聯商網特約專欄：劍橋市是英國英格蘭東部劍橋郡所管轄的5個非都市區之一。位于倫敦東北部60英里，從國王十字火車站50分鐘快車到達劍橋。作者本月于英國劍橋小鎮調研，帶我們學習和借鑒劍橋小鎮規劃的優點。

一、 劍橋小鎮的規劃歷史與特色

12世紀，圣芳濟修士、黑袍修士和卡莫修士，來到這片平坦、潮濕的沼澤區定居，劍橋鎮由此誕生。1284年，艾利修道院的休·德·巴爾夏姆主教創辦了劍橋的第一所學院，彼得豪斯學院。劍橋大學創辦過程中不斷爭取國王和教會支持，不斷說服人們為劍橋大學捐助教授席位和大學建設。直到愛德華二世創建的國王學院，才在14世紀初期形成了指導性方案：以學院作為學生的學習和生活集體。

作者和女兒在國王學院合影

將文藝復興領軍人物之一伊拉謨斯(英文Erasmus of Rotterdam)召來劍橋的那人是他的朋友約翰·費希爾校長，他在這一發展中起了關鍵作用。他是女王學院的院長，羅切斯特主教，擔任劍橋大學校長30年，是一位學者和影響巨大的組織者，而且還是亨利七世的母親瑪格麗特·博福特夫人的懺悔神父。這位虔誠的院長不是建議她將財產捐給威斯敏斯特修道院，而是建議她將她的靈魂的救贖和劍橋聯系在一起：先是捐助一個神學教授席位(1502年)，劍橋最早的教師職位，然后是一所學院，基督學院(1505年)，身后又捐建了第二所學院，圣約翰學院(1511年建立，發現磁現象的物理學家william Gilbert畢業于該學院，1600年當選為該學院院長)。

亨利七世完成國王教堂也要歸功于約翰·費希爾的參與。巨額的捐助，學生人數的增加，人道主義的教學計劃，這一切都使劍橋大學在幾年內上升為一所歐洲級別的大學，首先是和牛津處于同等水平。亨利希八世本人從來沒有對劍橋產生過特別的興趣，卻向大學捐贈了五個皇家教授席位，這屬于時代和它的火焰式國王的自相矛盾。在這個突破的時代，王室需要牛津和劍橋充當可靠的管理人、法學家和牧師的儲備室，充當政府的學院支柱。因此，亨利希八世本人最終于1546創辦了一所學院，將兩座較老的學院合并成一座規模更大、超過了迄今所有學院的新學院，三一學院，這不僅僅是貴族自由的標志。至今它仍是劍橋惟一的一所不由院士選舉、而由王室根據首相的提議任命院長的學院。

三一學院大門

牛頓導師SAAC BARROW 雕像

牛頓雕像

巴洛(ISAAC BARROW),英國古典文學家、神學家、數學家，牛頓的老師，1673年任三一學院院長。

劍橋大學是神圣的學術殿堂，是一個大花園，是一個藝術中心，是自主管理的大學，每個學院都有自己的重點方向，擁有自治權力可以更好地在專業化方向發展，例如，三一學院就培養了培根，數學家巴羅(Isaac Barrow牛頓的老師)、牛頓，奠定現代計算機基礎，發明分析機原理的charles Babbage,畢業于christ’s學院的達爾文提出了生物進化論，畢業于圣皮特學院的卡文迪許發現了氫氣，人工合成了水，這樣的自由研究環境才能誕生一流研究成果，才能培養一流學生。能夠培養不同學科和重要方向開創者的大學才是真正的世界一流大學。

劍橋大學女王學院，國王學院，三一學院，圣約翰學院等布局在劍橋的核心區，Sidney Sussex學院和Christ’s學院直接坐落劍橋小鎮的ST Andrew’s街區，工程系坐落在trumping 街區。

女王學院相連的數學橋合影

劍橋小鎮公園

劍橋規劃借鑒了倫敦規劃的綠化帶政策，為了防止瘟疫傳播，1580年英國國王伊麗莎白公告倫敦周邊設立4.8公里的農田和森林隔離區，此后提出作為綠化帶。1826年William Petty提出倫敦在城鄉結合部保護農田和森林。1955 年綠化帶政策正式實施。至今，綠化帶發展迅速，已經覆蓋了英格蘭13%的土地。綠化帶在控制城市增長、保護鄉村景觀和塑造城鄉土地格局方面起著極其重要的作用。

