過去一周（5.10-5.16），全國4月新開了26個商業項目；中國成為亞太地區最活躍商業地產市場；華潤百億拿下杭州綠汀路TOD，建萬象城？首商集團掛牌轉讓北京萬方西單商場52％股權...
據聯商網零售研究中心統計，2021年4月份全國新開業的商業項目數量26個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬方)，同比暴漲250%。主要是因2020年疫情影響下，商業幾近停擺，在“封閉隔離”狀態下，不少原定開業的商業只好延期，一些工程也被迫暫停。華東有13個項目新開，遙遙領先，華南依舊保持頭部位置，6個新開業項目均為廣東省貢獻；華北和西南兩個區域同為3個。其中不乏一些特色項目，比如寧波阪急、重慶光環購物公園、Lalaport啦啦寶都上海金橋、恒基·旭輝天地。新開商業的類型大多以社區商業為主。
據k11集團消息，天津K11 Select即將于5月29日正式開業，這是K11集團布局天津的首個文化零售項目，以專為千禧世代及Z世代打造的“未來生活試驗場”為定位，引入一系列嶄新及具有實驗性的商業品牌與藝術作品，為大眾帶來獨一無二的創意之旅。天津 K11 Select將擁有超過30家獨家首店、區域首店、知名品牌新概念店以及K11 Select專屬形象店，通過創意、文化和創新品牌開創豐富的空間設計。從未來科技生活、潮流零售、運動潮玩、口碑美食等多重體驗，全方位滲透都市潮流年輕人生活圈。
近日，記者走訪該商場看到，一年時間內，商場的開業率依舊不盡如人意，雖然不少新品牌進駐已經遮起圍擋，但也有不少進駐不久的品牌已然撤出。根據商場開業初期導覽圖所示商戶粗略統計得出，開業伊始進駐的百家商戶目前只剩下約60家左右。開業率難以提高導致客流稀少，這歸根到底是招商和運營的問題。有分析指出，芳圓里IDMALL入市的時間較為尷尬，導致品牌商戶互相觀望開業，從而形成惡性循環。但是，該項目的軟硬件條件相對比較前衛，未來的市場空間依舊很大。
近日，經過了136輪競價、150分鐘的競拍，華潤置地最終以111.61億元的最高限價競得綠汀路TOD地塊。根據出讓要求，該項目總投資額不得低于150億元，其中商業商務總投資額不低于65億元；要求建設地上計容建筑面積17萬㎡集中式商業，以及地下1.8-2.2萬㎡的集中式商業；購物中心在簽訂土地出讓合同后5年內實現開業等；地塊對購物中心營業的零售額也有要求，開業三年內需達到50億元，5年內需達到100億元。從這個角度上看，萬象城和萬象天地都有可能。
5月10日，房地產分析公司 Real Capital Analytics(RCA)最新發布的《亞太資本趨勢報告》顯示，2021年第一季度，亞太地區多個市場的商業房產投資活動穩步恢復，主要收益性房產類型的投資活動同比略微下滑12%至296億美元，在最大的八個商業房地產市場中，有五個市場的交易額高于2020年第一季度。據悉，2021年第一季度，中國超過日本成為最活躍的商業房產市場，交易額高達80億美元，較去年同期增長4%。中國香港和中國臺灣市場出現兩位數的明顯增長，而新加坡市場實現了200%的暴漲。
5月12日，新世界百貨中國發布公告，鄭家純因決定投放更多時間于彼的其他業務，已提出辭任非執行董事及董事會主席。鄭家純辭任后，現任執行董事鄭志剛已調任為非執行董事及獲委任為主席，于2021年5月13日起生效。現任執行董事及公司首席執行官張輝熱已調任為公司聯席首席執行官，并留任為執行董事。謝惠芳已獲委任為執行董事及聯席首席執行官，由2021年5月13日起生效。
6月25日，全國首座第四代萬達廣場將在深圳龍崗開業。近日，關于項目的部分品牌也率先曝光。
據悉，龍崗萬達廣場坐落在龍崗核心位置，龍崗區是深圳市“東進戰略”的支點，未來東部地區將成為深圳新的發展重心。那里擁有輻射珠三角鏈接全中國的鐵路，借勢廣深城市群一小時經濟圈以及四通八達路網體系輻射全城。龍崗萬達廣場未來將輻射周邊10公里近500萬優質客群。
在30.5萬㎡的超大商業空間中，緊扣“首店”規劃，截至目前共規劃引進了超370家品牌，其中涵蓋了全國首家，深圳首家，萬達首家新進品牌及創新概念旗艦店近150家。屆時，將為消費者打造獨特的商業空間，營造“獨一無二”的品牌消費體驗。
5月14日，據全國產權交易所官網預披露，首商集團掛牌轉讓北京萬方西單商場52%股權。
據查閱，北京萬方西單商場有限公司注冊資本6400萬元，法定代表人徐騰，北京首商集團股份有限公司持股52%，北京華天飲食集團公司持股48%。據截至2021年3月31日的財務報表，其營收為1631萬元，凈利潤為40萬元。
轉讓方首商集團是省級國資委監管的國有控股企業。
以上產權轉讓行為情況已獲批準單位北京首都旅游集團有限責任公司批準。
5月8日，2021年蘇州姑蘇區文商旅產業合作發展情況說明會在上海舉辦。
觀點地產新媒體了解，會議公布了蘇州華貿文創中心、仁恒倉街文商旅街區、蘇州虎丘大型文旅綜改項目等12個文商旅新項目，總計投資金額超500億元。
同時，會議上包括故宮出版社、讀者文旅、豫園文化商業集團在內的40個文商旅融合項目簽約，其中上海合作項目達14個。
整體來說，姑蘇區通過該會議現場簽約合作項目逾100項，預計金額超100億元。
5月12日，紹興金帝星隆城招商啟動會在紹興舉行。
會上，國美電器、星巴克、孩子王、肯德基、必勝客、麥當勞、萬達影城、華潤萬家、字里行間等品牌與金帝星隆城達成戰略合作。
據悉，該項目總建面約48萬方，金帝星隆城商業面積16萬方，由約8.65萬方商業旗艦星隆城、約3萬方生活街區惠坊街組成，未來將引入更多的首店品牌，五樓1萬方的屋頂公園涵蓋了星空劇會場、親子樂園運動跑道、球場區等特色業態，將以釋放更多的包容性增長空間，煥新城市商業的活力。項目計劃于2022年9月正式開業。
所謂得年輕人者得天下。無論是購物中心，還是品牌，都在盡力迎合年輕消費群體。
場景實驗室的創始人吳聲老師認為:“年輕商業的信號：小、多、輕”。小，來自邊緣的持續連接；多，用戶離散的處處觸點；輕，累進數據的共享授權。
