經(jīng)濟(jì)放緩 寫(xiě)字樓成資產(chǎn)＂保險(xiǎn)箱＂
中國(guó)經(jīng)濟(jì)告別“高增長(zhǎng)低通脹”時(shí)代，無(wú)論從長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還是短期的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)判斷，與股市、信托、黃金、海外投資等投資渠道的疲軟和風(fēng)險(xiǎn)相比，頂級(jí)不動(dòng)產(chǎn)，尤其是優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓，成為最具投資價(jià)值的資產(chǎn)保險(xiǎn)箱。
中國(guó)告別“高增長(zhǎng)”時(shí)代 財(cái)富保障成首要目標(biāo)
在過(guò)去十年間，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“高增長(zhǎng)、低通脹”組合堪稱“世界奇跡”。之所以能夠持續(xù)保持“高增長(zhǎng)、低通脹”的局面，是因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)在過(guò)去十年間享有多重復(fù)合紅利。
該調(diào)研指出，2013年底，中國(guó)千萬(wàn)富翁將超80萬(wàn)人，持有資產(chǎn)27萬(wàn)億元。隨著私人財(cái)富的積累，以及整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度逐漸放緩，“創(chuàng)造更多財(cái)富”已不再是首要財(cái)富目標(biāo)，取而代之的是“財(cái)富保障”。
多投資渠道表現(xiàn)疲軟 頂級(jí)不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)堅(jiān)挺
在多投資渠道表現(xiàn)疲軟，資產(chǎn)保值壓力陡增的情況下，亞太區(qū)富豪傳統(tǒng)偏愛(ài)的頂級(jí)不動(dòng)產(chǎn)則逆勢(shì)上漲，表現(xiàn)堅(jiān)挺。在北京，上半年的豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，上半年千萬(wàn)元以上項(xiàng)目成交同比漲80.5%。然而，值得注意的是，過(guò)去半年“擠牙膏”式的供應(yīng)現(xiàn)狀將開(kāi)始改變，豪宅開(kāi)始“開(kāi)閘”放量。
與豪宅不一樣，今年下半年，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將繼續(xù)面臨新增供給短缺狀況，僅有4個(gè)項(xiàng)目、15.7萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，今年全年供應(yīng)量將成為1996年以來(lái)最低值。6月北京甲級(jí)寫(xiě)字樓雖然出現(xiàn)了三年了首次租金下跌，但由供不應(yīng)求造成的高租金局面，將長(zhǎng)期存在。世邦魏理仕最新公布的全球?qū)懽謽亲饨鹋判酗@示，北京已取代東京成為全球?qū)懽謽亲饨鸬?貴的城市，租金達(dá)到每年每平方英尺195.07美元（約每天每平方米35元人民幣）。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前以及未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)都會(huì)處于“剛需”狀態(tài)，在投資渠道面臨瓶頸，商業(yè)地產(chǎn)熱潮掀起的情形下，保值抗跌能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓，將成為資產(chǎn)配置的首選。
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淄博房產(chǎn)
