懸賞金額：1個(gè)聯(lián)商幣       未解決

啟路，星動(dòng)力，鄰里，潮品館，哎呀呀，阿吉豆屬于什么業(yè)態(tài)呢？

一般在購(gòu)物中心或是百貨里面和哪些業(yè)態(tài)或是業(yè)種搭在一起呢？

這樣的店的毛利一般**？能夠承受多少的租金或是扣點(diǎn)呢？

如何才能做到對(duì)于這種店的掌控呢？

請(qǐng)高手解答一下，謝謝咯

流行配飾只能算是個(gè)業(yè)種

還是個(gè)小業(yè)種 包含于服飾這一業(yè)態(tài)內(nèi)

那這種店鋪的掌控點(diǎn)在哪里？核心是什么呢？

尊敬的樓主，我是北京普羅菲商業(yè)管理有限公司的馬老師。首先給您糾正一下概念問題。

1、什么是業(yè)態(tài)？您可以理解成為怎么賣的問題？根據(jù)我們國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，從總體上可以分為有店鋪零售業(yè)態(tài)和無店鋪零售業(yè)態(tài)兩類。這個(gè)您在網(wǎng)上可以搜索到。平時(shí)老百姓常見的常說的：購(gòu)物中心、百貨、超市、便利店、倉儲(chǔ)會(huì)員店、折扣店等都屬于有店鋪形式的業(yè)態(tài)。網(wǎng)購(gòu)自然就是無店鋪業(yè)態(tài)之一了。

2、什么是業(yè)種？您可以理解為賣什么的問題。也就是不同類別的商品而已。

3、時(shí)代在發(fā)展，百貨業(yè)也在發(fā)展，在一個(gè)業(yè)態(tài)項(xiàng)目里的業(yè)種搭配并沒有固定之規(guī)，特別是是各自占比，更是需要因地制宜，因項(xiàng)目而變。

3、某個(gè)業(yè)種的毛利高低并不是決定您要收取租金或者扣點(diǎn)高低的關(guān)鍵因素。因?yàn)槟�在開店制定招商政策的時(shí)候要考慮多種因素，比如：投資回報(bào)期望值、本地同業(yè)租金扣點(diǎn)水平、項(xiàng)目地商圈范圍內(nèi)各類零售業(yè)態(tài)的租金扣點(diǎn)水平、項(xiàng)目地招商資源狀況等等。當(dāng)然通常毛利高，所需面積又小的業(yè)種，一般可以提高租金或扣點(diǎn)水平的。

4、業(yè)種之間的搭配要注意的問題挺多的，但是關(guān)鍵還是考慮商品屬性，比如價(jià)格帶的過度、商品適應(yīng)客群過度、關(guān)聯(lián)性商品過度等等，比如您說的哎呀呀是賣女孩子用的小飾品的專賣店，就該放在少淑裝那一層。當(dāng)然現(xiàn)在很多商場(chǎng)還喜歡混搭，比如大型的百貨購(gòu)物中心幾乎每層都有自己的休閑餐飲區(qū)、比如在淑女裝區(qū)附近搭賣男士剃須刀、比如在少淑裝附近設(shè)置情侶內(nèi)衣專柜等等。

5、對(duì)這些店的掌控？您要怎么掌控人家呢？理論上講，在一個(gè)建筑內(nèi)，同一物業(yè)管理下的所有商戶的管理制度與方式都應(yīng)該是一樣的。