聯商網消息：西南是全國商業增長最快的區域之一，也集中了大量最具發展潛力的項目。為了便于業內人士考察、選址西南主要商圈，聯商網&搜鋪網特別制作西南二十大商圈地圖，僅供參考。

TIPS：由于重慶山水阻隔的特殊地理環境，造就主城各區組團式的發展，使得諸商圈各霸一方多年。成都雖貴為新一線城市之首，但由于春熙鹽市口中心商圈壟斷力極強，故直至近年方初步形成多商圈格局。

除了重慶、成都已成功培育多個副商圈之外，貴陽、昆明市級商圈尚只集中在市中心，導致西南商圈成為了重慶成都雙城記PK，不同之處在于山城重慶商圈內各商場密度更高，而成都除了春熙鹽市口之外其他商圈均由2至3個子商圈構成故各商場之間距離較松散。

TIPS：世上沒有兩個完全相同的商圈，每個商圈的主力店、次主力店都是相對的，故各個商圈主力店次主力店業績標準并不統一。

1.成都中心商圈（春熙鹽市口騾馬市紅照壁）

成都市商務委數據顯示，大春熙商圈的社零總額高達862億元，但多商圈格局正在分流中心商圈業績，2012年，春熙商圈占四川省社會消費品零售總額的6.3%，占成都市的17.3%；到了2016年，占比分別降至5.56%和15.27%。但依然堪稱西南第一商圈，與南京新街口、廣州天河并肩大陸三大TOP商圈。

整個大商圈30多家主要商場總營業額超過200億，由春熙路、天府廣場、騾馬市、錦江賓館（紅照壁）四個地鐵站串聯成網，但核心已然集聚在春熙路站周圍。

4大主力店2016年營業額超過100億：IFS國金含連卡佛百貨38億（今年上半年21.2億）、太古里29億（今年上半年15.3億）、春熙王府井百貨25億、群光廣場11億。

15家次主力店近70億：仁恒置地廣場、春熙伊勢丹百貨、春熙日本華堂、仁和春天人東店（已被茂業收購）、春熙茂業（原太平洋百貨）、時代百盛、鹽市口香港新世界百貨、天府遠東百貨、鹽市口茂業天地及茂業百貨人民商場店、遠東百貨全興店、富力天匯、恒大華置廣場，銀石廣場，晶融匯。

其他商場：春熙VILLAGE、101藝術購物中心、第一城、星際里雄飛中心、新城市廣場、春熙購物廣場、陽光百貨、美美力誠1號店、季庫名品奧萊、銀石廣場、地一大道、九龍廣場、春南百貨、壹購、米瑞、萬紫、商業城。

相距仁恒置地廣場的來福士廣場年業績也已逼近10億，今年上半年創4.85億新高。

在建及規劃項目：美美力誠2號店、星匯廣場、仁和春天錦城藝術宮、成都國際商城、文軒環球金融中心。

停業項目：鹽市口BHG北京華聯、摩爾百貨天府店、樂森百貨、西武百貨。

2.重慶江北觀音橋商圈

整個商圈全年社零正逼近400億，其中22家主要商場年營業額近150億元。

4大主力店達75億：龍湖北城天街及遠東百貨30億、世紀新都百貨21億、大融城購物中心13億、星光68廣場11億。

江北主力店業績雖高于解放碑，但一線奢侈品門店及業績仍不如解放碑，社零總額也略低于解放碑。

次主力店近40億：新世界百貨、茂業百貨旗下江北茂業天地、新世紀百貨城市奧萊原陽光世紀購物中心、重慶百貨江北店、香港城購物中心、融恒·盈嘉中心。

其他商場：協信中心、朗晴廣場、鹽市口廣場、世紀金源不夜城、世紀金街、金鷹女人街、富力海洋廣場、東和城、同創新天地、金觀地下商業街、未來國際、協信黃金海岸、銅鑼灣廣場，相距3公里的珠江鎏嘉碼頭年業績也已近6億。

在建項目：新華協信中心及星光68B館、天和國際中心、龍湖新壹街、萬匯中心，重慶中渝國際都會新光天地和恒大中渝廣場位于鄰近的嘉州路站。

TIPS：星光68 B館為星光68升華擴容之作，計劃引進國際體驗式商業形態，欲打造中國購物中心創吉尼斯世界紀錄的水族館以及面積約1萬平米的重慶中心互動體驗式書城。

3.重慶解放碑商圈

整個商圈全年社零超過400億，其中近30家主要商場年營業額約150億，由臨江門、較場口、小什字三個地鐵站串聯成網，但核心已然集聚在春熙路站周圍。

5大主力店約50億：九龍倉旗下時代廣場、和黃集團旗下東方廣場原大都會廣場含遠東百貨、重百大樓、新世紀解放碑商都、環球金融中心環球購物中心。

8大次主力商場近50億：協信星光廣場、國泰藝術購物中心、英利大融城購物中心含新世紀百貨、金鷹財富中心、王府井百貨城市奧萊、日月光購物中心、重百臨江店、瑞福購物中心招商中（原瑞福奧萊及銀泰）。

