碧沙崗商圈作為鄭州的傳統商圈，其發展比不上二七商圈的商業項目林立。鄭西片區是鄭州老工業基地，國棉廠、鄭煤機等工業在此生根發芽，這里也是鄭州工人階級密集的地方，也是鄭州早先最富有的土壤。但是，隨著工業化進程的減速，以及廠方效益的下跌，鄭西片區經濟受到了發展制約，商業的不發達也給這片地區帶來了生活上的不便。

矛盾的出現給這片土壤帶來了解決的機遇。鄭州市政規劃的中原新區正式將西郊作為大力發展的對象。趁著這股改革發展的東風，老商圈開始煥發新機。先后進駐萬達廣場首店、王府井百貨首店、裕達國貿店、錦藝城購物中心AB區，開始了轉型零售經濟的大踏步走，在2015年1月23日開業的錦藝城C區，給鄭西商業又增添了一股春風暖意。

錦藝城購物中心A、B區開業3年來，A區將王府井百貨作為主力店，同時集合品牌概念店和餐飲娛樂等多種商業元素，B區室內步行街除世紀聯華、國美電器、耀萊成龍國際影城等多家知名品牌外，還涵蓋服裝服飾、手機數碼、餐飲娛樂等多種業態。

錦藝城購物中心C區位于B區西側，建筑面積約10萬㎡，營業樓層為地下1層至地上5層，至此，鄭州錦藝城商業面積已達到30萬㎡。

一、項目檔案

開發商 錦藝集團 總建筑面積 10萬㎡

商業面積 9萬㎡ 總投資 10億元

開業時間 2016.1.23 停車位 1800余

項目定位 集購物、休閑、餐椅、娛樂多功能為一體的區域型購物中心

項目業態 零售、餐飲、院線、兒童樂園

項目地址 鄭州市中原區棉紡路與桐柏路交叉口

二、樓層業態分布

在零售商品銷售業趨緩的背景下，全館在品類上弱化零售業態，增加餐飲、兒童體驗及院線配套業態。其中，餐飲品牌數量累計38家，院線2家，兒童服飾、兒童餐飲、兒童培訓品牌數量累計10家。餐飲業態、兒童體驗及娛樂院線在客流帶動上起著舉足輕重的凝聚作用，能夠在短時間內吸客納客，從而使新商場迅速增加客流，開始“”人氣飆升，迅速暖場。

在一家商場內同時引進兩家院線，耀萊成龍國際影城、艾米1895電影街，足見其大手筆。但是，兩個院線定位不同。耀萊成龍國際影城屬于大型巨幕院線，放映設備高端，觀影廳設計舒適，全新打造時尚娛樂新天地，打破影城設計裝飾的常規模式，在風格上和概念上融合一起，讓顧客盡享國際化視聽體驗，享受電影嘉年華的饕餮盛宴。

艾米1895電影街主打“小而美”的影院模式，以電影文化為核心打造新型復合式休閑文化場所，如果說耀萊成龍國際影城是大眾電影的共享典范，那么艾米電影街就是小眾范的私享空間。在這里，可以三五兩群小聚觀影，包間式的格調觀影空間設計，不只是在看電影，更多的是在享受風格情調別致的內裝設計。在這里，可以小吃小喝，可以任意單點喜愛的電影進行放映，盡享獨特的觀影體驗。

三、樓層導視圖分層解碼

錦藝城C區規劃五層商業，負一層主題是海洋樂園，一層主題先鋒時尚聚集地，二層時尚精品集合管，三層溫馨家庭生活天地，四層美食聚集娛樂總動員，五層悅享生活大都會。每一層主題別致，清晰明朗，給顧客提供吃喝玩樂購一體化的優逸空間。

