4月28日，一則刊登在本報上的“閉店公告”讓消費者感到突然：石家莊最繁華的商業街———中山路上開業不到一年半的大洋百貨石家莊店將停業關閉。 

　　關：未滿一歲半，大洋百貨突然閉店

　　記者在4月28日刊登的“閉店公告”上看到這樣的字眼：因相關合作方發生重大違約導致商場物業租賃合同終止履行，經公司決定，大洋百貨石家莊店將于2013年5月31日起閉店，“凡持有大洋百貨石家莊店購物卡的顧客”“逾期未消費的請憑購物卡以及購物卡發票，于6月15日前辦理退款手續”。

　　在此前的4月26日，大洋百貨的部分會員已經接收到了該商場群發的以上內容的短信。

　　記者探訪：只留一樓還在經營

　　5月1日下午，記者到大洋百貨，看到除了一樓有些品牌在甩貨，其他樓層均已撤場完畢。

　　4月27日下午，記者曾經到大洋百貨了解情況，逐層上去，每層都見到相似的場景：大部分品牌已經撤畢，少數在打包，個別依然在營業。

　　在二樓，一位品牌供應商正在指揮工作人員打包，他說：“這款988元，現在才賣360多塊，從來沒這么低過，光今天一天就賣了6000多塊錢，除了開業那天，今天這是賣得最好的了。”這位男士的話映襯出大洋百貨大多數經營者的生存狀態：開業的第一年中，經營并不十分理想。

　　這位供應商說：“由于開業時間并不長，大洋的位置又比較偏，多數經營者處在維持經營狀態，不過也有少數知名度比較高的品牌銷售不錯。”

　　他的話在記者采訪中得到證實。記者在男裝集中的四樓采訪時，所訪問到邊廳的幾家男裝都表示“賣得不錯”、“很遺憾”、“不愿意走”。

　　在一個男裝品牌專柜，女服務員告訴記者，這個柜臺由她和另外一個同伴輪流上班，自己是年后來的，時間不長，但是已經感受到生意還不錯。“我一個月上班15天，每個月經過我手也能賣出五六千塊錢，所以老板并不愿意撤退。”

　　走掉，主因是物業合同糾紛

　　記者從大洋百貨石家莊店有關負責人處了解到，正如公告中所言：該店的關閉主要因素是與物業方濱江國際發生合同糾紛，雙方無法繼續合作。

　　這位負責人介紹，臺資企業大洋百貨當初有意進入石家莊，看中的并非現在即將關掉的這塊物業，而是位于建設南大街原西美百貨稍微往南位置的那塊地,該項目建成后體量遠遠大于現有店面。

　　記者獲悉，現有店鋪物業和西美附近項目均屬于石家莊“濱江國際”開發。為了盡早進入石家莊，大洋百貨最初同意以“一加一”的方式捆綁租用一大一小兩塊濱江物業。

　　按照開發預期，現在的大洋百貨店址先交付使用，新店址則將于2013年底交付使用。“可是你看，西美南側那邊現在還有一兩百戶居民沒有搬遷，就算現在拆遷完畢，再進行建設，何時能夠交付使用，實在無法預測，這樣的現實和大洋最初的開店進程預估相差太大。”

　　“眼下這個店面無論位置還是體量都不適合做一個純粹的百貨店，在后期沒有新址很快‘接盤’的情況下，我們應該是不會為開這個店而再培育它三五年。”這位負責人說。

　　盡管身處石家莊商業門店最為集中的中山路，但是大洋百貨市民百貨的定位和與其最近的北國、勒泰均毫無定位沖突，即便是和與之較遠的東購、新百相比較，除了依戀集團旗下的五大品牌，其他品牌重合率也不算高。所以“競爭激烈”不是導致其撤掉的根本因素。

　　記者獲悉，就在集團做出關店決定之前，大洋百貨石家莊店已經做出了今年的新調整方案：調整成高端餐飲、快餐、家居、美容美甲、飾品等休閑項目突出的店面。

　　大洋百貨帶來了什么

　　2011年12月17日，大洋百貨集團有限公司在全國設立的第十八家分店石家莊大洋百貨熱鬧開業。該店位于石家莊市中山路與休門街西南側，總面積22000平方米，集中了國內外150多家品牌。

　　大洋百貨開業當天，在石家莊引發了一個“搶金”高潮，部分金飾品價格直落50元———這在石家莊的促銷戰中也是極少使用的手段，這樣的落差讓許多市民紛紛出手，柜臺圍得里三層外三層。不僅如此，大洋還使用了類似“10減3”這樣的降價模式，直接拉低了石家莊商場喜歡使用的“滿百減”的門檻，讓很多消費者感覺便宜和新鮮。

　　開：“北人”又布新店，零售格局新變

　　有落有起，商業生態亦是如此。

　　就在大洋百貨刊登“閉店公告”的4月28日，石家莊北人集團與石家莊群益達公司簽約，將入駐石家莊財富天下商業廣場，這意味著北人集團將在正定通往石家莊的主干道上布局。

　　據悉，簽約的新店將在服務大眾的百貨、家電等基礎商業之外，增加更多體驗項目，涵蓋私人會所、書吧茶社、親子教育、餐飲娛樂、影院健身等項目。北國項目最晚于2014年春節以前開門納客。

 　　河北省商業聯合會有關負責人說：“現在全省各地綜合體越來越多，傳統商業正在受到影響，但也不代表一定會消亡。面對新業態不斷更新，老商場如何調整，新商場如何更精準定位，需要商家考量。”
　　（燕趙都市報 記者郭春虹）