恩施宣恩縣土地融資開發權項目（拍賣時間：1月8日上午10點）
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宣恩概況：宣恩縣總人口35. 56萬人。恩來高速、恩黔高速在宣恩橫境而出，解決了該城市的交通問題，使宣恩至恩施、來風僅需1小時車程。2012年，全年實現地區生產總值40.28億元；實現財政總收入2.59億元，其中公共財政預算收入1.81億元；完成全社會固定資產投資25.19億元；城鎮居民人均可支配收入達到14344元；農民人均純收入達到4513元。房價3500元/平方米左右
開發權介紹：宣恩縣教育中心高中部建設項目土地開發融資權，總投資2億元，具體包含： 1.宣恩縣一中約185.48畝土地的收儲整理（現金支付2000萬元）；2.宣恩縣教育中心高中部的投資建設（工程概算1.8億，由投資人墊資修建，工期為18個月）。
該項目位于宣恩縣珠山鎮建設路以北（宣恩縣第一中學現址）,擬收儲地塊總面積約185.48畝，后期可供出讓用地約185.48畝商住用地，用地性質為商住用地，暫定規劃控制指標為容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥40%，商住比例為2:8（面積以規劃部門實測為準，具體規劃條件以規劃部門出具的規劃設計條件通知書為準）。本次拍賣的競買保證金為2000萬元，競買準備金為500萬元。
宣恩縣教育中心高中部建設項目土地開發融資權具體指投資人在競得該項目后，由競得人按照委托人的要求出資完成宣恩縣教育中心高中部的建設投資；由競得人出資，委托人將宣恩縣原第一中學約185.48畝轉為國有建設用地后依法進行出讓。通過出讓成交，由委托人和競得人按照合同約定取得相應投資收益分配的權利義務關系。
以國有建設用地使用權出讓成交價與項目投資收益權成交價款之間的差額中，乙方享有一定的投資收益。同時，乙方對本項目的投資自負盈虧。宣恩縣土地收購儲備交易中心于約185.48畝國有建設用地使用權出讓成交后向投資人兌現其投資收益。(投資收益比例5：5
羅田縣國有建設用地使用權（拍賣時間：1月15日）
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城市概況：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前商品房均價3200元/平米，最高達3700元/平方米。
項目一：大別山大道東側、龍鳳高中北側1-01號地塊，地塊面積17838.2平方米（26.7畝）
用地性質為商業用地，容積率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，綠地率30%。競買保證金300萬元。參考價50萬/畝
項目二：大別山大道東側、龍鳳高中北側1-02號地塊，地塊面積16486.7平方米（24.7畝）
用地性質為商業用地，容積率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，綠地率30%。競買保證金300萬元。參考價50萬/畝
地塊相當規整,十分有利于做規劃,正對面是純商業用地,許多汽車4S店,商超正在加緊入駐,緊鄰地塊周邊有龍鳳高中、汽車4S店、食品加工廠、紡織園、工業廠房、羅田經濟開發區管委會等，具有購房能力的人群多集中在此，購房需求量大,是開發區核心地段。地塊兩側都可以通向城區,離老城區不足3公里,旁邊的萬萬城去年12月開盤，現在一期已經售罄，最高可以賣到3500元/平方。
宜城市國有建設用地使用權（拍賣時間：1月16日）
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城市概況：宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，人口56萬。市區建成區面積14平方公里，人口15萬。現轄八個鎮、兩個街道辦事處、一個工業園區和一個省級經濟開發區。宜城市全國糧食生產縣（市）、基礎教育先進市、文化先進市、科普示范市、民政工作先進市，湖北省衛生城市、文明城市、雙擁模范城和平安縣（市）。2006、2007、2008年連續三年榮獲“中國最具投資潛力中小城市百強縣市”稱號。2006、2007、2008年連續三年舉辦國際鐵人三項賽。城區房價最高3500/平米，項目周邊房價在3200/平米左右。
地塊位于北環路西北（發展大道）與紫陽路交叉口，總面積36665.4㎡（約55畝），凈地出讓，用途為居住用地。規劃條件：容積率≤3.0、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，競買保證金1700萬元，競買準備金100萬元。
