓層高4.2米，建成后將成為蘭州真正意義上的甲級寫字樓。
蘭州中心綜合體
建設單位：福建東百集團
建設地點：本項目位于蘭州市七里河區西津西路16號原友誼賓館原址，甘肅省博物館對面
項目簡介：蘭州中心項目是2010年“蘭洽會”簽約項目，蘭州市政府與福建零售業巨頭東百集團達成協議，以友誼賓館拆遷改造為核心，在西站地區打造的重要招商引資項目。項目位于蘭州市七里河區連接東西城區的主干道——西津路上，與甘肅省級博物館對街相望；西鄰建蘭路商業步行街；東靠七里河區北街，毗鄰七里河區體育館；項目與七里河區政府直線距離僅約1.2公里；北望瓜州路，與黃河堤岸直線距離約1公里，黃河對岸為白塔山，風景秀麗。項目內建成的超高層可遙望黃河白塔山、遠眺歷史文化建筑——文廟，結合黃河邊延綿山體，風景別具一格；東側可遠觀蘭州著名的小西湖公園，風景優美；南面的理工大學校園風光，也可盡收眼底。
元森·北新時代
項目名稱：元森·北新時代建設單位：利嘉集團
建設地點：廟灘子整體改造
項目簡介：項目總建筑面積約1000多萬平方米，是以房地產開發和基礎設施建設為龍頭，集礦產、交通、能源、商貿為一體。專項致力于廟灘子整體改造工程—元森·北新時代。斥93億巨資全力運作廟灘子整體改造項目——元森·北新時代，以一個289萬平米超大城市綜合體，將城市的商業重心重新優化布局，并打造出“山水之城”的新時代面貌。首創數公里城市商業休閑景觀帶、組團綠地生態系統、下沉式廣場、220米超高層商務新地標。元森·北新時代以打造“北岸新金城，人居新時代”為契機，以“生活的世界，中心的城”為核心理念。在都市中心的輻射區，打造289萬平方米的復合型功能綜合體城市新區。項目分為集中商業、寫字樓、高檔娛樂綜合區，商品房區和安置區三大塊。
中科大廈
建設單位：甘肅中科房地產開發有限公司
項目地址：蘭州市慶陽路（中段）75號
項目簡介：該項目總建筑面積113522平方米，為改造及加層的項目，是集辦公、商場為一體的超高層綜合樓（總高度為119.85米）。本工程地上32層，地下二層，地上一至八層為裙房，九層及以上為兩棟塔樓。一層為商場，二至八層為辦公，塔樓為公寓式辦公。對原比科新商廈，經公司組織省、市有關建筑專家和專業技術人員多次進行論證、測試后，決定從整體規劃、外觀、功能等全方位進行優化改造。整體設計、建造上，采用經典的歐式外形，從裙樓到塔樓外墻通體用芝麻白花崗巖干掛，門窗框及屋檐用雕花石材裝飾，30根大型羅馬柱在門面挺立，院內有綠地、拱橋、流水噴泉，是目前蘭州市最形象的地標性建筑，為蘭州市再添一處亮點。此舉解決了繁華慶陽路十多年遺留下來的瑕疵，消除了市民的憂慮，樹立了政府為民辦事的形象，為蘭州市容增添了一座宏偉的標志性建筑。
瑞南·紫郡
建設單位：上海瑞南集團
建設地點：安寧區培黎廣場以西，514#規劃路以北
項目簡介：占地約100畝，總建筑面積約41萬㎡，是上海瑞南集團在甘肅房地產開發行業積淀12載后，在蘭州傾情打造的，集居住、購物、商務、餐飲、娛樂為一體的安寧區首席城市綜合體。項目采用經典法式的ARTDECO建筑風格，將現代建筑的簡約與新古典主義的優雅融為一體。以實虛對話的設計原則充分體現“以人為本”的規劃理念，在現代和古典之間建構綿延不息的輝煌！萃取一個城市的精華，成就最符合現代人居的新城市核心。瑞南紫郡與培黎廣場唇齒相依，周邊大學林立，占據安寧商圈核心地帶，輻射力強大，區位優勢明顯。規劃中地鐵2號線就在項目商業中，是典型的地鐵房，此外快速公交通道緊鄰項目處，承載著重要的交通樞紐作用。項目自建8萬平米一站式商業中心、幼兒園等更是錦上添花。區域價值、未來發展潛力以及便捷的交通，無疑為入住提供了得天獨厚的優良環境。
