聯商網消息：時勢造英雄。時勢不僅能造就令人欽佩的代表人物，更能驅動一個企業的成長和揚名。萬達商管，在中國商業地產最好的時代應運而生，與時代共生長，儼然是中國商業地產一支王者之師。

上海作為中國商業地產最具活力的城市，擁有全國最多的新開業商業項目和存量改造項目數量，吸納數量最多的首店品牌，更是開放性的包容著全國各地慕名而來的開發商。在這片商業地產開發熱土上，萬達無疑是佼佼者，一城九店的規模化效應，很好的詮釋了“心有多大、舞臺就有多大”。

萬達加碼上海13載

規模化發展與城市共榮共生

不可否認，上海商業高速發展的13年，越來越多更個性、定位更精準、更高端的商業項目誕生，諸如恒隆廣場、國金中心，一個個成為高端的代名詞。

反觀萬達廣場，似乎更能滿足大家的生活、消費需求。萬達影城狂熱的年輕“漫威粉”、萬達寶貝王的童趣孩子、愛逛超市的家庭主婦…不同性別和年齡段的人的消費需求，總能在萬達廣場找到對應的釋放渠道。

讀懂中國大多數人的消費需求，這正是萬達廣場的“精明之處”，不過度追求高大上，反而重視普羅大眾，瞄準中國消費力的中堅力量，與城市共榮共生，足以讓萬達“一城九店”的規模化布局也能站穩腳跟。

翻開萬達在上海的歷史，從2006年進入上海市中心，并打造全國最賺錢萬達廣場之一的五角場萬達廣場開始，到剛剛開業不僅就創下多項記錄的萬達首個一線城市文商旅項目青浦萬達茂，13年布局9店，東西南北全方位覆蓋，為上海全城居民帶來全新的生活方式體驗，更為上海商業的迭代升級畫上了濃墨重彩的一筆。

青浦萬達茂典范式開業

刷新滬西商業新高度

以領先于行業速度達到企業規模的增長，13年來，上海萬達商管跳過萬達廣場第一代單店、第二代組合店的階段，直接進階到第三代城市綜合體模式，以先進的一站式商業中心的角色進入上海。如今，上海萬達商管繼續“破風”，將萬達在全國布局的第一個文商旅項目也帶進了上海，不僅再次刷新滬西商業的新高度，更為萬達在其他城市的文旅商商業綜合體提供范本。

6月22日，萬達第四代商業產品——上海青浦萬達茂正式開業。青浦萬達茂除了在商業規劃、經營內容、業態組合、消費者服務上延續了萬達廣場向來精細化、多元化的方向外，重點突出了文化、娛樂的消費模式，塑造成一座超級家庭娛樂購物中心。

青浦萬達茂坐落于上海最具發展潛力的青浦板塊，具體位于青浦區淀山湖大道851號，無縫接駁地鐵17號線淀山湖大道站，引流效果明顯。44.75萬方的總建筑面積，是目前青浦超大體量的城市綜合體，直接推動著青浦商業的發展和升級。

作為萬達在上海落子的首個文旅商綜合體項目，萬達在青浦萬達茂傾注了不少心血。

在設計上，項目特聘國際知名建筑景觀團隊設計，外觀呈蓮花狀設計，色彩亮麗，并且分為A和B兩區，并在2-4層分別以連廊的形式貫通，通達整個項目。

在品牌上，青浦萬達茂通過詳細的市場調研和分析消費者畫像，引進了包括萬達影城、大玩家、寶貝王、西西里小鎮、超級物種、三扈制造局、SPAO、卡爾飛車等多元業態共220家品牌，其中近百家為首入青浦。

同時，秉承萬達集團“讓城市更繁華”、“讓生活更美好”的企業理念，青浦萬達茂針對性的打造了萬達汽車樂園、萬達兒童樂園兩大主題樂園和西西里小鎮、三扈制造局兩大特色主題街區。

★兩大主題樂園

A區的萬達汽車樂園，總建筑面積約9600平方米，是萬達國內首個以“汽車”為主題的大型室內樂園。園區規劃以電影《機械公敵》《創世紀》內的未來概念車為參考，提取了汽車金屬元素、未來派、科幻、時尚動感等相關時尚主題元素設計，為顧客打造“新、奇、趣”沉浸式體驗的汽車文化主題樂園。

B區的萬達兒童樂園，總建筑面積約6000多平方米，是萬達針對0-15歲親子家庭推出的“超級家庭”游樂場。園區是融合世界最新概念的運動元素，集新奇、安全、運動、娛樂、高科技、文化、教育培訓為一體的大型休閑運動樂園，也是全國僅有的一家層高達到9米的室內大型樂園，將為孩子塑造一個健康、快樂的成長空間。

★兩大特色主題街區

此番青浦萬達茂打造的西西里小鎮、三扈制造局兩大特色主題街區特色各異、風格明顯。A區一層的西西里小鎮由國際著名品牌空間團隊設計而成，藍白相間的地中海式異域風格更顯國際化。而三戶制造局則以霓虹燈和萬國建筑等老上海主題元素為基調，打造了極具上海本土化風情的主題街區。