劍橋提出實現可持續發展的規劃策略：

減少對自然資源的利用，包括對能源和水的的利用;

更加有效的利用土地，優先及最大化利用貧瘠土地，每公頃至少建造30套住宅;

確保及促進歷史悠久的建筑環境;

保護野生動物和自然環境;

最小化廢物及污染源對土地、空氣和水的污染(包括噪音、輻射和燈光);

減少對私家車的依賴;

減少新建建筑物，盡量保留和重新利用現有建筑物。

劍橋小鎮公園和綠化帶占據20%以上的較大比例，注重體育設施與公共空間規劃，依托劍橋大學配置優秀的高中，初中，小學和幼兒園。整體居住和辦公都具有較好的景觀，劍橋非核心鎮區的建筑密集，景觀略差。劍橋市嚴格保護綠地和公園，每年穩步供應土地，注重可持續發展，注重子孫后代的福祉。目前，劍橋小鎮人口達到12萬人左右規模，每年人口增加11%左右，相當于國內縣城規模，鎮區居民人均收入在英國位于前列。

人口預測：

2011年至2016年 劍橋人口將達137，300，增長11%;

2026年人口將達148，600， 增長18%;

到2031年人口將達151，000，增長20%。

劍橋的房地產價格一直在穩步上升，很多科研人員都愿意住在劍橋，子女可以受到良好的教育。1999-2016年劍橋房屋增加12.5萬套左右，其中65000套在市區，6000套在城市郊區。

二、劍橋大學的產業規劃特點

教育是劍橋第一大基礎產業，高科技產業是劍橋主導產業，旅游目前是輔助產業。

教育收入，國際研究生7000名，國際研究生每年為42%。一萬名本科生，國際學生預計為3500名，國際學生帶給劍橋大學和小鎮的收入大約為2億英鎊以上收入。劍橋大學年收入13億英鎊，除去國際學生等交納的學費以外，還有各項研究收入。

劍橋大學發展科技產業歷史悠久，1881年就成立了劍橋儀器公司。劍橋大學從1967年采取行動，建立大學評議會下面的小組推動大學科技成果和產業界的聯系的委員會，共同發展科技產業。二十世紀六十年代劍橋大學附近科技企業有30多家，1984年，劍橋大學科技園區就有322家科技企業。在過去的三十年中，園區每年增加5000個就業機會，劍橋科技園區成為世界重要的科研中心，劍橋區域的GDP每年增加6.3%,劍橋區域的GDP占到英國的15.8%，研究與開發指出占據該區域GDP的3.4%.劍橋科技園區累計為英國創造稅收550億英鎊，出口總值達到280億英鎊。

劍橋大學科技園區

每年來到劍橋小鎮和劍橋大學旅游的人數為400萬人，每年收入為4.7億英鎊。劍橋形成的主要旅游景點有：劍橋大學三一學院，國王學院，女王學院等歷史建筑和劍河風光，劍河劃船旅游。

劍橋大學劃船旅游圖――河邊依次是皇后學院，國王學院，克萊爾學院，三一學院，圣約翰學院

劍橋大學最著名的三一學院

劍橋金柳

嘆息橋美景

從船上看國王學院

十多個不同風格和專業方向的博物館，包括劍橋FITZwillam博物館，不僅包括雕像，瓷器，石刻藝術品，還有眾多大畫家的名畫。

FITZwillam博物館

印象派畫家莫奈的名畫

反映英國鄉村生活的油畫

依托劍橋大學，成立了科技園區，美國微軟研究中心就設立在劍橋火車站附近，未來科技產業將可能成為產值最大的產業。

商貿規劃：

劍橋擁有古老的商業街區，隨著旅游業的發展，劍橋零售商業蓬勃發展，為劍橋小鎮提供了大量就業機會。

商業建筑開發的要求

1、市中心購物場所開發

劍橋市區中心只允許零售場所開發，控制在一定的規模內，以增進城市活力和特色為目標。

2、市中心購物場所用途變更

購物場所正面變更不能損及市中心特色。

3、各區購物場所的開發及變更

如有益于地方社區并將開發控制在一定的規模內是被允許 的。

4、便利購物的擴展

只有滿足以下條件：

v 現有購物中心中的小商店(面積在1400平方米以下);

v 對現有商店的小的擴張(樓面面積的10%以內);

v 是混合使用區的一部分，位于新的城市擴展區。

5、零售倉庫

零售倉庫的開發只是為了現有零售倉庫的更新和現代化，并且樓面須小于原倉庫面積時才可進行。

臨近國王學院的街區商場重點出售和劍橋大學有關紀念品。以教堂為中心的多個商業街區，瑪莎百貨店，sainsbury超市，時尚服飾和兩家主要書店，餐飲，星巴克等品牌咖啡廳，賓館眾多。