榮光·隴匯廣場
建設單位：上海榮光實業有限公司
建設地點：項目位于蘭州市安寧區，基地南靠規劃城市干道建安東路，西鄰城市干道萬新北路。
項目簡介：項目用地面積約173畝，地面建筑面積約50萬平方米。該項目業態涵蓋商業、五星酒店、5A甲級寫字樓、住宅、街等。項目建成后可實現年商業營業收入約45億元人民幣，將為當地經濟的發展帶來巨大的效益，同時也將有力地推動安寧區人員就業等。總投資約40億元人民幣。建成后的榮光·隴匯廣場，有一棟高220米超高層標志性建筑，約7萬平方米，內含五星級酒店，5A級寫字樓；2棟高150米公寓式辦公樓，約7萬平方米；大型SHOPPINGMALL綜合商廈，約8萬平方米，內含名品專賣城、綜合百貨城、高檔餐飲、KTV、電子商貿城、室內青少年游樂場、開放式舞臺等設施；休閑商業步行街，約1萬平方米；配套公寓住宅區，約27萬平方米；項目地下建筑面積約12萬平方米，除商業經營面積外，設置了約3200個地下停車位。
海鴻·居然之家
建設單位：蘭州海鴻房地產集團
建設地點：本項目位于蘭州市城關區雁灘地區，T605#路（雁北路）以南，T608#路（雁東路）以東，B640-1#路以西范圍（甘肅聯合大學東側）。
項目簡介：本項目總占地面積88131.2㎡（約合132畝），規劃總建筑面積約37萬㎡，其中居然之家家居購物中心約11萬㎡、SOHO公寓約10萬㎡、5A寫字樓及LOFT辦公約5萬㎡、品牌商業約2.5萬㎡、地下大型綜超約2萬㎡、地下停車場約6.5萬㎡。項目建設融家裝設計中心、家具建材品牌專賣店、建材超市、家居商場、SOHO公寓、5A寫字樓、LOFT商務辦公、名品商業廣場、室外商業步行街、大型綜超等多種業態為一體的大型城市綜合體。總投資約20億元的海鴻·居然之家，將著力于打造蘭州最具影響力的城市綜合體，項目建成運營后，將加速雁灘地區商業中心的形成，滿足群眾需求，提升消費水平，產生良好的經濟效益和社會效益。
通達國際城
項目地址：蘭州新區
項目投資商：甘肅通達偉業投資有限公司
項目開發商：甘肅萬江房地產開發有限公司
項目簡介：甘肅通達國際城，占地230畝，總建筑面積40萬平方米，總投資20億元。首期建材家具城面積達到10萬平方米，酒店式公寓2萬平方米，整個區域規劃科學，各種配套設施完善，交通便利，倉儲充足。擁有國際國內先進的管理模式及大型商場運營管理的高端精銳團隊，其完善的軟性與硬性服務系統，將為投資者和經營者創造理想的財富集結寶地。
通達國際將不同的業態融為一體，緊隨新區發展步伐，創造性地規劃綜合服務功能，項目直接服務于新區基礎建設的商業、商務、生活等。在規劃設計中通過建筑功能分區實現不同業態的劃分與互動。其中，首期以建材家居為核心，將為新區的基礎建設做核心服務，其他業態依次為星級酒店、酒店式公寓、高檔寫字樓、購物中心、商業步行街、娛樂休閑廣場等。
（來源：蘭州晚報 作者：祁進寶）