多元化的品牌矩陣、特色化的主題街區打造，在差異化策略下，青浦萬達茂不僅提高了商場的可逛性，更直接關注消費者的娛樂度和體驗感，深受消費者好評。

據悉，開業當天，100%綜合開業率、220家品牌開業，助力青浦萬達茂實現了一炮而紅的轟動效應，創造銷售額超1850萬、客流量超29萬、車流量超2.2萬的巨大能量。其中萬達兒童樂園、西西里小鎮、三扈制造局、利郎、卡爾飛車、良品鋪子等品牌均創下了全國銷售額NO.1的記錄。

起底這些亮眼數據的背后，除了青浦萬達茂自身圍繞區域商業空缺點打造的特殊性外，更離不開上海萬達商管團隊扎實的營銷策略和專業的運營功力。

“非常8+1”超級年中慶典

魔都頭號商業IP引起全民狂歡

在商業體大規模開發、消費升級下，“體驗”已經成為現代商業發展的重中之重。各大商業項目在建筑設計、服務細節上推陳出新，大大小小的營銷活動也費勁心力，以獲取更多的附加價值。

當一切元素正在加快融合，行業邊界不斷模糊后，商業項目的營銷不止是對“投消費者所好”，更要以體驗、服務、品牌價值與消費者、商家深入探討，讓簡單的空間成為與消費者互動的通道，激起情感的觸動。上海萬達商管深諳其法，通過多維度、強體驗的活動策展，引發全民熱潮。尤其是城市的規模化布局下，萬達在上海的各大門店聯動優勢變得更加明顯。

就在6月份，上海萬達商管攜手全市8座萬達廣場1座萬達茂，聯袂上演了長達十天（6月14日-6月23日）的“非常8+1”超級年中盛典。這場聯動了9大商業項目，兼規模和影響力的品牌IP活動，線上線下全面發力，得到了各大主流媒體和市民的強烈關注，實現媒體曝光量550萬、媒體發稿數266篇、總閱讀量超30.2萬，其中與滴滴打車合作的活動帶來了超過95萬的曝光效果。

這場由上海萬達抱團合力奉獻的年中消費、社交、娛樂狂歡，內容豐富精彩，互動、體驗性極強，除了直接讓利消費者的品牌折扣促銷（100+餐飲全場5折、黃金滿減50、100款超市商品5折、100小時游樂限時5折等百分百行動），更有效聯動40+獨家品牌、20+品牌超級爆款、10大國潮品牌快閃等優質資源，領導品牌全力參與和投入，實現了營銷活動到品牌活動的真正意義上的轉變。正是這樣集合內外部優勢品牌資源的全力一擊，極大的增強了顧客的黏性，讓上海萬達的每次慶典都能成為上海人自己的節日，充分發揮萬達在經營管理上的巨大勢能。

除了幅度巨大的讓利回饋，上海萬達更深知場景營造、體驗加倍的重要性，異業聯合各種優質資源，通過IP活動場景、明星表演等活動鏈接消費者內心。我們看到，新絲路少兒模特大賽、“尋找練習生”海選、2019上海城投志愿者社會服務月暨垃圾分類“兩網融合”推進活動、仲夏夜熒光酷跑、周浦鎮歌頌黨歌頌祖國快閃活動、第14屆上海飲品冷飲嘉年華、萬達首屆萌貓展、夏至音樂節、光大銀行營銷補貼、滴滴上海打車補貼等深入環保、公益、選秀、兒童家庭的多元活動在各大萬達廣場輪番上演…萬達正將新鮮感、有力量的全面狂歡帶給上海的每處地方、每位市民。

此外，上海8大萬達廣場聯動奉獻的“617邀吃日”，為市民們打造了一場美食盛宴，當日知名小廚小熊現場直播、現場廚藝大比拼、比賽剝小龍蝦贏大龍蝦、吃西瓜比賽等精彩活動全力助陣，不僅讓市民的味蕾得到滿足，整個活動更像一個“美食診療室”，打造出一場有溫度、充滿幸福感的饕餮盛宴。

一個個用心策展的活動、一組組驚艷的數據，有力的印證了“一座萬達廣場，就是一個城市中心”。更應該看到的是，上海萬達商管將每一個萬達廣場自帶的商業劇本有效融合，實現價值最大化的運營功力。相信，隨著此次年中慶典成功舉行，未來會有越來越多的合作伙伴加入其中，充分發揮萬達作為商業優質資源共享平臺的作用，也將上海商業市場推向一輪輪新的沸點。

結語

從萬達速度到萬達規模，標志著萬達廣場已經成為具有世界級影響的品牌。隨著今年年底上海浦江萬達廣場的開業，萬達在上海將形成一城九店的圍城之勢，東西南北布點，并用“以點連成片”的方式，撬動上海這座城市的發展提升。

“萬達廣場就是城市中心”，這不是簡單的slogn，憑借從無到有、從一到九，歷時13載的匠心運營，上海萬達商管集團已經足夠精準把握城市商業發展脈搏、深諳消費者的需求，九座萬達廣場的“集團軍”力量勢必乘風破浪，未來亦將加大布局，聯合各方資源，揚帆遠航，成為上海商業地產圈當之無愧的領頭羊。

（來源：聯商網 陳寧輝）