上周（2.7-2.13），新鴻基杭州江河匯項(xiàng)目正式命名IFC；又一家百貨倒下！SM百貨天津店下月閉店；安德利擬定增募資不超13.5億元用于收購(gòu)；太古地產(chǎn)旗下9個(gè)商場(chǎng)2021年銷售均上漲...
2月10日，新鴻基地產(chǎn)官方宣布，其位于杭州錢江新城中央商務(wù)區(qū)江河匯的項(xiàng)目，被正式命名為“杭州國(guó)際金融中心(杭州IFC)”。 這是新鴻基地產(chǎn)繼1998年于香港首創(chuàng)IFC品牌、并先后布局上海及南京后，全球第四座IFC，IFC的到來(lái)必將為杭州高端商業(yè)再添新圖景，引領(lǐng)杭州商業(yè)全新升級(jí)。該項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為300億元，規(guī)劃總建筑面積約82.2萬(wàn)㎡，將由辦公樓、商場(chǎng)、高端住宅及五星級(jí)酒店等多元業(yè)態(tài)共同構(gòu)成。
2月9日，廈門盛名吉成百貨有限公司天津分公司發(fā)布了《SM百貨天津店停止?fàn)I業(yè)通知》，稱因公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，SM百貨天津店將于3月14日起停止經(jīng)營(yíng)。據(jù)悉，本次閉店僅涉及到SM百貨店面部分，其他品牌暫不涉及。這并不是SM百貨在中國(guó)首次作出關(guān)店決定。早在去年8月底，SM百貨重慶店就已關(guān)門歇業(yè)。該門店同樣位于SM城市廣場(chǎng)內(nèi)。彼時(shí)，SM方給出的解釋與如今SM百貨天津店如出一轍，無(wú)論是在重慶還是在天津，SM百貨均沒(méi)能熬過(guò)十年。
2月9日晚間，安德利發(fā)布關(guān)于重大資產(chǎn)重組一般風(fēng)險(xiǎn)的提示公告。公告稱，安德利擬非公開(kāi)發(fā)行股票募集資金總額不超過(guò)13.5億元，用于收購(gòu)亞錦科技15%股權(quán)。交易完成后，安德利將控制亞錦科技51%的股權(quán)，公司也將轉(zhuǎn)型為堿性電池企業(yè)。安德利表示，如果這次重組成功，也代表南孚電池這一民族品牌成為A股上市公司的核心資產(chǎn)。安德利將借助自身上市公司平臺(tái)，為南孚電池提供便利資本通道，為南孚電池的加速發(fā)展“插上資本的翅膀”。
太古地產(chǎn)旗下9個(gè)商場(chǎng)2021年銷售均上漲
日前，太古地產(chǎn)發(fā)布了201年度第4季度營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)的相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日全年，除了2021年新開(kāi)的上海前灘太古里，旗下位于香港、內(nèi)地和美國(guó)佛羅里達(dá)州的共9個(gè)零售物業(yè)的零售銷售額同比2020年均錄得上漲。具體來(lái)看，廣州太古匯漲幅最大至33.4%，上海興業(yè)太古匯上漲28.8%，香港太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)上漲了27.4%，北京三里屯太古里上漲了27%，成都遠(yuǎn)洋太古里上漲了21.9%，香港東薈城名店倉(cāng)上漲了21.6%，北京頤堤港上漲了11%，香港太古城中心上漲了8.8%。2021年，太古地產(chǎn)主要入市兩個(gè)新項(xiàng)目，即上海前灘太古里和北京三里屯太古里西區(qū)。
融創(chuàng)調(diào)整組織架構(gòu) 七大區(qū)域調(diào)整為九大區(qū)域
近日，融創(chuàng)集團(tuán)調(diào)整組織架構(gòu)，將原先的七大區(qū)域擴(kuò)容至九大區(qū)域。其中新增西北區(qū)域，將管理陜西省、山西省、甘肅省和寧夏回族自治區(qū)四地；原來(lái)的西南區(qū)域?qū)⒎植鸪沙捎鍏^(qū)域和云貴區(qū)域兩大區(qū)，分別管理四川省、重慶和云南省、貴州省。至此，融創(chuàng)已經(jīng)形成了華北、上海、東南、北京、西北、成渝、云貴、華南、華中九大區(qū)域。與此同時(shí)，原西南區(qū)域總裁商羽也于近日調(diào)任至融創(chuàng)集團(tuán)總部擔(dān)任要職。
2月8日，沈陽(yáng)商業(yè)城股份有限公司發(fā)布公告，陳快主辭任公司總裁，同時(shí)，董事會(huì)同意聘任王海燕為公司總裁。公告顯示，沈陽(yáng)商業(yè)城股份有限公司董事會(huì)于2022年2月8日收到公司總裁陳快主的書(shū)面辭職報(bào)告。陳快主因工作調(diào)整，向公司董事會(huì)申請(qǐng)辭去公司總裁職務(wù)，經(jīng)董事長(zhǎng)提名，公司董事會(huì)同意聘任王海燕為公司總裁。陳快主辭任后將繼續(xù)擔(dān)任公司董事長(zhǎng)等職務(wù)。截至公告披露日，陳快主未持有公司普通股股票。
大悅城26個(gè)商業(yè)項(xiàng)目春節(jié)總銷售突破7億
2月8日，大悅城控股公開(kāi)披露旗下全國(guó)26個(gè)商業(yè)項(xiàng)目今年春節(jié)的銷售及客流相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1月31日至2月6日，大悅城控股全國(guó)26個(gè)商業(yè)項(xiàng)目總銷售突破7億元，客流達(dá)525萬(wàn)人次，會(huì)員新增6.4萬(wàn)人，會(huì)員消費(fèi)占比超28%。其中朝陽(yáng)大悅城、西單大悅城、南開(kāi)大悅城銷售額突破8000萬(wàn)元，成都和沈陽(yáng)兩座大悅城銷售額突破5000萬(wàn)元。項(xiàng)目業(yè)績(jī)的創(chuàng)高，也帶動(dòng)了品牌業(yè)績(jī)的拉升。據(jù)悉，合作品牌中全國(guó)銷冠達(dá)91家，城市銷冠高達(dá)519家。
新世界百貨預(yù)計(jì)2021下半年扭虧為盈
