從7月15日突然停業(yè)關(guān)門(mén)，到8月2日成商集團(tuán)與太平洋百貨正式簽署《協(xié)議書(shū)》，長(zhǎng)達(dá)數(shù)年、成都零售行業(yè)眾人皆曉的“成太物業(yè)之爭(zhēng)”最終有了定論：成都太平洋百貨春熙店將繼續(xù)營(yíng)業(yè)至今年11月3日。之后，成商集團(tuán)控股的茂業(yè)百貨將取代太平洋百貨，開(kāi)設(shè)茂業(yè)百貨春熙店。

　　太平洋 閉店倒計(jì)時(shí)

　　8月5日中午12時(shí)，太平洋百貨春熙店恢復(fù)營(yíng)業(yè)的第三天，記者在春熙店一樓化妝品區(qū)和鞋區(qū)看到，前來(lái)購(gòu)物的消費(fèi)者并不少。當(dāng)記者問(wèn)及,導(dǎo)購(gòu)說(shuō)都知道再過(guò)3個(gè)月這里就變成茂業(yè)百貨了。

　　8月2日，成商集團(tuán)發(fā)布公告：成商集團(tuán)、太平洋中國(guó)控股有限公司、成都商廈太平洋百貨有限公司于2013年8月2日簽訂了解決仲裁訴訟糾紛的《協(xié)議書(shū)》，經(jīng)過(guò)3個(gè)月的清算后，太平洋百貨將在11月4日正式移交成商集團(tuán)，成商將開(kāi)設(shè)茂業(yè)百貨春熙店。同時(shí)，2011年1月1日-2013年11月3日，成商集團(tuán)年收益由2600萬(wàn)元/年提高到7850萬(wàn)元/年(2013年7月15日-8月2日停業(yè)期間除外)。

　　當(dāng)天晚上，太平洋百貨方面也向記者發(fā)來(lái)一份新聞通稿:1993年12月太平洋百貨春熙店開(kāi)業(yè)，為感謝廣大消費(fèi)者20年來(lái)的支持和厚愛(ài)，將于11月舉行“Bye　Bye　Sale”大型回饋活動(dòng)。而在今年12月下旬，與太平洋同屬一個(gè)集團(tuán)的遠(yuǎn)東百貨龍湖北城店將開(kāi)幕，太平洋百貨春熙店將轉(zhuǎn)身走向遠(yuǎn)東百貨北城店。

　　茂業(yè)百貨 春熙店定位高端

　　據(jù)成商集團(tuán)董秘介紹，將于11月4日開(kāi)業(yè)的茂業(yè)百貨春熙店定位于時(shí)尚百貨，服務(wù)于高端時(shí)尚消費(fèi)者。成商集團(tuán)收回成都商業(yè)大廈，開(kāi)設(shè)茂業(yè)百貨春熙店，沒(méi)有停業(yè)交接時(shí)間，將無(wú)縫對(duì)接原合作供應(yīng)商。

　　同時(shí)，為妥善安置原有員工和供應(yīng)商，成商制定了妥善的預(yù)案，對(duì)于員工，如合作企業(yè)現(xiàn)有員工愿意與成商合作，成商愿按照合作企業(yè)提供的薪酬標(biāo)準(zhǔn)及工作條件全部予以接收。對(duì)于原有供應(yīng)商，成商將堅(jiān)持“四個(gè)不變”原則：保持原合作期內(nèi)合作條件、合作條款不變;保持原門(mén)店經(jīng)營(yíng)定位不變;保證營(yíng)銷手法、推廣模式不變;保證現(xiàn)有商品結(jié)構(gòu)、品牌規(guī)劃不變。

　　據(jù)悉，該店將于明年初進(jìn)行全面裝修改造，并會(huì)調(diào)整部分經(jīng)營(yíng)品牌。

　　租金飛漲 分手在所難免

　　縱觀“成太物業(yè)之爭(zhēng)”不難看出，近年來(lái)商業(yè)租金的快速上漲已對(duì)零售業(yè)產(chǎn)生重要影響。對(duì)于大多數(shù)百貨及賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2013年是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，各品牌商都遭遇同一個(gè)瓶頸：租金高漲，熱點(diǎn)地段求之不得。

　　四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2013四川連鎖商業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，成都中心商圈租金呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，年平均上漲幅度超過(guò)10%。對(duì)賣(mài)場(chǎng)擁有方而言，熱點(diǎn)地段可以保證賣(mài)場(chǎng)人氣和營(yíng)業(yè)額，但另一方面，場(chǎng)地租賃方開(kāi)出的高昂租金令眾多商家望而卻步。市中心商圈春熙路的物業(yè)租金最高，首層租金平均約為4000元/月·平方米;百貨物業(yè)居其次，首層租金約2000元/月·平方米。從報(bào)告中的數(shù)據(jù)來(lái)看，相比10年前，春熙路商圈的租金漲了約10倍。租金呈現(xiàn)逐級(jí)上漲的趨勢(shì)，年平均上漲幅度超過(guò)10%。“較之10年前，新的租金上漲不止一倍，但是企業(yè)的利潤(rùn)卻難以跟上租金上漲的步伐。”四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春表示，百貨業(yè)的利潤(rùn)僅為10%。目前成都大多數(shù)場(chǎng)地租賃合同都將于近年到期，高租金低利潤(rùn)率成為成都連鎖品牌市場(chǎng)拓展的瓶頸。這就不難理解，成商執(zhí)意要求收回對(duì)太平洋春熙店所屬物業(yè)主導(dǎo)權(quán)的重要原因是什么。
　　（來(lái)源：四川日?qǐng)?bào) 作者：王紅）