武進(jìn)于9月22日掛牌的遙觀鎮(zhèn)薛墅村312國(guó)道南側(cè)地塊與嘉澤鎮(zhèn)環(huán)湖西路西側(cè)、延政西路北側(cè)地塊在昨日順利底價(jià)成交，這兩幅面積不超2500平米的小城鎮(zhèn)商業(yè)地塊，均由中國(guó)石油化工股份有限公司江蘇常州石油分公司以底價(jià)拿下，樓面價(jià)均過(guò)6千。

嘉澤鎮(zhèn)環(huán)湖西路西側(cè)、延政西路北側(cè)地塊，是此次成交的兩幅純商業(yè)小城鎮(zhèn)用地之一，出讓面積2250平方米，容積率小于等于0.4，建筑密度小于等于20%，成交價(jià)607.5萬(wàn)，折合樓面價(jià)6750元/㎡。

遙觀鎮(zhèn)薛墅村312國(guó)道南側(cè)地塊，出讓面積1890平方米，容積率小于等于0.5，建筑密度小于等于35%，成交價(jià)567萬(wàn)，折合樓面價(jià)6000元/㎡。

截止到目前，在金九銀十期間，武進(jìn)共掛出17幅地塊，其中11幅地塊為純商業(yè)地塊，約占總出讓土地的65%，且多為小城鎮(zhèn)地塊，值得關(guān)注的是湖塘鎮(zhèn)延政中大道北側(cè)、環(huán)府路東側(cè)地塊，這是武進(jìn)區(qū)推出的眾多地塊中較為優(yōu)質(zhì)的一幅，位于武進(jìn)區(qū)政府周邊，樓面底價(jià)過(guò)3億。

常州一級(jí)市場(chǎng)除武進(jìn)區(qū)外，其余地區(qū)都不溫不火，上半年至今常州只完成了經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃總量的46.55%，有業(yè)內(nèi)表示，開(kāi)發(fā)商在年底回現(xiàn)，低負(fù)債，資金充裕的情況下會(huì)考慮買地，政府看到這一點(diǎn)，在年底也一定會(huì)出讓土地，只是在土地的質(zhì)量與價(jià)格上需要買賣雙方互相平衡實(shí)現(xiàn)共贏，在此我們或許可以期待一級(jí)市場(chǎng)在年底有更好的表現(xiàn)。

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