在負一層主打中原首家大型體驗式室內海洋館，獨特的90度超長隧道，猶如置身海底，抬頭仰望通體透明的海洋生物，穿梭于蔚藍色的海洋中。可以近距離與可愛的海獅明星們合影留念親密接觸，可以觀看美人魚婀娜多姿的暢游水底。其最大的區別于其他海洋館的是海洋科普主題館，根據兒童心理特征設計，通過科學立體組合形成的一個集娛樂、運動、可歐、游覽為一體的海洋科普館，讓孩子們在游覽過程中觀賞各類奇異海洋生物的同時，學習到豐富的海洋知識。(已經開業，配圖更正)

一層主打鄭西最時尚的購物空間，鄭西區域首進品牌UR旗艦店、C&A旗艦店、MJSTY概念店在這里你都可以發現。

鄭西區域首進品牌UR旗艦店。都市生活行色匆匆，時尚潮流瞬息萬變，UR駐扎在世界各大時尚中心的買手團隊以極速供應鏈為承載，將各大秀場和國際潮流演繹成多元豐富的時髦單品。最快只需七天!全球最in最熱辣的單品就會出現在UR的每間店鋪。UR保持每周二次，每次推出200個新款的速度更新產品，確保時尚永遠在線，大眾輕松可得!

鄭州西區首家C&A。C&A于20世紀初開始標榜平價時裝，堅持讓消費者用最合理的價格買到最時尚的商品，并依靠這種經營戰略為自己開拓了新的顧客群體，打開了市場。1911年，C&A零售店在柏林國王大道開張。標志著C&A正式將視野展望到海外市場。50、60年代，C&A順應當時的潮流趨勢，推出了數不勝數的潮流服裝并掀起了一波又一波時尚浪潮。依靠著平價時裝打入市場，C&A于70年代進一步擴大了全球視野。于法國、瑞士以及巴西分別開設了時尚零售店，并以價廉物美的形象廣受好評。到了21世紀，C&A足跡已經遍布歐洲及拉丁美洲等20個國家。

鄭州西郊首進品牌MJSTY概念店。MJStyle，FISHOP旗下服飾系列的時尚核心品牌。包羅以歐美、日韓為主的國際潮流最前沿服飾，依托對T臺流行趨勢的靈敏反應，帶給消費者源源不斷的推陳出新!名目繁多的款式，絢麗斑斕的色彩，制造最in潮流搭配的無限可能!MJStyle始終傾聽消費者的聲音，以最大可能滿足消費者對時尚和個性化的需求。價格親民，觸手可及，成為消費者獲得最in時尚的首選捷徑。

二層時尚女裝、運動潮品一網打盡。多圖奉上，盡享二層購物體驗。

三層主打兒童孕嬰，整層由兒童零售服飾、兒童益智早教培訓中心、兒童競技館、兒童攝影、兒童主題樂園及月子中心等包攬。3000平的悠游堂兒童樂園，5000平的嬰格一站式孕嬰童超市，給孩子與家長帶來全新購物休閑體驗。

嬰格一站式孕嬰童超市。嬰格秉多年來不斷篩選，以求為顧客提供更優質的商品。對孕嬰童產品從奶粉、床椅、童車、玩具，到服飾、保健品、喂養品等系列進行全方位的拓展，保證了店鋪產品種類豐富與多樣化。

冒險家運動館，融合國際最新概念的運動元素，集新奇、安全、運動、娛樂、高科技、文化、教育培訓為一體的大型休閑運動場館，適合全體健康人群參與運動、娛樂與健身。運動館內分設炫網天地、激光穿梭、趣味攀爬、CS戰城、抱石運動體驗項目，增加趣味性、互動性與娛樂性。

鄭州首家悠游堂主題樂園。除了主力項目軟體游樂之外，已在此基礎上融合了商品零售(進口母嬰用品專賣)、運動早教(仿真冰場)、手工互動(粘土折紙)、動漫主題樂園(獲得韓國Pororo小企鵝等國內外知名動漫形象的獨家授權)、兒童舞臺劇(和北京兒藝成立合資公司，專門致力于將兒童劇帶入商場)。