劍橋核心商業區布局圖

Holy Trinity 教堂是小鎮中心點，商業街區圍繞教堂布局

美國時尚品牌NEXT

大拱廊購物中心位于主要商業街區-，ST Andrew’s街區的臨街面保持一致的，包括主力店約翰.里維斯百貨，內部有服飾，鞋店，珠寶，玩具店和餐飲休閑娛樂。

大拱廊購物中心入口

大拱廊購物中心

大拱廊購物中心屬于功能型建筑，與美國拉斯維加思的主題購物中心和酒店綜合體相比是落后的，未來裝修改造在主題文化方面可以繼續提升，增加趣味性和參與性，為游客提供更好服務。

三、 劍橋大學對我們打造廬山文化旅游小鎮的啟發

啟發之一 要建立大學和周邊鎮區發展協作機制

劍橋小鎮的公園和博物館布局規劃以及商業規劃對我國大學園區附近的小鎮規劃很有啟發，小鎮規劃需要充分考慮為大學服務，為大學科技園區發展提供便利。大學在科技成果轉化方面，需要考慮帶動小鎮就業，為小鎮居民進修學習提供便利，提高周邊小鎮的人口素質。

我們需要發揮大學和鎮區的積極性和優勢，形成協同發展的新局面，一流的學校可以作為旅游吸引物，通過教育和旅游產業結合共同帶動城鎮化也應該是部分城鎮化的方向。

啟發之二 企業家學習國學可以擁有更好的修心環境 充分發揮名山作用

劍橋大學的園林規劃和建筑設計對我國的企業家靜修國學和西方哲學很有啟發，以廬山東林寺，貴州梵凈山等佛學興盛區域為例，規劃一流的國學中心，發展文化旅游就很有前途。

我們需要根據學習方向確定園林藝術主題，讓企業家在優美的環境中修心學習。

作者考察廬山白鹿洞書院

鑒于廬山自古就名人薈萃，慧遠大師在廬山傳播佛學，朱熹在廬山白鹿洞書院辦學，因此，建議在江西省廬山東林寺附近由江西房地產開發企業和保險公司聯合創辦廬山國學書院，將文化旅游和休閑養老按照3000畝規模進行整體規劃設計。

廬山國學書院和藝術館一體化，采用王安石臨川故里的建筑風格，布局可以參考廬山白鹿洞書院和劍橋大學三一學院規劃特點，注重實用性和藝術品味的統一，設置老子，孔子，朱熹書畫藝術館，與白鹿洞書院功能互補，容納50人規模多功能會議室，茶室，會客廳，10人規模高端客房，重點滿足大企業家和學者研討要求，配套酒店可以設立1000規模會議室，滿足大規模培訓和會議要求。藝術館還可以重點展示江西歷史人物專題，道家文化主題文物等，滿足企業家高端學習和文物鑒賞的需求。

楊寶民先生提出的理想書院規劃模型

建議聘請國學大師做好教學工作，注重一流道家文化，佛學，儒家和西方哲學大師的聘請，與中國佛教學會和北京大學等單位合作，成為中國企業家最高層次的禪修中心。

按照我國古代培養士大夫的六藝要求，周邊建議設立射箭館和跑馬場以及武術館，以太極拳法作為學習重點，滿足國學和道家武術雙修要求，真正做到文理兼通，文武雙修。

聚集人氣后，在大規模開發度假旅游和休閑養老項目就一路坦途了。

根據市場經濟要求，企業家應該是經濟資源配置的主要力量，企業家的學習和進步關系到我國經濟的發展，為企業家創辦一流的學習國學和西方哲學和企業管理的國學書院是一件大事。

從長遠角度出發，江西百年來文化地位不如宋代，江西缺乏世界一流大學，要加快江西發展，建議國家參考劍橋大學的辦學體制，在廬山建立一所高水平的研究型大學，面向全球招聘人才，支持江西經濟和科技與文化事業等全面發展。

（聯商網專欄作者：楊寶民 發自英國）