其他商場：書城、得意世界、81 PLAZA、世貿中心、國貿、新重慶廣場、地王廣場、民生商廈、女人廣場、協信商廈、青年廣場、解放碑商業大廈。

在建項目：重慶來福士廣場、英利環貿中心、重慶首個文化主題購物公園——新華書店集團解放碑時尚文化城。

昆明中心商圈

中心商圈由三市街、青年路、金碧三大子商圈構成，近30家主要商場年營業額約100億。

3大主力店45億：順城王府井購物中心16.6億、柏聯廣場含百盛15億、昆百大綜合體1-2期含新紀元店及百大新天地約14億。

6大次主力店近25億：金鷹購物廣場、正義坊購物中心、香港新世界百貨、新西南廣場百盛、美亞大廈蘇寧廣場原假日仟村百貨、艾維名店鴻城廣場原賽特。

其他商場：五華大廈、金碧廣場、新大新百貨、昆明走廊、時尚女人廣場、福林廣場、世紀廣場、金碧輝煌大廈。

在建項目：三市街地下綜合體及商業街，隨著地鐵3號線的建設，未來或與東風廣場站金格中心店（約5億）和恒隆廣場聯為一體。

4.重慶九龍坡楊家坪商圈

2016年楊家坪商圈社零總額306億，且正與周圍謝家灣站的萬象城等項目聯成一體，商圈內主要商場年營業額接近80億。

3大主力店40億：新世紀百貨瑞成商都14億、龍湖西城天街11億、華潤萬象城近15億。

4大次主力店近20億：重百楊家坪商場、正升百老匯廣場大洋百貨、富安百貨、凱德廣場九龍坡。

其他商場：九龍濱江、金鷹女人街、九龍商業城、嘉運購物城、立丹時尚街原立丹百貨、建設廣場。

在建項目：中迪廣場歐洲城購物中心、新九龍商業步行街、龍湖西城天街2期、魅力24H城。

5.成都東二環商圈

由錦華路、攀成鋼萬年場兩大商圈構成，但各自相距2公里左右無法形成商圈整體氛圍。

2大主力店44億：錦華萬達含華堂24億、華潤萬象城20億。

此外，東二環建設路商圈的陽光新生活廣場華堂約14億及SM城市廣場9億SM廣場。

且毗鄰南二環科華商圈：王府井科華店16億及科華泛悅Mall。

在建項目：韓國樂天世界、成都ICC、環球匯。

6.重慶南坪商圈

4大主力店40億+：南坪萬達廣場13億+、協信星光時代廣場約10億+、新世紀百貨江南商都近10億、百聯上海城購物中心約7億。

5大次主力店：重百南坪店天龍廣場、元旦廣場、百盛浪高廣場、盛匯廣場、東原東東摩。

其他商場：天福克拉廣場、建瑪特。

在建：金輝城、財信南坪城市綜合體。

7.重慶大坪商圈

2大主力店約30億+：龍湖時代天街1-3期含遠東百貨新世紀百貨2016年營業額26億，大坪英利大融城。

次主力店：樂尚匯、新世紀百貨經緯大道店。

在建項目：商社時代、恒大都市廣場、協信總部城。

8.重慶沙坪壩三峽廣場商圈

3大主力店30億+：煌華新紀元廣場含新世紀百貨凱瑞商都16億、重百沙坪商場近10億，凱德廣場。

4大次主力店：王府井百貨、炫地購物中心、三峽廣場、華宇廣場。

其他商場：三峽廣場地下購物中心、小龍坎優品薈潮流購物廣場、卜蜂蓮花、新世紀、沃爾瑪、家樂福、永輝。

規劃項目：沙坪壩火車站加蓋綜合體工程

9.成都雙楠及光華商圈

4大主力店48億：華堂雙楠店（同輝國際）17億、成都大悅城10億+、仁和春天光華店11億、龍湖金楠天街10億+。

次主力店：樂賓百貨（已關）、優品道廣場、家樂福、人人樂。

10.成都城南高新商圈

4大主力店45億+：新世紀環球中心購物中心含樂天百貨15億+（成都零售協會報道其今年上半年高達12.3億含住宿娛樂等所有業態）、世豪廣場含華堂15.5億、銀泰IN99新開業、奧克斯廣場7億、銀泰城4億+。

次主力店：復地·復城國際廣場

在建項目繁多，未來競爭激烈：成都大魔方、環球中心環球MALL二期/西區、合景匯、東方希望天祥廣場、IMC國際、棕櫚泉購物中心、仁和春天國際廣場、美美力誠2號店首座MAX、旺旺商業廣場、花樣年美岸美年廣場。

