每一個商業(yè)項目的變動都關乎老百姓的生活，也牽動著普羅大眾的神經(jīng)。最近，一則“嘉興杉杉生活廣場地塊將建大潤發(fā)超市”的消息引發(fā)了市民的熱烈討論，是大潤發(fā)超市將在這里開新店還是老店搬遷至此?在不少嘉興人的印象里，易初蓮花曾在這里風光登場又黯然關閉，大型超市能在這里開下去嗎?

　　是新開店還是搬遷尚無定論

　　翻開地圖就可以發(fā)現(xiàn)，引發(fā)熱烈討論的地塊正是原來的易初蓮花超市地塊，該地塊位于中環(huán)西路和東升西路交叉口，在2013年12月以1.8億元的價格出讓給寧波杉杉股份有限公司，規(guī)劃用途為商辦。根據(jù)規(guī)劃，該公司準備在這里建一個以大型超市、大型商務辦公為主的綜合項目，建筑面積12.7萬平方米，其中包括2萬平方米左右的一個大型超市。

　　從參與此項目運營的內(nèi)部人士處獲悉，目前該項目已正式立項，現(xiàn)階段處于方案的制訂修改階段，目前他們已經(jīng)與大潤發(fā)公司達成了初步共識，方案內(nèi)容主要圍繞大潤發(fā)超市入駐的商業(yè)需求展開。初步預計該項目將于今年下半年動工，在2017年開業(yè)。然而這一新項目究竟是大潤發(fā)在嘉興市本級開設的新店，還是原有門店的搬遷，目前尚存爭議，現(xiàn)階段并沒有明確的結論。

　　大潤發(fā)、沃爾瑪、麥德龍、歐尚、家樂福、樂天瑪特……即使嘉興分布的大型連鎖超市已成“聯(lián)合國”之態(tài)，外資超市中先期進入的大潤發(fā)仍在嘉興連鎖超市中具有指標性地位。在中國連鎖經(jīng)營協(xié)會發(fā)布的《2013年中國快速消費品連鎖百強》中，大潤發(fā)居于第二位，尤其令人驚嘆的是其單店“含金量”，大潤發(fā)的平均單店銷售額為3億多元，遠超對手。

　　超市1公里范圍內(nèi)有8萬人口

　　事實上，在如今的杉杉生活廣場地塊，也曾屹立過一家大型超市——易初蓮花。2005年9月正式開業(yè)的易初蓮花超市，首日銷售額就超過150萬元。然而，良好的開頭并未為其帶來持續(xù)性的競爭優(yōu)勢。由于外資超市紛紛進入嘉興，周邊又有大潤發(fā)、沃爾瑪超市，導致其客戶群分流，2011年5月份，易初蓮花黯然退出嘉興市場。短短幾年后，這里再開一座大型超市，是否有足夠的客流支撐?

　　“易初蓮花是2005年開業(yè)的，如今10年過去了，從周邊商業(yè)的成熟度來說，已不可同日而語。”參與此項目運作的內(nèi)部人士告訴記者，2005年，這一區(qū)域在不少嘉興人眼中還有些偏僻，甚至是荒涼，如今隨著周邊陽光小區(qū)、西馬橋小區(qū)、穆湖花園等小區(qū)入住人口的增多，“這片區(qū)域的活力越來越旺盛。”

　　同時，他認為，大潤發(fā)現(xiàn)有門店無疑是個運營成功的案例，它也因此帶動了整個城西板塊的崛起，因此新店肯定不會差，“除了附近的常住人口，周邊廠區(qū)等也將為大型超市導入人流，“我們預計它將對城市西面與北面片區(qū)帶來較強的輻射力，預計輻射人口能達到30萬。”

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