來源/中商數(shù)據(jù)
「首店經(jīng)濟向京滬高度聚集，上海2021年引入首店1078家，持續(xù)領(lǐng)跑全國；北京2021年引入901家首店，是2020年的近3倍。」
「首店業(yè)態(tài)逐漸從零售、餐飲轉(zhuǎn)向藝術(shù)人文、體育、環(huán)保等概念品牌；景點式空間出圈，沉浸式場景創(chuàng)新品牌、體驗類首店持續(xù)繁盛；小眾出圈，滑板、三坑、寵物店等小眾新消費類首店品牌成為流量擔當；新中產(chǎn)氣質(zhì)凸顯，高端美妝、買手店、戶外露營、精品咖啡等業(yè)態(tài)首店占據(jù)話題。」
「碳中和熱潮下，環(huán)保、健康業(yè)態(tài)將成為首店新熱點；素食、重口味極端飲食概念將成為餐飲類首店的重要標簽；女性友好門店、無障礙門店有望成為首店概念門店下一個打造方向；“韓流”再次席卷全球，韓系首店或?qū)⒂楷F(xiàn)；科技巨頭的實體概念店將為首店帶來更多互聯(lián)網(wǎng)概念。」
首店經(jīng)濟作為建設(shè)國際消費中心城市的重要舉措，激發(fā)城市消費差異化，推動商業(yè)模式創(chuàng)新、消費升級，引領(lǐng)社會消費潮流。
作為首店經(jīng)濟權(quán)威研究機構(gòu)，中商數(shù)據(jù)近期發(fā)布了《五大國際消費中心城市2021年首店經(jīng)濟發(fā)展報告》，分析上海、北京、廣州、天津、重慶5座國際消費中心城市的首店經(jīng)濟發(fā)展格局和最新趨勢。以下為報告主要內(nèi)容——
PART 1
?「上海北京廣州天津重慶」首店經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析
2021年7月，經(jīng)國務(wù)院批準，在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市率先開展國際消費中心城市培育建設(shè)，提出「用5-10年時間，培育建設(shè)若干具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市」的總體目標。
綜合五大國際消費中心城市近三年首店發(fā)展情況來看，首店經(jīng)濟向京滬高度聚集，上海2021年引入首店1078家，持續(xù)領(lǐng)跑全國；北京2021年引入901家首店，是2020年的近3倍；廣州、重慶、天津雖總量不及北京上海的1/3，但總體都處于上升趨勢。2021年廣州引入首店261家，同比增幅15%；重慶引入203家首店，同比增幅20%；天津引入194家首店，同比增幅超60%。
1.上海：奢侈品和年輕力消費之城
2021年上海首店數(shù)量再創(chuàng)歷史新高，共計引入1078家首店持續(xù)領(lǐng)跑全國，同比2020年增幅18.6%。2018年上海啟動“全球新品首發(fā)地”行動，在中國城市中首次提出“首店經(jīng)濟”的概念，首店數(shù)量和首店能級持續(xù)領(lǐng)跑全國。
從首店層級看，引入全球首店10家，包括宜家未來家體驗概念店、BALENCIAGA全球首家新零售概念店及國內(nèi)最大復(fù)式旗艦店、英國著名設(shè)計雜志卷宗wallpaper全球首家線下店wallpaperSTORE等；亞洲首店4家，HR赫蓮娜旗艦店、施華洛世奇亞洲首家全球級品牌旗艦店、Frank&Oak亞洲首店、Burberry全球第二家旗艦店；中國首店156家，美國超人氣漢堡店Five Guys、VANS全球第六家旗艦店BRANDS SHOWCASE品牌體驗中心、無性別服飾品牌BOSIE、 & Other Stories、三頓半線下店“原力飛行into_theforce”等；上海首店908家。
從首店品牌來源看，中國內(nèi)地894家，占比83%，中國港臺11家占1%，國際品牌173家，占比16%。