2月7日晚間，新世界百貨中國(guó)發(fā)布正面盈利公告，與截至2020年12月31日止6個(gè)月公司股東應(yīng)占虧損約2.04億港元比較，預(yù)期集團(tuán)截至2021年12月31日止6個(gè)月將取得公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約4000萬(wàn)港元。新世界百貨中國(guó)在公告中表示，預(yù)期轉(zhuǎn)虧為盈主要由于截至2021年12月31日止6個(gè)月內(nèi)與截至2020年12月31日止6個(gè)月比較，期間確認(rèn)資產(chǎn)(包括商譽(yù)、物業(yè)、廠房及設(shè)備及使用權(quán)資產(chǎn))減值虧損減少；及終止確認(rèn)若干百貨店因縮減規(guī)模及閉店的租賃負(fù)債及使用權(quán)資產(chǎn)所引致的收益凈額。
全國(guó)購(gòu)物中心春節(jié)單日客流同比均下滑
據(jù)匯納科技旗下匯客云數(shù)據(jù)平臺(tái)監(jiān)測(cè)，2022年春節(jié)長(zhǎng)假期間(1月31日-2月6日)，全國(guó)購(gòu)物中心總客流達(dá)6.2億人次；場(chǎng)均日客流18363人次，同比2021年春節(jié)下降14.4%。 單日上看，2月6日(正月初六)，客流量達(dá)到21378人次。值得注意的是，相比2021年春節(jié)，單日客流同比均下滑。從區(qū)域分布情況上看，華中客流量最大，高達(dá)19673人次；其次是華東，19271人次。七大區(qū)域同比2021年春節(jié)均呈下滑趨勢(shì)。
433億投資砸向長(zhǎng)沙望城，永旺夢(mèng)樂(lè)城、歡樂(lè)谷來(lái)了
2月10日，在2022年長(zhǎng)沙市望城區(qū)“一江兩岸”投資環(huán)境推介暨重大招商引資項(xiàng)目集中簽約儀式上，包括永旺夢(mèng)樂(lè)城、華僑城等多個(gè)商業(yè)綜合體宣布落定。此次集中簽約項(xiàng)目共18個(gè)（包含央企投資項(xiàng)目4個(gè),投資100億元以上項(xiàng)目1個(gè)，50億元以上項(xiàng)目2個(gè)），總投資433億元，涵蓋總部經(jīng)濟(jì)、文旅休閑、商業(yè)綜合體、智能制造等領(lǐng)域。其中商業(yè)綜合體方面，主要包括永旺夢(mèng)樂(lè)城、華僑城歡樂(lè)谷集團(tuán)系列合作項(xiàng)目。
領(lǐng)展33億港元收購(gòu)IGO49.9%權(quán)益
2月10日，領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司宣布，將與Oxford Properties攜手組成合資公司，以共同持有Investa Gateway Office（IGO）市值超過(guò)23億澳元的澳洲優(yōu)質(zhì)辦公室物業(yè)組合。領(lǐng)展將持有IGO的49.9%權(quán)益，Oxford Properties則持有其50.1%權(quán)益。IGO目前持有五個(gè)能即時(shí)帶來(lái)收入、且著重可持續(xù)性發(fā)展的優(yōu)質(zhì)商廈項(xiàng)目，物業(yè)位于澳洲主要門戶城市悉尼及墨爾本的核心商業(yè)區(qū)，包括位于悉尼的126 Phillip Street、388 George Street、151 Clarence Street及347 Kent Street，以及墨爾本的567 Collins Street。IGO現(xiàn)在及日后將繼續(xù)由Investa管理。
天津首個(gè)第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)
近日，天津市首個(gè)第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)--生態(tài)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)封頂，預(yù)計(jì)年底正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。天津生態(tài)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于天津?yàn)I海新區(qū)，整體占地約20.3萬(wàn)平方米，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、商業(yè)街、住宅和配套幼兒園等多種業(yè)態(tài)。據(jù)了解，2001年第一代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)橫空出世，主要以單點(diǎn)模式為主，業(yè)態(tài)相對(duì)簡(jiǎn)單；而2004年出現(xiàn)的第二代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)開(kāi)始豐富，除了百貨商業(yè)外開(kāi)始出現(xiàn)了辦公樓，公寓以及酒店并開(kāi)始自運(yùn)營(yíng)模式。第三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)整體業(yè)態(tài)多樣化，出現(xiàn)了商業(yè)廣場(chǎng)，商業(yè)街等并與社區(qū)融合。而目前的第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擁有屋頂花園和帶形廣場(chǎng)，逐漸演變?yōu)橛兄黝}性的文化氣息濃厚的商業(yè)城鎮(zhèn)。
福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)將被拍賣處置
近日，福建福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)現(xiàn)身阿里拍賣網(wǎng)，其地上1-7層商業(yè)房地產(chǎn)被標(biāo)價(jià)27.59億元處置。此次擬處置這項(xiàng)不良資產(chǎn)債務(wù)人為福州泰禾新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，抵押物為東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心地上1-7層商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積為11.82萬(wàn)平方米，債權(quán)本息合計(jì)27.59億元。
