廣州泓輝盈泰投資有限公司

泓輝•銀座商業中心

二零一四年

一、        項目簡介

花都區地處廣州市區的北部，是廣州市中心城區的副中心城區。自從2001年廣州新白云機場建設啟動起，這個副中心城區就慢慢熱起來了，特別在2004年新機場投入使用以來，空港經濟更是花都區繼汽車城、皮革城、珠寶城之后又一個經濟騰飛的亮點。房地產業、物流業、商業、服務業等迅速發展，花都區的經濟好像插上了翅膀突飛猛進。

2008年武廣高鐵的開通，2009年廣州到新機場地鐵3號線的通車和由新機場到花都地鐵9號線的動工，更給花都房地產業、商業帶來巨大的推動作用，各處房盤如雨后春筍層出不窮。坐高鐵從廣州火車南站到廣州火車北站（花都）只需10分鐘左右坐地鐵由廣州火車東站到花都區政府廣場只需30分鐘左右，但花都的房價僅處于廣州市10區的中下游水平，這個現實大大的吸引了廣州工薪一族的眼球，廣州上班花都居住再不僅僅不是夢想，廣州工薪一族深深的愛上了花都。以致花都近兩年的房地產、投資、商業迅速呈白熱化狀態中噴式增長，供不應求，尤其是房地產業表現尤為明顯。多家知名房地產公司如富力、萬科、保利、恒大、雅居樂、祈福、中房、綠地集團、新鴻基、合和、碧桂園、美林、雅寶、南航、駿威集團、時代等百花豪放，八仙過海，各顯神通。                                                                                            

廣州火車北站花都歷史悠久，原北站東廣場面積較小又鄰近商業旺街，人較多，交通阻塞，已經適應不了現在新形勢經濟發展要求。為營運新形勢的需要，政府決定建造廣州北站（花都）西廣場，廣場占地約300畝，集京廣鐵路、武廣高鐵、廣清輕鐵（設計中）、地鐵9號線（建設中）、花都長途客運站、花都公共汽車總站于一身的交通樞紐中心，北站附近還有廣清高速、北二環等高速公路，交通非常便利。所以廣州泓輝盈泰投資有限公司在廣州北站西廣場旁建造一座商業中心——泓輝·銀座購物中心。

二、項目概況

  1、項目名稱：泓輝·銀座購物中心

  2、建設單位：廣州泓輝盈泰投資有限公司

  3、項目地理位置：項目位于花都區京廣鐵路以西地區（簡稱西區）的主干道——新街大道的中部，廣州火車站北站西廣場旁邊。

  4、周邊的環境：東面是廣州火車站北站西廣場（規劃建設中）；南面是祈福萬景峰、華南房地產公司的華南時代城、省航運學院，花都婦幼保健院；北面是祈福輝煌臺、祈福輝煌臺（南岸）、祈福萬景峰（二期）、嘉逸花園、金華花園、中新花園、雅居樂、長途汽車客運站；西面是萬科集團的萬科天景花園、中房集團的天馬河公館、保利集團的保利城、風神公社樓盤等多個大型住宅小區，還有東風日產集團公司、花都珠寶城和占地約30萬平方公里的花都汽車生產基地等配套設施。項目是西區現時唯一一個集購物、飲食、娛樂、休閑為一體的綜合性購物中心，周邊人口近30萬，地理位置得天獨厚，商機無限，項目的建成將是西區居民購物、休閑、娛樂的地標性建筑。

 5、項目用地要點：

項目總建筑面積約80000 m2，其中負一層約8500m2，裙樓1-5層約41000 m2，6-25層塔樓為39000m2。

三、項目市場定位

1、項目定位：締造花都首個生活方式中心，滿足多層次人們的要求。集購物、飲食、休閑、娛樂、辦公為一體的大型綜合商業中心，將生活、購物、歡聚、約會、交友、飲食、娛樂交織在一起。

2、目標定位：實現開發商、經營者、投資者、使用者、購物者、政府多方共贏，平衡發展的新局面。

3、業態定位：引進國際知名品的大型超市、香港餐飲集團、中影院線、特色中西餐廳、快餐品牌、游戲歡樂天地、名牌專賣店等，締造花都商業新標志。

4、管理定位：以獨立特色的商業設計，智能化、人性化、科學化、專業化的商業管理模式進行管理，引領花都商業管理新變革。

四、規劃、設計：

1、功能布局情況：項目負一層設備層和地下停車場。

裙樓：首層為品牌名店。

1-2層為超市。

3層為兒童樂園及家具家居。

   4層為連鎖KTV及特色西餐廳、快餐品牌店。

   5層為電影院及大型餐飲集團等。

塔樓： 7-17層（12層）為甲級寫字樓（1350 m²/層）

    18-25層（8層）為商務式酒店（1350 m²/層）

2、裙樓外部設計：深色鋁材配淺藍玻璃的明框幕墻及銀灰色鋁板幕板，高雅、活潑高檔。

3、塔樓外部設計：淺色鋁材配以淺藍色玻璃及豎向大尺寸鋁板裝飾線條，實現塔樓的現代氣派。

4、裙樓內部設計了寬大的中庭，明亮的玻璃光棚，給客人寬廣、明亮、舒適的感受，在中庭兩邊安裝了手扶電梯，既節約地方又非常獨特。

五、廣州泓輝盈泰投資有限公司

公司基本情況

廣州泓輝盈泰投資有限公司是一家專門致力于與房地產行業相關的房地產投資、房地產項目咨詢服務、商業項目租賃、商業項目管理、項目裝修安裝等項目的區知名民營企業。

六、項目保證：

花都城區以京廣鐵路為界分鐵路的東片區（簡稱東區）,鐵路西片區（簡稱西區），東西區發展不平衡，東強西弱，東區包括舊城區和新城區，比較成熟、完善、興旺。而西區是近幾年才發展起來的一顆新星，具有旺盛的發展勢頭。慧眼獨具的房地產商，非常看好西區的潛力，早在2005年就捷足先登在西區占據了有利地塊，如中房在天馬河東岸擁有700多畝土地現正在開發，萬科在天馬河西岸開發了300多畝的房地產商地，祈福在北站購得三塊地，總面積約800畝現正在開發，保利購得二塊地，總面積約700畝已開發了70%左右，雅居樂也購得近600畝地現正在開發，時代在北站附近正在開發500畝地的房地產，風神公社已開發了600多畝的房地產等，很快就形成西區房地產的新格局，5年內西區也日趨完成、成熟，一片興旺。

生活、商業、飲食、娛樂等配套，也是東強西弱，到目前止西區沒有一個大型超市、酒店、市場和影院，泓輝·銀座購物中心是集購物、飲食、休閑、娛樂于一體的大型商業中心，它的落成填補了西區的空白，推動了西區經濟的發展。

花都區政府對本項目作為廣州市北站CDB核心商業圈的優先發展項目，在政策、配套等方方面面都給予了高度重視，并經過了區委區政府的常務工作會議討論（花府15屆10次（2012）5號），在各項建設發展流程上給予優先、協調幫扶，使項目發展得到了充分的社會認可。

我們真誠的希望在花都區的商業地產發展領域中，與廣大有志之士攜手共建廣州北站商務核心圈的鴻圖大計。

廣州泓輝盈泰投資有限公司

電話：13632316162

聯系人：鐘俊健