從業(yè)態(tài)分布看，餐飲業(yè)態(tài)首店數(shù)量居首，共649家，占比60.2%；零售業(yè)態(tài)首店共307家，占比超過28.5%；休閑娛樂、生活服務(wù)、兒童體驗業(yè)態(tài)122家，合計占比約11.3%。
從區(qū)域來看，黃浦區(qū)穩(wěn)居全市第一，其次為靜安、浦東、徐匯。從商圈來看，南京西路、淮海中路、南京東路、陸家嘴、徐家匯五大超級商圈包攬了全市三分之一的首店。
從商場來看，前灘太古里、瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士等新增大體量強話題型項目，靜安嘉里中心、環(huán)球港和港匯恒隆廣場等老牌標桿項目品牌煥新，成為引進首店最多的購物中心。
2.北京：城市更新中，首店之魂正在復(fù)蘇
2021年，北京首店經(jīng)濟迎來跨越式發(fā)展，出臺了促進首店經(jīng)濟發(fā)展的最新政策，對首店品牌的最高獎勵達500萬元。2021年，北京共計引入901家首店，是2020年首店數(shù)量的近3倍。
其中，全球首店4家，包括意大利品牌FILA全球概念店、李寧高級運動時尚品牌“LI-NING1990”全球首店、法國珠寶配飾品牌SATELLITE全球概念店、資生堂集團旗下新品牌Effectim全球首家旗艦精品店；亞洲首店7家，西班牙品牌TINYCOTTONS亞洲旗艦店、英國品牌曼聯(lián)夢劇場亞洲首店等；中國首店59家，ARKET全國首店、FITURE全國首店、Ralph's Coffee內(nèi)地首店等；北京首店831家。
從首店品牌來源看，中國品牌有767家，占比約85%；國際品牌共134家，占比約15%。2021年北京共吸引了來自23個國家和地區(qū)的時尚品牌，包含美國品牌29家，意大利品牌21家，法國、日本品牌各18家，韓國品牌11家，德國品牌8家，瑞士、英國品牌各4家，澳大利亞品牌3家，比利時、泰國、西班牙、新加坡品牌各2家，丹麥、挪威、瑞典、印度品牌各1家；另有6家跨國聯(lián)合品牌。本土品牌強勢崛起，陶陶居、小放牛、墨茉點心局等來自全國各地的網(wǎng)紅品牌扎堆進京；小仙燉、伽羅生活等線上消費品牌在北京開設(shè)線下實體首店。
三里屯商圈為名副其實的首店收割機，入駐首店136家；CBD商圈落地首店127家，其中國際品牌超過三分之一，國際化屬性鮮明；王府井、朝外、煙袋斜街、雙井、望京等五大商圈吸引首店數(shù)量超過30家；另有西單、亞奧、中關(guān)村、豐臺科技園區(qū)、崇文門等商圈吸引首店超過15家。
3.廣州：引進亞洲首店最高獎勵1000萬
2021年，廣州黃埔區(qū)推出力度全國罕見的商業(yè)扶持政策，加速推進建設(shè)國際消費中心城區(qū)。廣州黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)、廣州高新區(qū)聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于加快建設(shè)國際消費中心城市建設(shè)扶持辦法”文件，其中明確提到關(guān)于支持建設(shè)購物中心、社區(qū)商業(yè)、引進品牌首店、星級酒店、品牌發(fā)布會、商業(yè)改造升級等各類商業(yè)的獎勵扶持政策。其中，引進亞洲首店最高獎勵1000萬元。
2021年廣州共計引入261家首店持續(xù)領(lǐng)跑全國，同比2020年增幅15%。
從首店層級看，引入全球首店1家，RARONE雷諾表·升級形象店；全國首店40家，CASA CORONA、ROUND 1、ELLESALON、宋 · SONG Café、 奧特曼卡游超級旗艦店、PEACEBIRD MEN 太平青年視覺概念店等；華南首店19家，加拿大連鎖咖啡品牌Tim Hortons、美妝集合店HAYDON黑洞、精品咖啡M Stand、麥吉machi machi、西西弗書店&矢量咖啡紅標、潮牌集合店JUICE等；廣州首店201家。
