南門(mén)作為西安市重要旅游景點(diǎn)，歷來(lái)就是西安的文化代表和城市名片之一，歷時(shí)兩年多的南門(mén)綜合改造完美收官，于今年9月6日呈現(xiàn)給市民及全球游客，同時(shí)老牌百貨王府井也進(jìn)駐大南門(mén)，并將于9月30日開(kāi)業(yè)。
商業(yè)的發(fā)展不害怕競(jìng)爭(zhēng)，卻懼怕孤立，開(kāi)業(yè)多年的國(guó)貿(mào)春天廣場(chǎng)從最初的美美百貨折戟沉沙，到后來(lái)的巴黎春天廣場(chǎng)飲恨西安，國(guó)貿(mào)春天廣場(chǎng)的苦苦支撐，最根本的原因在于商業(yè)的孤立，人流無(wú)法駐足，南門(mén)區(qū)域始終陷入有商業(yè)無(wú)商圈的尷尬當(dāng)中。如果說(shuō)2013年10月開(kāi)業(yè)的世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)，使有人流無(wú)客流的尷尬局面得以改善，南門(mén)商圈也隨著世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)而初具雛形的話，那么王府井百貨的開(kāi)業(yè)將會(huì)有力提升南門(mén)商圈的商業(yè)活力，促進(jìn)南門(mén)商圈發(fā)展成熟。
目前，南門(mén)商圈有已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)，南門(mén)文化廣場(chǎng)的松園、榴園商業(yè)和即將于月底開(kāi)業(yè)的王府井百貨，再加上預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)的中貿(mào)廣場(chǎng)，南門(mén)商圈的商業(yè)體量將達(dá)到30萬(wàn)平方米，隨著這些商業(yè)的陸續(xù)開(kāi)業(yè)，無(wú)疑會(huì)將會(huì)促使新興的的南門(mén)商圈成為城市商業(yè)格局的重要一極。
南門(mén)商圈歷經(jīng)蝶變，商業(yè)前景可期：
第一，外部環(huán)境大為改善，商業(yè)可視性劇增
為期兩年多的南門(mén)文化廣場(chǎng)綜合改造于今年9月結(jié)束，并于9月6日全面對(duì)外開(kāi)放，南門(mén)綜合改造的完成，不僅改善了南門(mén)區(qū)域作為旅游景點(diǎn)的外部環(huán)境，更是為南門(mén)區(qū)域帶來(lái)全新面貌，提升了南門(mén)作為新興商圈所需要的外部環(huán)境，南門(mén)文化廣場(chǎng)與世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)和王府井百貨一起，成為展示西安文化及商業(yè)發(fā)展的城市名片。
第二，交通條件充分改善，有效提升南門(mén)商圈人流
和平門(mén)至含光門(mén)的地下隧道建成通車(chē)，一改繞行南門(mén)的擁堵?tīng)顩r，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，通行效率得到明顯改善。南門(mén)改造完成后，周邊商業(yè)停車(chē)位充足。根據(jù)RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心的調(diào)研統(tǒng)計(jì)，南門(mén)文化廣場(chǎng)、松園、榴園的650個(gè)停車(chē)位與世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)約1100個(gè)車(chē)位、王府井1000余個(gè)車(chē)位，共計(jì)約2750個(gè)停車(chē)位可供使用，強(qiáng)有力的提升了南門(mén)商業(yè)對(duì)于中高端消費(fèi)群體的吸引力。
南門(mén)地下通道的開(kāi)通將有效改善南門(mén)內(nèi)外的人流流通，吸引鐘樓人流向南門(mén)導(dǎo)入；近年西安市每年的接待游客數(shù)量和旅游收入都保持20%以上的年均增長(zhǎng)率，南門(mén)文化廣場(chǎng)的升級(jí)改造完成，未來(lái)吸引游客的數(shù)量也將有相應(yīng)增長(zhǎng)；地鐵2號(hào)線日均70萬(wàn)人次的穩(wěn)定客流量也可在南門(mén)文化廣場(chǎng)開(kāi)放后實(shí)現(xiàn)無(wú)縫導(dǎo)入，同樣會(huì)為南門(mén)商圈帶來(lái)可觀的人流量；如何吸引未來(lái)巨大的人流轉(zhuǎn)化為商業(yè)客流將是南門(mén)商圈的經(jīng)營(yíng)者需要深入研究的課題。
第三，商圈發(fā)展加速，商業(yè)發(fā)力明顯
南門(mén)文化廣場(chǎng)建設(shè)不僅增加了公共服務(wù)設(shè)施功能，還增加了商業(yè)功能，位于廣場(chǎng)兩側(cè)護(hù)城河邊的松園和榴園，不僅作為文化符號(hào)而存在，還可以作為文化藝術(shù)展示和商業(yè)功能的使用，松園和榴園的茶安客、考古家、漫咖啡、微酌飲、永寧水岸等也將隨南門(mén)文化廣場(chǎng)開(kāi)放而陸續(xù)開(kāi)業(yè)，增強(qiáng)南門(mén)區(qū)域吸引力。
王府井百貨與世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)定位都屬于中高端購(gòu)物中心，而中貿(mào)廣場(chǎng)則定位為城市生活中心，未來(lái)南門(mén)區(qū)域?qū)R聚來(lái)自全球及國(guó)內(nèi)眾多一、二線品牌，既有PRADA、BURBERRY、Miu Miu、YSL、D&G、Paul&Shark、紀(jì)梵希、江詩(shī)丹頓、積家、BALLY、Coach等奢侈品品牌、又有C&A，MJ style、TOMMY HILFIGER等快時(shí)尚品牌，即充分體現(xiàn)了南門(mén)區(qū)域作為城市名片的形象，又拉近了與廣大消費(fèi)群體的距離。同時(shí)三大商業(yè)還引進(jìn)了小南國(guó)、王品臺(tái)塑牛排、悅玲瓏、寬窄巷美食、漢拿山、星巴克、Costa、太平洋咖啡等眾多餐飲品牌，并牽手橫店影城、米格影城、3D夢(mèng)幻體驗(yàn)中心、孩子王、金寶貝早教等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，超市方面與永輝BRAVO、華潤(rùn)Ole、宜品生活等精品超市聯(lián)合，充分增強(qiáng)消費(fèi)者購(gòu)物黏性與體驗(yàn)性，并與君樂(lè)城堡酒店、金花豪生酒店交相輝映，未來(lái)將形成集文化旅游、餐飲娛樂(lè)、酒店住宿、購(gòu)物體驗(yàn)為一體的消費(fèi)目的地，提升商圈競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。
隨著南門(mén)商圈的不斷發(fā)展和成熟，未來(lái)的南門(mén)商圈必將成為西安城市商業(yè)發(fā)展的又一名片，有理由值得期待。
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