2014年下半年，武漢商業(yè)地產迎來密集開業(yè)期。世界500強宜家、永旺、本土大佬武商眾圓、群星城開業(yè)徹底改變了江城商圈格局;漢街萬達廣場以及武漢國際廣場的提檔升級也有圈有點，Prada、MCM、MK、jill Sander、Vivian Westwood、Karl Lagerfeld、Tory Burch等都在武漢開出了首店。據統計，2015年武漢即將開業(yè)的商業(yè)綜合體包括宜家薈聚購物中心(額頭灣)、壹方(武漢天地)，永旺夢樂城(沌口)、凱德廣場1818中心(楚河漢街旁)等。
另一方面，武漢商業(yè)地產雖然在數量上井噴，但離一線商業(yè)城市還有著很大距離。同在2014年，幾大重量級商業(yè)綜合體九龍倉IFS、遠洋太古里、凱德來福士廣場的開業(yè)促使成都一躍成為“中國第四城”。未來，我們也期待著有更多的世界500強“商業(yè)地產巨頭”能夠進入武漢市場。
目前，武漢最新開業(yè)的商業(yè)綜合體有哪些?它們都有什么好吃好玩的?交通方便嗎?搜房記者獨家探訪2014年開業(yè)的六大綜合體，帶來全新武漢吃喝玩樂攻略。
武漢宜家
開業(yè)時間：2014年9月
地址：硚口區(qū)工農路特1號(輕軌1號線竹葉海站)
開發(fā)商：英特宜家
優(yōu)點：華中地區(qū)首家“宜家”
缺點：相對于成都宜家的本土化美食、上海宜家的宜家咖啡廳，武漢宜家還處于初步發(fā)展階段，另外人流過大也是影響購物體驗的很大因素。
開業(yè)已半年的宜家家居每到周末仍然人滿為患
武漢宜家家居商場在去年9月正式開業(yè)，考慮到人流量，宜家特地選在周三而不是周末開業(yè)，但開業(yè)當日仍需排隊兩小時才能進入商場。數據顯示，武漢宜家9月16日試營業(yè)的銷售額就達240萬元、訪客量2.4萬人，創(chuàng)下宜家在中國試營業(yè)單日銷售、到訪雙紀錄。而之后的首個雙休日，超10萬顧客蜂擁而至，再創(chuàng)宜家開業(yè)以來日接待顧客客流量。
時隔半年過去，每到周末餐廳收銀處及門口結賬處仍排著“長龍”，不過過多的人流量也影響了武漢宜家的購物體驗。另一方面，上海、成都宜家已經推出了當地特色的各種服務，武漢宜家要趕上還需要時日。據了解，去年年底宜家獨立咖啡館OASIS CAFé在上海宜家寶山商場開業(yè)，今年成都宜家餐廳還將推出串串、麻辣燙等川菜。
去年開業(yè)的宜家商場只是一期工程，今年五月，30萬平方米的購物中心“薈聚”也將開業(yè)。這座以家居為核心，集購物、餐飲、娛樂于一體的購物中心，將吸引周邊1小時車程內的上千萬居民。這是英特宜家繼無錫、北京之后，在中國開設的第三家購物中心，商業(yè)體量將遠超北上廣。據了解，武漢店將作為未來10年華中地區(qū)的唯一的宜家。
根據英特宜家目前透露的招商結果，購物中心“薈聚”的主力店仍以快時尚為主，其中Old Navy是首次進駐武漢的品牌。而之前傳說將把中國首家店設在武漢宜家的英國連鎖百貨Debenhams，則未出現在目前公開的商家中。