項目優勢：1、地塊緊臨市中心，到宜城商業步行街僅2公里。
2、地塊正對面是小型的盤崗渠公園，地塊周邊配套完善，幼兒園、小學、初中、高中等行政機構與生活服務行業（例如汽車美容、酒店、飯店、便利店、銀行、加油站）都在地塊1公里范圍內。
3、地塊周邊行政事業機關單位眾多，可以樹立投資者良好的品牌形象。
4、2012年度宜城市國有建設用地供應總量為400公頃，其中商服用地10.00公頃，工礦倉儲用地240.00公頃，公共管理與公共服務用地83.33公頃，交通運輸用地46.67公頃，住宅用地僅20.00公頃。可見宜城市公共建設和經濟發展投資巨大，商住用地由于出讓少因此升值空間較大。
湖北監利縣國有建設用地使用權（拍賣時間：1月17日下午3點）
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監利概況：荊州市監利縣處長江中下游，在江漢平原南端，南接岳陽，東望武漢，西連江陵，北挽仙桃，全縣面積3508平方公里，人口155萬，城鎮人口50萬人，規模居荊州各市縣區之首，是荊州市人口最多的縣市。隨岳南高速的開通使監利一小時經濟圈輻射到了湖南岳陽、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門等地交通十分便利。2012年全縣實現地區生產總值172.3億元，城鎮居民人均可支配收入達到14129元；農民人均純收入達到8570元。房均價3500元/平方米，老城區房價達4500元/平方米。
項目介紹：地塊位于監利縣老城區江城路與建設大道交匯處東南角，地塊四面臨街，東側為經二路，南臨緯二路，西臨江城路，北臨建設大道。土地面積49458.3平方米（74畝），土地性質為商住用地（商業建筑面積不大于20%），容積率3.98，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價16321.8萬元（220萬元/畝），樓面地價829元/㎡，成交之日起，三個月內付到成交價款80%，半年付清。競買保證金：8000萬和競買準備金350萬。
項目優勢：項目位于主城區核心地帶，距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區商業氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業繁華，中百購物廣場內現已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業，是該縣城居民主要消費區。
監利縣是湖北省人口第二多，荊州市人口最多的縣市，農業大縣，總人口155萬，城鎮人口50萬人。 監利是教育大縣。全縣在校學生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內輻射了縣城教學質量最高的實驗中學，前身為師范院校的實驗高中，師范附屬小學等院校。
監利城區唯一大型開發樓盤容城天嬌，早已售之已空，城區居民若要購置新房只能被迫前往新區購買，大多不便，城區房產處于饑渴狀態。
容城大道為城區主干道，由東至西橫穿整個監利縣城，是監利縣近50萬人口進城的必經之路，是監利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，臨街面長達800多米，商住開發前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區功能定位的規劃，將會使該區域的未來更加繁華，極具投資價值。
南漳縣國有建設用地使用權
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城市介紹：南漳縣位于湖北省西北部，全縣人口60萬，城鎮人口10萬余人，面積3857平方公里。南漳區位優越，交通便利，305、306省道橫穿境內，麻竹高速橫穿東西，襄荊高速貫穿南北，北面襄陽機場、西面在建武當山機場、西南方神龍架機場環繞而立。距省域副中心城市襄陽僅40公里，約半小時車程。目前房價約3500元/平方米。
項目一：該地塊位于305省道以北，盈福新盛地板廠以南，威利邦大道（名泰大道）以東，清涼河以西。總面積45097.79㎡（67.65畝），規劃性質：商住用地（其中商業建筑面積占20%，居住建筑面積占80%），容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≧40%，建筑高度≤50米。建筑退道路紅線距離：退305省道道路紅線30米，退威利邦大道道路紅線25米。參考價：35萬/畝
