計劃明年1月迎客 國內將開8家投資達10億美元
中國以奧特萊斯為旗號進行“規(guī)劃”和經(jīng)營的購物中心已超過400家，但真正運營成功的只有寥寥數(shù)家(資料圖片)
將于明年1月正式開業(yè)的上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)位于上海市浦東新區(qū)，位于迪士尼樂園和上海浦東國際機場之間。小鎮(zhèn)除了將打造出充滿意大利風情的環(huán)境氛圍外，更將引進眾多來自意大利、歐洲、美國以及中國的知名品牌。
記者日前了解到，位于迪士尼樂園和上海浦東國際機場之間的“佛羅倫薩小鎮(zhèn)—上海名品奧特萊斯”將于明年1月正式開業(yè)，該項目是佛羅倫薩小鎮(zhèn)于中國開設的第二座名品奧特萊斯，明年將完成北上廣三地的布局，至2017年底，佛羅倫薩小鎮(zhèn)將在中國開設8家名品奧特萊斯，整體投資將達到10億美元。
據(jù)介紹，上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)位于上海市浦東新區(qū)，坐落于浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)華洲路和海濱路交口，位于迪士尼樂園和上海浦東國際機場之間，周邊有上海繞城高速、華夏高架路、迎賓高速等公路交通，離地鐵2號線遠東大道站僅400米，另有公交樞紐規(guī)劃在建，交通便捷、公共配套設施完善，計劃總投資約10億人民幣。
2011年6月，佛羅倫薩小鎮(zhèn)國內首個項目——京津名品奧特萊斯開業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，已接待游客逾185萬，同比增長12%;營業(yè)額達10.2億人民幣，同比增長21%。開業(yè)至今，小鎮(zhèn)接待游客人數(shù)共計超過835萬，營業(yè)額超過50億人民幣。京津名品奧特萊斯匯集了眾多來自意大利、歐洲、美國和中國的知名品牌，其中更有American Eagle Outfitters，Brioni，Bvlgari，Celine，Etro，F(xiàn)endi，Jimmy Choo，Loewe，Longchamp，Marni，Mulberry，Prada和Tory Burch等多家世界頂級奢侈品牌獨家奧萊門店。
據(jù)了解，佛羅倫薩小鎮(zhèn)—上海名品奧特萊斯作為上海首座純意大利風格的大型高端名品奧特萊斯，除了將延續(xù)一貫的設計理念，打造出充滿意大利風情的環(huán)境氛圍外，也將匯聚眾多國際一線奢侈品牌，包括Armani、Coach、Etro、Ferragamo、Moncler、Versace等。小鎮(zhèn)規(guī)劃占地約13萬平方米，其中一期用地面積約5.5萬平方米，包括約3000個車位，二期用地面積約2.6萬平方米，另外還有近5萬平方米的服務配套設施。整個項目將于明年1月22日正式開業(yè)。
佛羅倫薩小鎮(zhèn)負責人表示，佛羅倫薩小鎮(zhèn)國內首店能取得如此的業(yè)績與其純粹的商業(yè)運營有密不可分的關系。在其股東中，芬琴集團專注時尚、零售和房地產(chǎn)開發(fā)，與眾多意大利奢侈品牌有緊密合作，RDM集團是歐洲最大的奧特萊斯購物中心Serravalle的開發(fā)商，并在意大利各地設立了5個名品奧特萊斯，具有歐洲頂級奧特萊斯的管理經(jīng)驗。
此外，今年3月開啟的佛羅倫薩小鎮(zhèn)零售學院，也是業(yè)內領先的專為名品奧特萊斯打造的課程體系，至今已有超過200位門店經(jīng)理參與零售學院課程，系統(tǒng)的培訓不僅使小鎮(zhèn)形成規(guī)范化的服務體系，也為消費者打造最和諧舒適的購物氛圍。
業(yè)內人士指出，中國經(jīng)濟長期保持高速發(fā)展，形成了對奢侈品有著巨大潛在需求的中產(chǎn)階層群體，成為支撐奧特萊斯迅速發(fā)展的巨大推動力。這也導致本土的奧特萊斯蜂擁而上“跑馬圈地”，全國各地都打出了“高速復制”的奧特萊斯規(guī)劃。由于缺少個性特色和運營能力，大多數(shù)項目呈現(xiàn)水土不服的衰退之勢。
有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前以奧特萊斯為旗號進行“規(guī)劃”和經(jīng)營的購物中心或大型商場已超過400家，但真正稱得成功并被消費者記住的只有北京燕莎奧特萊斯、賽特奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯、重慶奧特萊斯和佛羅倫薩小鎮(zhèn)—京津名品奧特萊斯等寥寥數(shù)家。
據(jù)悉，佛羅倫薩小鎮(zhèn)在中國購買力強勁的一二線城市的布局還遠不止此，據(jù)了解，在山東青島、湖北武漢、四川成都與重慶項目都在積極籌備中。至2017年底，佛羅倫薩小鎮(zhèn)將在中國境內總計擁有8家遍及北上廣及重要二三線城市的名品奧特萊斯，整體投資將達到10億美元。
（上海商報 記者 葉堯）
路過2次，目測米格天地客流量大約是對面百聯(lián)奧萊的1/10，上海現(xiàn)在排第二位的奧萊是楊浦復興島旁邊廠房改造得很有味道的上海國際時尚中心的名品倉，節(jié)假日客流很大，都是中高檔知名時尚品牌，但沒有奢侈品牌，所以客單價不高，節(jié)假日客流大約是百聯(lián)的一半以上，而年業(yè)績大約是百聯(lián)奧萊的12%-15%左右。類似寧波三井奧萊嗎？？
除了這2家奧萊和觀望中的米格，上海其它奧萊都名存實亡了，等浦東迪斯尼明年新開的佛羅倫薩小鎮(zhèn)和“奕歐來”上海購物村2家歐洲血統(tǒng)奧萊pk，是否能分食百聯(lián)蛋糕或者再次做大市場蛋糕？“奕歐來”蘇州購物村現(xiàn)在如何？