珞珈創(chuàng)意體驗城(武漢銀泰城)
開業(yè)時間：2014年9月地址：武漢市洪山區(qū)珞南街珞瑜路35號
開發(fā)商：銀泰商業(yè)
優(yōu)點：餐飲商戶多達112家，涵蓋各類特色飲食。定位主打年輕時尚群體，設計前衛(wèi)新鮮、創(chuàng)意十足。
缺點：名為創(chuàng)意體驗城，未見多少創(chuàng)意;除餐飲外其他招商品牌沒有太多亮點;人氣餐館飯點總是排隊，停車不便。和其他城市的銀泰城有一定差距。
綠茶、爐魚、漫咖啡等餐飲品牌成為其主力店
珞珈創(chuàng)意體驗城位于街道口商圈正核心、群光廣場對面，周圍有武漢最為著名三大高校：武大、華師、武漢理工。珞珈創(chuàng)意體驗城其“真名”實為武漢銀泰城，項目所在地塊原土地性質為教育科研用地，而后開發(fā)為商業(yè)項目，有擅改用地性質之嫌曾一度非議如沸，拖延多年才于2014年下半年"強行"開業(yè)。 珞珈創(chuàng)意體驗城在業(yè)態(tài)配置上突出前衛(wèi)、年輕化的特點，除了一些潮牌服飾外，還售賣創(chuàng)意家居產品等，中庭設置了活動展示區(qū)，定位更像一個萬花筒般的創(chuàng)意集市。
珞珈創(chuàng)意體驗城中的餐飲品牌是其最大的吸引力。據了解，落戶在珞珈創(chuàng)意體驗城的大小餐飲商戶共有112家，包括甜品飲料、面包西點、小吃快餐、中西餐廳、私房菜館等等，江城難找餐飲種類這么齊全的位子!例如江浙菜連鎖品牌綠茶餐廳(火得一塌糊涂的厚多士傳說就他家發(fā)明的)、外婆家旗下的烤魚店“爐魚”都是永遠排隊的位子;還有那裝修氣氛都浪漫到讓妹子集體走不動的“漫咖啡”……火鍋茶餐廳擼串鐵板燒印度菜東南亞風味，不管你是獵奇還是求飽都闊以帶那里放心找食。不過如果是“飯點”，綠茶和爐魚排成“長龍”是妥妥的。
由于定位是年輕族群，洛迦創(chuàng)意體驗城吸取了不少臺北誠品的經驗，以買手店和原創(chuàng)類品牌為主。例如潮牌買手店INXX(英克斯)升級版本的INXX+lifestyle，它在中國門店數量不超過10家。INXX+ lifestyle除了服裝，還售賣諸如氣味圖書館香水、Skull candy定制耳機、咖啡雞尾酒、電子煙等與inxx所倡導的生活理念一致的產品，追求bigger的小伙伴們又有好去處了。不過一方面由于武漢創(chuàng)意產業(yè)氛圍還不是特別濃厚，另一方面招商品牌也不太盡人意，洛迦創(chuàng)意體驗城對于一般市民的吸引力仍顯不足。
群星城
開業(yè)時間：2014年10月
地址：武漢市武昌區(qū)徐東大街120號(徐東大街與團結大道交匯處)
開發(fā)商：福星惠譽
優(yōu)點：引進多個首次進入武漢市場品牌：NITORI、大創(chuàng)等;建筑景觀設計有特色。
缺點：8號線通車前沒有軌道交通配套
群星城去年國慶開業(yè)吸引了30余萬市民“湊熱鬧”
作為本土房企福星惠譽的首個商業(yè)項目，群星城無論從建筑設計上還是招商品牌上都有非常鮮明的特點，因此在業(yè)內和武漢市民中都獲得了良好的口碑。