本項目為南漳經濟開發區少有的商住配套用地，地塊兩面臨路，距縣城中心5-6公里，距九集鎮中心僅一橋之隔,距凱奇衛星城僅2公里。南漳縣最好酒店距地塊僅200米，1號公交線路威利邦大道站距地塊約30米，2公里范圍分布著華茂購物廣場、加油站、涌泉初中、美聯超市、木林學校等配套設施。
項目二：南漳城東舊城改造項目，總面積約185746.67㎡（278.62畝），其中安置小區占地40畝（容積率3.2），整理后可出讓商住用地為238.62畝，容積率≤2.6，土地開發融資權總價15987.54萬元（合約67萬/畝）。其中包含兩個部分：
（一）土地收儲費用（貨幣支付）：需要約2387.54萬元（拆遷、安置、平整、補償、電力線路遷移、報批）等費用，若項目拆遷資金不足，缺口部分經雙方協商，由甲方向融資權競得人借款，甲方承諾按人民銀行同期貸款利率上浮40%還本付息。
（二）基礎設施建設投資（實物投資）：共約1.36億元，其中包含：還建房及道路：40畝還建小區(16層電梯房)，容積率：3.2,建筑面積約8.5萬平米；
（三）通過改造和還建，后期實際可出讓國有土地的面積為238.62畝，折算成本約67萬元/畝，樓面地價386元/平方米（容積率2.6）。
項目位于環城東路（建中）以西，丹陽大道以南，鳳凰大道以北，305省道至水鏡大道交匯處。該標的地處政府人民檢察院旁，位置優越，三面臨路，交通便利。未來縣政府將搬至標的西北角，縣醫院將搬至標的正北方，西側100米處正在建設襄陽一流的標準化九年制義務教育學校，距標的以東300米在建國家級標準的南漳縣客運站，在建縣文化中心位于標的以西。麻竹高速南漳出口位于地塊以西約500米。
麻城市宋埠鎮土地融資開發權項目
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城市介紹：麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區接壤，武漢市的城市發展理念直接滲透，給麻城的發展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優勢融為一體，極大地促進了麻城的發展和建設。城區房價3000-4000元/平方米，近幾年麻城土地供應緊縮，導致購房需求旺盛。
宋埠鎮簡介：宋埠鎮位于麻城市西南角，歷來是麻城市政治、經濟、文化重鎮，歷史上享有“小漢口”之稱。總人口約10萬，其中鎮區人口約6萬，屬麻城市最大的一個鎮區，經濟實力排名鎮區之首，麻城市第二人民醫院位于鎮區內，有職工247人，下設21個基層衛生所，8個醫療點。全鎮現有幼兒園9所，小學9所，初中3所，高中1所，職業高中1所，在職教師406人，在校學生5782人，9年義務教育覆蓋率達100%。
項目介紹：麻城市宋埠鎮宋鐵二橋片區土地開發融資權，總投資3787萬元。主要包含以下內容：
1、宋鐵二橋片區約320畝土地儲備和整理。（現金支付2500萬元；）
2、宋鐵公路、106國道綠化和文化廣場、舉水河大堤人文體育公園的工程建設投資。（由投資人墊資修建，工程概算約1287萬元）
該片區共約320畝，宋鐵公路道路建設占地約53.8畝，106國道綠化和文化廣場占地約12畝，舉水河大堤人文體育公園占地約16.3畝，共82.1畝。后期可供出讓的凈地面積約146畝，規劃容積率≤2.0，按總投資3787萬來計算土地單價約26萬/畝（極具價格優勢，周邊熟地出讓價格約80萬/畝）
工程詳情：（1）宋鐵路道路全長約717米，寬50米，投資預算約645萬元（包含綠化、人行道、路燈及管網）； （2）106國道綠化和文化廣場全長133米，寬45-60米，投資預算約427萬；（3）舉水河大堤人文體育公園的建設投資預算約215萬元。
項目優勢：項目位于宋埠鎮新區核心地段，位于宋埠老鎮區以東，106國道以南，在建的宋鐵二橋以北。該區緊鄰宋埠老鎮區、工業園區和新政府大樓，是集工業、商業、行政單位一體化的優質片區，宋埠二橋連接線、垃圾處理場、污水處理廠、城鎮污水管網等重點工程正在啟動，區域基建得到快速完善。新區南面直通宋鐵二橋，直通鐵門鄉，新區的建設必將為宋埠的商貿物流注入新鮮血液，增添新的活力；麻城市第二人民醫院位于宋埠鎮，該區公共衛生體系和健康城鎮建設不斷加強，醫療設施完善。借建設大別山試驗區之春風、乘打造市域副中心之強勢，該區將繼續大力實施“建設工業新區，做大特色板塊，振興商貿物流，崛起楚天名鎮”戰略舉措，新區將會迸發出前所未有生機和活力，前景無限。
