自2010年在將英迪格(Indigoo)首度引入中國市場后，洲際酒店集團近日又有新動作。

    10月17日，集團宣布將正式將旗下的金普頓酒店及餐廳、逸衡酒店品牌帶入亞洲市場，前者定位為高端精品酒店，而后者則是以健康為核心的生活時尚酒店。買蜂蜜就上中國蜂蜜網：www.862008058.com

    “隨著中國消費者日益富裕，這個市場對于奢華精品及生活方式品牌的需求日益增加，包括人們對于健康及運動意識的增強，都讓我們有信心把金普頓和逸衡帶來中國。”洲際酒店集團全球首席執行官柏思遠10月18日接受21世紀經濟報道記者專訪時坦言。

    金普頓酒店及餐廳的品牌起源于1982年的美國舊金山，2015年1月被洲際集團收購。據介紹，該品牌以低調詮釋奢華，配備周到的設施用品以及充滿個性化的服務。例如，酒店房間內設有瑜伽墊，酒店提供自行車讓客人免費租用等。

目前該品牌在全球35個城市運營約66家精品酒店，根據其網站顯示，酒店客房的價格介于200-500美元不等。首批簽約的金普頓酒店分別位于上海、三亞。

    同時，逸衡酒店是洲際集團于2012年在美國推出的首個以健康為核心的生活時尚酒店品牌，目前已開業的酒店遍布美國主要城市，其中三家位于紐約，酒店客房的定價大部分在200美元以下。首批簽約的逸衡酒店將分別坐落在上海、三亞、濟南、重慶。

深耕中國市場

    對于全球眾多酒店品牌集團而言，中國市場無疑已成為兵家必爭之地。總部位于英國的洲際集團早在上世紀80年代已經率先進入中國市場，在過去三十年可謂碩果累累。

    “中國市場是洲際集團所有市場中增長最快的，也是僅次于美國的第二大市場，我們在全球有78萬間客房，其中9.5萬間位于大中華區。這個區域也是我們集團增長的主要來源，其重要性不言而喻。大中華區的品牌線從奢華到中端已全面覆蓋。”柏思遠表示。

    他坦言，四年前他被調派到中國負責大中華業務時，當時洲際集團在中國內地僅有約100家酒店，“四年半以后，當我離開中國時，這個數字已經達到了200家，目前洲際集團在中國市場的酒店數量已經超過了300家，并有260家在建酒店。”

    事實上，洲際集團大中華區的業務表現持續走強。上半年平均每間可售房收入(RevPAR)同比增加4.1%，一線城市特別是上海的平均每間可售房收入同比上升了5.4%。同期，二、三、四線城市酒店的入住率持續增長，平均每間可售房收入增長達5.2%。

    “幾年前，我們對大中華區進行規劃時，還只圈定了100個重點城市。公司會綜合評估一個城市的經濟發展、基礎建設和政府投入來幫助我們判斷適合進入哪個品牌。比如有些城市可以開洲際，有些則合適開假日酒店品牌。”他表示。

目前，洲際集團已經進入了中國內地130個城市，他預期，隨著中國的城市發展今后布局還將不斷擴大，“我們目前已經深入中國的二三線城市，甚至是一些發展良好的四線城市。”

    在他看來，金普頓這類的奢華精品酒店品牌，更適合中國的一線城市和高端度假目的地，比如這次進入的上海和三亞。相比之下，逸衡這樣一個注重健康生活方式的品牌將會深入中國的一二線城市和一些度假目的地。

    同時，他坦言，相比一些國際酒店品牌集團在海外“遙控”中國市場業務，洲際集團十分有遠見地將大中華區單獨分出、直接向英國總部匯報，“我們把大中華區的管理扎根中國內地，而非從新加坡或是香港辦公室遙控。”

    特許經營模式

柏思遠認為，未來十年中端酒店市場將會迎來巨大的增長，“過去十年我們看到大量的投資涌入了高端以及奢華酒店領域，我們的假日酒店品牌以及智選假日品牌是全球知名的中端酒店品牌。自我們推出了智選假日酒店的特許經營模式以來，市場需求強勁，這兩個品牌可能是未來增長潛力最好的。”

    洲際酒店集團去年5月正式宣布針對旗下智選假日酒店品牌開放在華特許經營模式，提供人力資源培訓、風險管理、運營管理、銷售支持和營收系統支持，同時給予業主更靈活的合作模式。

    智選假日酒店特許經營模式推出以來，今年上半年，洲際酒店集團在大中華區新簽約包括24家特許經營模式以及10家管理模式下的共計34家智選假日酒店，旗下智選假日酒店的在建酒店數量達到了115家。

    “我一直認為，中國市場將逐漸轉向特許經營模式，問題在于以何種速度、哪些品牌?在美國市場，我們的智選假日酒店也是特許經營模式，以及大部分的皇冠假日酒店。我們需要確保業主做好了充分的準備，有專業背景知識和運營能力。我們不希望過于追求擴張的速度，反而損害品牌。”他表示。

    目前，酒店管理集團輕資產管理模式有特許經營和委托管理兩種。在特許經營模式下，酒店的經營控制權由業主掌控，品牌方通過品牌審計等質量控制體系監督酒店的硬件與軟件是否符合品牌標準;而在委托管理合同下，酒店的經營控制權由酒店管理公司把控，業主履行的是資產管理人的職責，重點關注酒店的運營成果與資產價值。