首先從商業(yè)運營方面，群星城由日本商業(yè)運營團隊“日本CCD公司”操刀，CCD在中國較為知名的項目包括南京水游城、青島樂客城等。這也影響了群星城從建筑景觀設計以及商業(yè)運營上都有著水游城的影子，很大程度上彌補了武漢水游城項目“夭折”的遺憾。
由于是日本團隊運營，群星城引入了多個首次進入武漢市場的日本品牌，例如號稱日本宜家的家居品牌NITORI、日本十元店大創(chuàng)生活館、廣州買手店HI百貨;餐飲方面則有美式海鮮餐廳SEAHOOD水貨、武漢首家“黑圍裙”星巴克等;讓人遺憾的是在招商初期宣傳將進駐的HM旗下高端品牌COS未見蹤影。
另外從建筑和景觀設計上，群星城同樣有著濃厚的日式色彩。建筑設計由株式會社日本設計與悉地國際聯合打造，景觀設計則是由蔦森俊介、大川善成、李君一等日本一線設計師成立的TOA(諾風景觀設計)公司完成。他們合力打造了華中首個綠色生態(tài)購物中心，創(chuàng)造出一年四季繽紛多彩的庭園式美景。
群星城的不足之處很大因素在于交通。雖然地處徐東大街，對于有車一族來說非常方便，但由于目前沒有軌道交通配套，乘坐公共交通仍受很大限制。特別是對于漢口、漢陽及光谷人群多有不便，客流或被地鐵四號線沿線的楚河漢街“分流”。根據規(guī)劃，最近的地鐵站為2017年底通車的8號線汪家墩站。
武商眾圓廣場
開業(yè)時間：2014年11月
地址：武漢市青山區(qū)和平大道建設二路交匯處
開發(fā)商：武商集團
優(yōu)點：引進數十家餐飲品牌填補了原建二商圈餐飲空白，地下的武商超級生活館進口商品非常豐富，商場內還提供虛擬試衣鏡等新鮮購物體驗。
缺點：無奢侈品柜臺，缺乏品牌旗艦店，部分品牌檔次不高。
已成為青山人民購物首選的武商眾圓廣場
眾圓廣場是原武商建二商場的擴大升級版。從外觀看，簡直跟武廣一樣一樣的，瞬間猛漲姿勢有木有!
從地理區(qū)位上，眾圓廣場比早先開業(yè)的奧山世紀廣場更靠近青山居住核心，再說，一百多個老街坊的小伙伴們早就習慣在建二買買買啦!附近有二十多趟公交車，而且規(guī)劃中的地鐵5號線也會經過商場，交通亦十分方便。
以前雖然買得開心，但是逛完粗來，除了可以克麥當勞舔個冰淇淋就再也冒得其他想法了。現在眾圓廣場就不同啦，開業(yè)當天打開XX點評網、一長串的吃貨優(yōu)惠信息刷不完啊!這次大大提高了餐飲商戶的比例：地下一層配置水吧、零食站、面包房、小吃、快餐等，地上一層露天廣場設置咖啡吧、甜品店等可休憩區(qū)域，85°C的核桃仁面包和許留山的芒果綿綿冰都是心頭愛啊!地上5/6層則是中西餐館，商戶多達數十家。
二是比以前建二商場多增加了娛樂項目，包括摩爾電影院、KTV、兒童游樂區(qū)、室內溜冰場、電玩城&臺球俱樂部等。
三是小伙伴們狂點贊的“武商超級生活館”強勢入駐!內設大規(guī)模的進口食品區(qū)、獨立酒窖等，還有香噴噴的現磨咖啡賣(可以買原豆)!澳洲牛排、日本壽司、意大利面等等食材&作料簡直就是主婦們的天堂!甩沃爾瑪N條街啊!
