震驚！寧波又一家老牌百貨要關(guān)門了？！中山東路傳來一個驚人消息。

作為寧波典型的老牌百貨，新江廈商城在經(jīng)營25年后拉下了卷閘門…正式閉店！

寧波又一家老牌百貨要關(guān)門了？

新江廈商城“閉店調(diào)整”

不少愛逛街的寧波市民近來發(fā)現(xiàn)，位于中山東路上江廈橋東側(cè)的老牌本土百貨，新江廈商城近段時(shí)間悄然拉下了白色的卷閘門。

“難道又一家老牌百貨要關(guān)門了？”社交公眾平臺上不時(shí)有人提問。

今天，記者來到新江廈商城一探究竟。上午10點(diǎn)，原本應(yīng)是正常的營業(yè)時(shí)間，新江廈商城的正大門緊閉，并未如常開啟。

記者繞著外圍走了一圈注意到，大門側(cè)貼著一張白底紅字的告示。告示稱，“新江廈商城將于2018年6月1日起閉店調(diào)整。”

該告示另外還提到，“本商場閉店調(diào)整期間，一層新江廈超市、四層美日健身、網(wǎng)魚網(wǎng)咖、海王電玩、六層美薩綺爾等商鋪正常營業(yè)。持有利時(shí)陽光卡的顧客，可在利時(shí)集團(tuán)所屬其他商業(yè)(新江廈超市所有門店、利時(shí)城市奧特萊斯使用)。”

記者看到，除了商場正大門緊閉之外，一層面向中山東路的臨街商戶，包括老鳳祥、明牌珠寶等商戶，都已經(jīng)人去樓空，部分商戶門頭上還留著“全部清空”、“撤店清倉”等字樣。

從玻璃門往里探看，整個一層沒有燈光，已經(jīng)完全清空，散亂著拆下來的各種裝修建材，還有一輛工程挖掘機(jī)也已經(jīng)進(jìn)場。

在新江廈西側(cè)位置開了20多年鐘表店的陳老板對這一帶非常熟悉。他告訴記者，早在今年4、5月份，新江廈商城就開始大面積的清空促銷。“我看折扣幅度大，也買了不少。當(dāng)時(shí)聽工作人員說要關(guān)門了，還沒當(dāng)回事。沒想到從6月份開始，真的再也沒開門營業(yè)過。”

幾經(jīng)嘗試后將放棄“百貨業(yè)態(tài)”

最快將于年底重新開業(yè)

在寧波經(jīng)營了25年之久的這家老牌百貨真的要“落幕”了嗎？對此，記者向新江廈商城一位相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了求證。該負(fù)責(zé)人表示：新江廈商城確實(shí)從6月1日開始閉店調(diào)整，在閉店前，整個商城近80戶商戶已經(jīng)全部撤柜。

“但是并非所謂的關(guān)門，而是進(jìn)行幅度較大的業(yè)態(tài)調(diào)整。”

而這次調(diào)整的最大變化是，新江廈商城1-3層將整體租給一家國內(nèi)大型商業(yè)銀行。

“近年受多方面因素影響，近3年來新江廈商城盈利能力弱化，企業(yè)整體運(yùn)作負(fù)重而行，在此情況下，企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，通過閉店優(yōu)化區(qū)域布局和產(chǎn)業(yè)布局，確實(shí)對商業(yè)陣地進(jìn)行了大面積壓縮。”這位負(fù)責(zé)人坦言。

4-5層將繼續(xù)由原新江廈團(tuán)隊(duì)進(jìn)行商業(yè)布局。但是與原來的零售百貨業(yè)態(tài)為主基調(diào)有所不同，這次調(diào)整后，將基本放棄以男女服裝、箱包、床上用品、鐘表等為主的“百貨業(yè)態(tài)”，之后將以美容健身、教育培訓(xùn)、輕餐等娛樂休閑業(yè)態(tài)進(jìn)行替代。