11.貴陽中華路中心商圈

由中華路沿線的噴水池、大十字、大南門幾大子商圈構共同成。

4大主力店近30億：大南門商圈星力集團荔星名店AB館（原星力購物廣場）及荔星名品1-3館三位一體11億+、國貿商城6.8億、南國花錦近5億、龍港百盛約5億

次主力店：繽紛地購物中心、智誠百貨、時代廣場。

在建項目：馳峰貴陽1號綜合體原老百貨大樓

此外，中華路商圈毗鄰的大西門商圈則是貴陽目前涉及業態最豐富的城市商圈：國晨百貨、恒峰步行街、星力百貨瑞金店、市西商業街、匯金星力城、市西濱河商業街。

12.成都火車南站新南天地商圈

4大主力店約30億：凱德新南（原凱丹廣場）約10億、蘇寧廣場城市奧萊11.3億、凱德天府購物中心約4億、中航九方購物中心。

次主力店：歐尚，富森美家居，宜家家居，迪卡儂。

在建項目：茂業中心

13.成都金牛商圈

2大主力店30億+：金牛萬達廣場16億+、凱德金牛1-2期近15億，但兩者相距甚遠無法形成協同效應。

在建及規劃項目：金牛之心·荷花池廣場、水游城、首開·龍湖花照天街

14.成都雙流商圈

2大主力店：九龍倉時代奧特萊斯22億，雙流萬達廣場2016年底新開業。

2大次主力店：海濱城購物中心6億+、城南優品道廣場。

15.綿陽富樂路人民公園商圈

綿陽商業發達程度雖遠遜于成渝，但商業集聚程度是西南三四線城市中最高的。

6大主力店約25億：富臨大都匯含百盛2店、長虹國際廣場、凱德廣場、新世界百貨、梅西百貨、百盛1店

次主力店：茂業百貨、成都人民商場、東風百貨、中環時代購物廣場、啟明星商廈

16.成都建設路府青路商圈

兩大主力店23億：陽光新生活廣場華堂約14億、SM城市廣場9億。

次主力店：財富又一城、東郊記憶、龍湖三千集、339歡樂頌、優客城市奧萊（原成都華聯東環廣場）。

其他商場：萬科鉆石廣場、北京華聯雙橋店、第五大道、協信星光天地街區。

在建項目：招商花園城、萬科華茂廣場。

17.重慶西部奧萊商圈

主力店：砂之船西部奧萊21億

其他商場：新科國際廣場、融創金茂時代。

18.昆明北部白云路商圈

兩大主力店約16億：同德昆明廣場近10億，金格時光店7.5億。

其他商場：濱江俊發廣場、現代廣場、白云路家樂福、白云路淘寶城、國美電器、蘇寧電器、多爾惠民族廣場、奧斯迪家居。

在建項目：萬彩城、天宇時代廣場。

19.成都科華商圈

主力店：王府井購物中心科華店16億

次主力店：泛悅Mall

其他商城：中華商業廣場、玉林生活廣場

此外，重慶大石壩商圈東原新新PARK購物中心隨著2期去年開幕今年業績或有望沖擊10億，附近的渝北SM城市廣場業績攀升至6億+。

商圈內只有孤軍奮戰，商業聚集度尚不高故暫未能進入20強商圈，如2016年業績分別為12億、10億的成都龍湖?北城天街所在五塊石北城商圈和成都來福士廣場所在的省體育館。

Tips：以上商圈總業績只包括大中型商場業績，未包含小型商場及街鋪專賣店專業店業績，故小于商圈總業績，加之各商場業績每年都會浮動，新商圈更是層出不窮，故商圈排名不分先后，數據僅供參考。

說明：文章收錄的TOP20商圈排位依據是2016年營業額10億以上店王商場的總營業額，而非整個商圈所有商業企業的營業額，故不適用于部分小型商場及街鋪商業發達的商圈。

西南除了以上20大主要商圈，西南其他知名商圈還有：重慶（大渡口九宮廟、空港兩路、照母山、大石壩、北碚、李家沱、嘉州路、禮嘉），成都（紅牌樓、東三環綠地中心凱德魅力城），貴陽（文昌閣亨特、世紀金源、鴻通城、大西門、中大、逸天城、花果園、北京路銀海元隆），昆明（白塔路CBD、西山萬達、呈貢南亞風情、紅星愛琴海、世紀金源），拉薩（北京中路：拉薩百貨大樓、神力時代廣場、百益百貨），但總體而言尚處于培育階段。

未來西南最有潛力的三大新興商圈

重慶江北嘴（IFS國金、金融城國際名品購物中心、龍湖春森彼岸星悅薈）

重慶嘉州路商圈（中渝國際都會、新光天地、恒大中渝廣場）

成都溫江光華大道（珠江國際、新光天地、天來廣場、豐隆國際、東原時光道、星光慧、佳年華太平洋廣場、青羊萬達、鵬瑞利青羊廣場，其中溫江珠江國際廣場含華堂的業績已達10億，鵬瑞利青羊廣場年業績也已超過7億）。

備注：以上項目業績數據分別來源于iziRetail、成都零售商協會、搜鋪網商業地產研究中心及聯商網西南地區網友，歡迎指正。

（來源：聯商網&搜鋪網 郭歆曄）

- 該帖于 2017/8/9 10:50:00 被修改過