從業(yè)態(tài)來看，廣州首店品牌餐飲業(yè)態(tài)占比近半，不愧為美食之都。從入駐項目來看，廣州首店主要集中在廣州太古匯、天環(huán)廣場、正佳廣場、天河城、萬菱匯、百信廣場、悅匯城、永慶坊等。
4.重慶：不止火鍋，美妝咖啡首店紛至沓來
重慶重視發(fā)展首店經(jīng)濟始于2019年。這一年，重慶以創(chuàng)建國際消費中心城市為契機，出臺了一系列相關(guān)舉措，包括在行政審批、活動場地等政策規(guī)范及標準限制方面，提供綠色服務(wù)通道，支持國際知名品牌來渝開設(shè)品牌首店；鼓勵商業(yè)樓宇集中引進品牌首店，形成集聚效應(yīng)，鼓勵本土傳統(tǒng)品牌、商業(yè)老店升級更新，使傳統(tǒng)門店積極向體驗店、跨界店、概念店轉(zhuǎn)型。
2021年重慶共計引入203家首店，同比2020年增幅20%。
從首店層級看，引入全國首店12家，密室逃脫DOUBLE WHY全國首店、阿里巴巴旗下直營新零品牌homearch全國首家門店、三坑服飾「御茶家」中國首家形象店、全新親子科學(xué)探索品牌KIDZPLORER智樂探索空間全國首店等；西南首店16家，韓國網(wǎng)紅潮流時尚品牌chuu、芝士蛋糕界的"愛馬仕" KUMO KUMO芝士蛋糕、NIKE SPORTSLARGE品牌體驗店、上海三聯(lián)書店READWAY、全國第二家LI-NING1990 等；重慶首店175家，美妝集合店Harmay、Seesaw Coffee、點都德、MannerCoffe、奈雪PRO等。
2021年，重慶迎來8個大型購物中心開業(yè)。其中，光環(huán)購物公園是香港置地商業(yè)品牌“光環(huán)”的首個亮相項目，其室內(nèi)植物園“沐光森林”引發(fā)市場熱議，也為重慶帶來了BRAVO永輝超市全國最高標準形象店、全國首家KIDZPLORER智樂探索空間，秋葉日料臻選店、奈雪PRO等重慶首店；年末，龍湖公園天街、大悅城及渝北吾悅廣場的集中開業(yè)，大都會東方廣場、協(xié)信星光68廣場B館、國泰廣場等老牌商場的品牌煥新，都推動了重慶的首店品牌升級。
5.天津：喜提多家書店首店
2021年天津共計引入194家首店，同比2020年增幅超60%。
從首店層級看，引入全國首店5家，包括極具歷史意義的內(nèi)山書店全國首店，內(nèi)山書店是中國文學(xué)史上的第一家書店，有其特殊的歷史意義，還是我國歷史上第一個引入“開架售書”模式的書店；華北首店6家，TSUTAYA BOOKSTORE、casio woman等；天津首店183家，怡麗絲爾美妝、澳爾濱美妝、星巴克手語門店、Comme Moi、Mvuke Tokyo布歌東京等。
PART 2
?國際消費中心城市首店經(jīng)濟的6個特征
1.首店效應(yīng)外溢，首店經(jīng)濟呈城市群發(fā)展顯現(xiàn)
2021上半年，寧波阪急百貨開業(yè)帶來100余家首店，作為長三角城市群首店下沉承接城市表現(xiàn)突出；東莞作為Z時代年輕之城，大力發(fā)展年輕市場首店經(jīng)濟，華潤萬象城的進駐有望帶來更多奢侈品首店，同時承接廣深下沉品牌；作為京津冀城市群第二大城市、首批國際消費中心試點城市，天津逐漸成為品牌在北京開出首店后下一個拓展城市；西南地區(qū)成都、重慶首店經(jīng)濟發(fā)展協(xié)同趨勢也愈發(fā)明顯。
2.首店經(jīng)濟發(fā)達城市成為國內(nèi)消費市場的前沿觀察窗口
首店經(jīng)濟帶動城市就業(yè)、稅收、區(qū)域投資增長，增加城市的時尚度、影響力，促進城市消費升級，激發(fā)城市消費差異化發(fā)展，增添城市活力。首店經(jīng)濟發(fā)達的城市北京、上海、成都等無不是城市群乃至全國的消費市場前沿窗口和品牌創(chuàng)新的試驗場。