多品牌集合店好孩子星站。“好孩子星站”多品牌集合店，是好孩子面向追求時尚和要求生活品質的人群，整合十幾年來與世界最為知名的兒童運動服裝品牌深度合作的資源，憑借豐富的品牌運營經驗和敏銳的市場洞察力，引入國際最流行的集合店營銷模式，將全球兒童運動服裝品牌——“耐克、彪馬、匡威、斯凱奇、健樂士、其樂、北面、哥倫比亞、銳步”的產品集合在同一店面，為用戶提供專業、時尚、高端的產品和方便愉悅的一站式購物體驗。

兒童攝影

產后修復中心

四五層主打餐飲業態，有簡餐輕食冰飲，有特色餐飲、主題餐飲。滿足顧客的舌尖上的誘惑。全館餐飲品牌合計38家。

雞裝箱韓式炸雞是來自韓國的休閑連鎖餐飲，餐廳的風格以時尚年輕潮流為主導。中國第一家直營分店于2015年5月1號在鄭州大上海城正式開業。主要經營正宗的韓式炸雞和各類韓餐。采用從韓國原裝直發的配料調味、韓國總部直訓的廚師團隊、中央廚房精選的豐富食材來烹飪各類菜品。以確保口味正宗以及標準化，韓國人每天吃52萬只炸雞，炸雞是韓國的國民食物top1。雞裝箱的理想是不用開啟飛行模式，讓大家在本土超酷的集裝箱里能吃到原汁原味韓國原裝的韓式炸雞。

聚味居老店。老銅鍋涮羊肉，冬日溫補佳肴。圍著銅鍋，呼三五好友，把酒言歡，推杯換盞，人生愜意不過如此。且待他日，與君再醉聚味居。羊肉香嫩，爐火正旺，冬日雖冷，爐旁暖意融融，正是好時節。店里京味十足，服務員稍顯生疏，家庭聚餐，兄弟喝酒最佳去處。

烏巢比薩的創始人莊小龍(英文名：烏拉夫?克里斯托夫?鮑爾)是美國挪威混血兒，講一口地道而流利的中文。烏巢(Kro's Nest)的命名取自莊小龍的英文綽號——Kro(烏鴉)，“Nest”則來源于莊小龍希望烏巢能成為“朋友們歡聚一堂共享美食的如家一般的場所”。

四、樓層落位品牌一覽表

五、樓層業態占比解析

其業態可以分為快時尚服飾、餐飲、甜品咖啡、生活體驗、兒童游樂、休閑運動、潮流服飾、親子體驗、娛樂等11類，包含了零售服飾、餐飲美食、兒童體驗三大類。弱化了零售業態占比，發力餐飲業態和兒童體驗業態，這也是順應了當下零售購物中心的發展趨勢。值得注意的是，雖然弱化了零售業態，但是強化了零售品牌級次占比。在零售品牌落位上，均是旗艦店、區域首進品牌、明星大店等形式的店鋪，一拖二的布局模式，大體量的空間陳列設計，集合店與跨界店形式進駐，一定程度上也是在強化零售品質。

民以食為天，食以安為先。在中國的飲食文化中，滿足味覺上的感官體驗尤為重要。因此，錦藝城C區用兩層近1.5萬平的餐飲面積來滿足不同客群的飲食需求。有主題餐飲品牌，有特色地方餐飲品牌，簡餐輕食冰飲貫穿全館，實在是美食的天下。

兒童體驗也是錦藝城C區的一大手筆。整個三層近1萬平的兒童孕嬰一站式購物、教育、娛樂的空間設計，涵蓋整個兒童產業鏈，兒童零售、兒童餐飲、兒童攝影、兒童探險、兒童益智培訓、兒童游玩......全產業鏈的模式，一站式的體驗，在此匯聚。

結束語：

舊商圈，新商業。錦藝城購物中心C區的開業，給西郊商業注入了新鮮血液。在此，西郊碧沙崗商圈涵蓋了萬達廣場、錦藝城購物中心、王府井百貨、裕達國貿、西元國際、丹尼斯大賣場棉紡路店等多達10余家不同形式的商業進駐，百貨、購物中心、大賣場、商超在此錦上添花。老商圈煥發新活力。