而在此次正式放棄“百貨業(yè)態(tài)”前，新江廈商城也經(jīng)歷過幾次嘗試。2009年，新江廈曾嘗試在原有百貨業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，增加少量餐飲、娛樂項(xiàng)目對業(yè)態(tài)進(jìn)行豐富，但由于硬件條件限制，難以做出大刀闊斧的改動，收效甚微。

2011年，考慮到商場周邊大多為老小區(qū)，所住居民也以中老年為主，新江廈重新調(diào)整定位，走細(xì)分市場，目標(biāo)客群從原來的“老少通吃”，涵蓋各年齡段，調(diào)整為中老年客群。這一次定位調(diào)整使得新江廈商城一度“回血”。

但隨著零售商業(yè)模式的變革帶來消費(fèi)習(xí)慣和需求的變遷，以及一橋之隔寧波第二百貨對中老年市場的深耕帶來的同質(zhì)競爭，新江廈商城最終還是決定在此次調(diào)整中，正式放棄百貨業(yè)態(tài)。

據(jù)了解，新江廈商城在6月初正式閉店后，目前包括整個商場1-3層，以及4-5層都已經(jīng)開始進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和裝修。未來將保留部分商戶和配套。調(diào)整后的新江廈商城最快將于今年年底重新開業(yè)。

單店年均5億銷售額的90年代

那也是中山東路的最好時(shí)光

對于新江廈商城，大部分寧波人都是有記憶歸屬的。這家成立于1993年的傳統(tǒng)百貨，在整個90年代，在中山東路這條“浙東第一街”上，都有著不可取代的位置。

1993年底，經(jīng)營面積1.15萬平方米的寧波新江廈商城出現(xiàn)在江廈橋東側(cè)。新江廈的出現(xiàn)標(biāo)志著中山東路商業(yè)街自此跨過了奉化江，也結(jié)束了老江東沒有大型百貨商場的歷史。在90年代這個屬于單體百貨的黃金時(shí)期，新江廈商城也曾一度輝煌。

“當(dāng)時(shí)，寧波百貨業(yè)有四大天王，分別是華聯(lián)商廈、寧波第二百貨、新江廈商城、長發(fā)商廈。無論是銷售額、坪效、還是客流量，當(dāng)年的新江廈商城都是名列前矛的。1997年-2000年，是新江廈商城最輝煌的幾年。單店的年均銷售額達(dá)到5億元，利潤有8000多萬，這在當(dāng)時(shí)的消費(fèi)背景下，是一個非常了不起的數(shù)據(jù)了。”利時(shí)集團(tuán)企劃總監(jiān)杜錫平坦言。

與寧波大部分傳統(tǒng)百貨的遭遇類似，新江廈商城真正意義上的“舉步維艱”始于2009年前后，“當(dāng)時(shí)，一方面電商規(guī)模越來越成熟，已經(jīng)對實(shí)體百貨形成了實(shí)質(zhì)性的沖擊；另一方面天一廣場、萬達(dá)廣場等購物綜合體也大幅度分流了原先單體百貨的客流；再者單體百貨同質(zhì)化經(jīng)營。”

“從2012年以后，新江廈商城的盈利情況每況愈下，到近三年，整個商場只能勉強(qiáng)保持盈虧平衡。而這還是建立在我們自持地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，如果要額外繳納租金的話，那這幾年實(shí)際上都是虧損的。”杜錫平坦言。

對此，市商務(wù)委市場運(yùn)行和消費(fèi)促進(jìn)處處長尹秋平認(rèn)為，目前實(shí)體商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入重點(diǎn)關(guān)注消費(fèi)者本身的時(shí)期，以“購物”為導(dǎo)向的傳統(tǒng)商業(yè)模式已無法滿足當(dāng)下人們對體驗(yàn)、休閑和社交的需求，實(shí)體商業(yè)想要實(shí)現(xiàn)突破，必須改變直接銷售產(chǎn)品為主導(dǎo)的傳統(tǒng)。

（來源：寧波晚報(bào) 記者史娓超）