3.首店業(yè)態(tài)逐漸從零售、餐飲轉(zhuǎn)向藝術(shù)人文、體育、環(huán)保等概念品牌
知名品牌為迎合不同消費人群的需求，“概念風”層出不窮，旗艦店、主題店、概念店、城市店黑標店遍地開花，傳統(tǒng)餐飲、零售品牌以外，藝術(shù)人文、體育、環(huán)保等新概念品類首店也與日俱增。
4.景點式空間出圈，沉浸式場景創(chuàng)新品牌、體驗類首店持續(xù)繁盛
商場公共空間逐漸成為網(wǎng)紅打卡新地標，沉浸式“場景類”、體驗類首店更好出片、易于社交的特點，得到持續(xù)的繁榮發(fā)展。國內(nèi)首家Haus shanghai、三頓半首家線下店into_the force原力飛行、觀夏全國首家線下門店觀夏客廳等等都是今年的網(wǎng)紅必打卡點和流量擔當。
5.小眾出圈：滑板、三坑、寵物店等小眾新消費類首店品牌成為流量擔當
Z世代消費圈層更細分，電競?cè)ΑK制服圈、潮玩圈、滑板圈等小眾圈層的新消費首店今年表現(xiàn)突出。X11、52TOYS等潮玩店在多個城市開出旗艦店和首店，更為小眾的滑板品牌AVENUE&SON等也紛紛進駐購物中心開出首店。
6.新中產(chǎn)氣質(zhì)凸顯，高端美妝、買手店、戶外露營、精品咖啡等業(yè)態(tài)首店占據(jù)話題
PART 3
?中國首店經(jīng)濟凸顯六大發(fā)展趨勢
1.碳中和熱潮下，環(huán)保、健康業(yè)態(tài)將成為首店新熱點
當前，中國和世界主要國家正掀起一場碳中和的熱潮，首店經(jīng)濟應(yīng)發(fā)揮其對消費的引領(lǐng)性作用，扶持更多大環(huán)保、大健康業(yè)態(tài)品牌首店。
2.元宇宙概念品牌和品牌元宇宙線下概念門店或?qū)⒂楷F(xiàn)
作為數(shù)字貨幣，NFT是元宇宙概念中的重要組成部分，也是當下品牌切入元宇宙最常用的手段。2021年正值奢侈品巨頭Gucci誕生100周年，品牌在5月舉辦的Gucci Aira詠嘆調(diào)大秀中，推出由藝術(shù)總監(jiān)Alessandro Michele打造的4分鐘NFT影片。
3.素食、重口味極端飲食概念將成為餐飲類首店的重要標簽
疫情以來，人們關(guān)注健康、開始養(yǎng)生，素食、輕餐餐廳因環(huán)境易出片、食物更健康，成為一二線城市白領(lǐng)鐘愛的餐飲選擇；同時，飲食重口味化也是跨區(qū)域化的大趨勢，川湘菜、火鍋、燒烤成為流量擔當，未來餐飲首店口味冰火兩重天。
4.女性友好門店、無障礙門店有望成為首店概念門店下一個打造方向
女性關(guān)懷、無障礙設(shè)計，體現(xiàn)更多人文關(guān)懷和弱勢群體生活便利度的設(shè)計以及概念打造開始受到品牌和公共空間打造的重視，未來也有望成為首店概念店的打造方向。
5.“韓流”再次席卷全球，韓系首店或?qū)⒂楷F(xiàn)
《魷魚游戲》再次在全球范圍內(nèi)引爆韓流。2021年，韓國網(wǎng)紅潮牌chuu各大城市首店遍地開花，gentle monster在上海淮海中路開出的huas shanghai火遍全網(wǎng)。未來，更多韓系首店或?qū)⒂楷F(xiàn)。
6.科技巨頭的實體概念店將為首店帶來更多互聯(lián)網(wǎng)概念
2021年，谷歌在紐約切爾西開設(shè)了第一個實體零售空間，由建筑工作室 Reddymade 設(shè)計，包括軟木家具和回收材料。主題名為“A Space For Being”，其元素包括神經(jīng)美學(xué)的核心原則——這是一門研究視覺美學(xué)如何影響我們的身體和思想的科學(xué)——為商店的設(shè)計提供了信息。未來，更多科技巨頭將通過線下實體概念店的形式來全方位展示其科技理念。
