2004年，王府井正式入駐長沙；2013年9月，王府井落子河西；2014年5月河西王府井主體工程全面封頂。時隔十年，河西人的中心夢因為王府井的建設而逐漸變為現實。6月7日下午3時，北京王府井百貨(集團)專項組考察河西王府井商業廣場，項目籌備組正式成立，前期工作進入實質階段，王府井百貨動線規劃、招商運營等工作將正式啟動。
　　
　　▲河西王府井實景圖。王志偉 攝

　　從2011年開業的步步高商業廣場，到2015年開門迎客的河西王府井商業廣場，短短幾年的時間，隨著交通路網的建設、城市人口的擴容，商業資本紛至沓來，大河西以桐梓坡路與金星中路交會處為中心點的圓軸上，漸漸形成一個嶄新的河西王府井商圈。
　　
　　▲河西王府井效果圖。

　　A 河西王府井明年開業

　　“這條人行通道有多寬？”、“這里的動線還可以優化嗎？”……6月7日，北京王府井百貨(集團)股份有限公司一行，對河西王府井商業廣場工地進行了仔細而全面地實地考察，并就項目整體規劃、業態布局、招商進度等情況作了初步探討。

　　一年之前的9月，長沙大河西先導區2013年國際高端服務業峰會上，王府井百貨與永祺地產正式簽約，打造河西王府井商業廣場，其中大型購物中心由開發商永祺地產自持，王府井百貨進駐運營。

　　作為國內專注于百貨業態發展的最大零售集團之一，王府井百貨已在長沙最繁華的五一商圈安營扎寨并深耕多年，既見證了河東商業的繁榮，也將迎來河西商業的崛起。“我們在長沙的首家店很出色，銷售額一直在集團名列前茅。”王府井百貨集團相關負責人接受記者采訪時說。不過，王府井也意識到，就長沙的消費水平和市場需求來看，一家店是遠遠不夠的，“集團非常看好長沙，王府井河西店將會站在新的商業環境下，再造長沙商業的新高度。”

　　“王府井選址非常嚴苛。”河西王府井商業廣場營銷負責人介紹，王府井百貨簽約入駐河西，不僅豐富了市府板塊的商業配套，而且促進整個大河西商業的跨越升級，滿足河西市民的消費需求。

　　B 河西百萬人的商業渴望

　　在王府井兩次布點長沙的背后，細心的人可能會發現，王府井鎖定的都是核心區域的成熟地段。

　　河西王府井商業廣場位于河西金星大道以東、桐梓坡路以北，矗立于市府板塊的商業中心地帶。這里是隨著市府西遷而最早成片開發的新興區域，是長沙開發大河西的戰略支點，正是有了這個支點，才有了后來的濱江新城、梅溪湖、洋湖垸等熱點區域。

　　不可復制的地段，交通非常便捷。金星大道直通望城，桐梓坡路貫通寧鄉，南北300米內岳麓大道、咸嘉湖路兩條過江通道連接東西，向西500米對接通達全城的二環線，規劃中的6號線和8號線將于此交會，并與王府井形成無縫的對接，以后乘著地鐵來逛街，便可直通商場內部。此外，今年元月開工建設的桐梓坡-鴨子鋪隧道的河西出口距項目200米。

　　便捷交通的背后，是不斷遞增的居住人群。金星大道、桐梓坡路兩條干道沿線聚集了永祺西京、西城龍庭、美林銀谷、沁園春御院、咸嘉新村、巴比倫花園等數十個品質大盤，也聚集了湘雅三醫院、省腫瘤醫院、湘雅醫學院、湖南商學院等龐大的消費群體。據不完全統計，項目五公里范圍內的固定消費群體便達到了約50萬規模，而整個岳麓區的常住人口已經達到百萬之眾。

　　“大河西缺乏集中式、大規模、高檔次的大型商圈，而曾經的溁灣鎮商圈也由于河西版圖的擴容逐漸弱化了其市場地位，再加上橘子洲大橋西側交通的擁堵，已無法承載整個大河西的人群消費。”河西王府井商業廣場負責人說，左右逢源的區域位置、四通八達的交通條件、數量龐大的高端人群，注定了河西王府井商圈在長沙商業格局的獨特地位。

　　C 長沙商業格局正在質變

　　“長沙的未來看河西，河西的商業要看‘王府井’。”這是大河西未來的發展前景決定的。4月18日，中國政府網刊登《國務院關于長沙市城市總體規劃的批復》，相比2003年的《總體規劃》，長沙城市規劃區域范圍擴容近一倍，由2893平方公里到4960平方公里。

　　根據《長沙市城市總體規劃(2003-2020)》(2010年修訂)，河西片區即湘江以西、谷山以南、岳麓山以北的地區，是長沙大河西兩型示范區的核心區；該區域規劃建設用地112平方公里，規劃居住人口110萬。而河西王府井商業廣場正是處于河西CBD的核心區域。因此，鎖定大河西金星路與桐梓坡路交會處，具有極大的戰略意義。

　　長沙一位區域經濟學家認為，一系列過江通道，將改變人們以前以江為界的生活狀況，大河西將迎來前所未有的發展機遇。此外，長沙至益陽、常德、張家界等城市的城際輕軌將和長沙地鐵在大河西實現對接，這也必將縮短城市之間的距離，為大河西送來龐大的消費客流。

　　更為重要的是，河西王府井商業廣場為消費者提供的將不僅僅是商品，而是一種生活方式。河西王府井商業廣場營銷負責人說，在規劃這一項目時，就考慮了如何將消費者購物、美食、家居、休閑、文化、商務等需求融為一體。消費者將生活鎖定在河西王府井商業廣場，一家人可以輕松享受自由自在的休閑時光。

　　“向西走，開始成為長沙的一種商業潮流。”湖南商學院教授柳思維認為，從目前來看，金星大道與桐梓坡路交會處已經形成了長沙商業的“新極”。在他看來，河西的商業一直處在培育過程中。“隨著人口的不斷增加、空間布點格局的變化，整體商業格局也在發生著深刻的變化。”
　　（長沙晚報 記者 陳勇）