雖然眾圓廣場規(guī)模更大，美中不足的是，相比開業(yè)較早的奧山世紀廣場，別個至少還有H&M、優(yōu)衣庫、絲芙蘭，而眾圓缺乏叫得響的主力品牌店。雖然門臉跟武廣沾親帶故，但商場一層并無一家奢侈品店，首飾、鞋包等多為商場常見品牌，化妝品以平價韓妝為主，檔次不太高。上層的服裝、家居等則以小眾品牌為主，但價格卻不親民。總體給人“昂貴、精致、傳統”的感覺。
群光二期百腦匯
開業(yè)時間：2014年10月
地址：武漢市洪山區(qū)地鐵2號線街道口站B出口
開發(fā)商：百腦匯(武漢)實業(yè)有限公司
優(yōu)點：前武漢最大的智能手機賣場，開設多家IT品牌旗艦店;相比傳統IT賣場，增加了餐飲休閑比例。
缺點：跟所有IT賣場一樣，百腦匯也不可避免有很多“坑”，里面售貨員滿場飛，聯想的店員也賣三星的東西……小伙伴們去買配件用品，要多貨比三家，避免在價格上吃虧。
以餐飲吸引年輕群體的群光二期百腦匯
商場共設有五個樓層，其中包含品牌旗艦店、電腦配件層和手機專區(qū)，四層和五層涵蓋娛樂、休閑、美食為主題的「臺北東區(qū)」美食主題餐廳，以及針對學生群體推出的輕食品類美食餐廳，例如一茶一坐、我家小館、德香苑北京烤鴨、魚庫、權金城、古家海南雞飯等。相對其他IT賣場，百腦匯引入了不少餐飲休閑商戶，改善消費體驗。但是略坑爹的是，商場關門時間較早，有時吃飯到9點下來就已經全黑了。
百腦匯武漢店引進了移動、聯通和電信三大運營商，結合各大手機品牌，形成江城最大的智能手機專區(qū)。另外，蘋果、三星、Acer、聯想等品牌也在此開設了消費者可即時體驗的旗艦店(最新的手柄神馬的簡直炫酷!)。
永旺夢樂城
開業(yè)時間：2014年12月
地址：地鐵2號線金銀潭站A口出來，直行180米
開發(fā)商：日本永旺商業(yè)與美聯地產合作運營
優(yōu)點：金銀潭首家大型購物中心;日式超市及餐飲完勝武漢其他商業(yè)綜合體;交通方便。
缺點：如果被定位成社區(qū)商業(yè)中心基本無槽點，但如果作為大型商業(yè)綜合體，招商品牌對年輕人吸引力略顯不足。
永旺的開業(yè)填補了金銀湖商業(yè)的空白
作為日本最大的零售企業(yè)永旺集團在漢開發(fā)的第一個項目，永旺夢樂城金銀潭店也是金銀湖-大常青地區(qū)的首個大型商業(yè)中心。
永旺最大的優(yōu)勢在于永旺自營超市以及多個首次進入武漢的日料品牌，包括吉野家、浪花屋、花丸烏冬、味之藏拉面、江戶前壽司等等，甚至經常可以看到日本人在里面用餐。而去年10月才進入武漢市場的NITORI和大創(chuàng)也在永旺開出了第二店。
作為永旺主力店的AEON綜合百貨超市共分三層，一樓食品區(qū);二樓服飾區(qū);三樓為家居用品百貨區(qū)。不僅有永旺種類豐富的自營商品，也有不少來自日本的進口商品，包括食品、日系化妝品、小家電商品等等。
另外，永旺商場的很多細節(jié)也很值得本土開發(fā)商學習。例如衛(wèi)生間設計得十分人性化。衛(wèi)生間用藍、綠、黃等色來區(qū)分男女衛(wèi)生間、兒童衛(wèi)生間及殘障人士專區(qū)。在單獨的隔間里還設有寶寶的小便池和壁掛式的嬰兒座椅、尿布交換臺，自來水龍頭流出的也是溫水。
據了解，永旺在漢的第二家門店夢樂城武漢經開區(qū)店將于今年下半年正式開業(yè)，它將成為永旺夢樂城在華的最大商業(yè)體。永旺夢樂城(湖北)商業(yè)管理有限公司董事總經理五十川清成表示，“除去年底已開業(yè)的金銀潭店和今年下半年可開業(yè)的經開區(qū)店外，永旺夢樂城石橋店也將于2016年啟動。我們希望未來的另外兩家店，能開在中心城區(qū)，最好是在武昌區(qū)域內，完成武漢三鎮(zhèn)布局。”
（來源：搜房網）
