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撰文/陳寧輝

每座城市都有自己的商業(yè)名片，或因體量足夠MEGA，或因品牌矩陣強(qiáng)大，或因運(yùn)營(yíng)緊抓人心，這些能量的共聚讓其成為城市商業(yè)的話題中心。在廈門，寶龍一城是典型代表。

而將全國(guó)首座超級(jí)商業(yè)落地廈門，則體現(xiàn)了寶龍商業(yè)對(duì)這座“海上花園”的情有獨(dú)鐘和滿懷期待。12月16日，寶龍商業(yè)回歸廈門的匠心之作「廈門同安寶龍廣場(chǎng)」正式開業(yè)，這不僅是廈門的首座寶龍廣場(chǎng)項(xiàng)目，也是寶龍商業(yè)持續(xù)深耕廈門，打造城市C位商業(yè)的又一關(guān)鍵砝碼。

從拿地到施工進(jìn)展，再到招商發(fā)布，如今正式開業(yè)，我們一直關(guān)注著這個(gè)項(xiàng)目。原因有多方面：一、同安寶龍廣場(chǎng)是寶龍商業(yè)反哺福建的又一溯源之作，這種帶著時(shí)代烙印與城市共生孵化的產(chǎn)品，自帶商業(yè)想象空間；二、同安寶龍廣場(chǎng)是寶龍商業(yè)在廈門，繼寶龍一城，將軍祠等四個(gè)地鐵上蓋物業(yè)后的全新產(chǎn)品線亮相，如何做出差異化是我們想知道的；三、定位“同安首個(gè)家庭新社交中心”，同安寶龍廣場(chǎng)將如何提檔商圈實(shí)力，賦活城市商業(yè)活力？

基于此，我們以項(xiàng)目開業(yè)為契機(jī)，深入了解這座都市時(shí)尚潮流聚集地。

01

營(yíng)銷賦活：

兩大首展多維共創(chuàng)人氣引力

在解讀項(xiàng)目之前，先來看一組官方公開的數(shù)據(jù)：

開業(yè)首日，引發(fā)密集關(guān)注，實(shí)現(xiàn)銷售額2365萬(wàn)元，首先還是歸功于突出的運(yùn)營(yíng)功底和開業(yè)爆點(diǎn)營(yíng)銷。

研究同安寶龍廣場(chǎng)的開業(yè)營(yíng)銷體系，在PR+SP雙管齊下的整體策略下，可以看到以下幾點(diǎn)「不同凡響」的新思路：

1、運(yùn)營(yíng)先行推高城市聲浪。在項(xiàng)目開業(yè)之前，同安寶龍廣場(chǎng)就已經(jīng)開始了一波有力的預(yù)熱營(yíng)銷。11月12日就開始的PINK巴士，以現(xiàn)場(chǎng)音樂會(huì)、巡展節(jié)目等內(nèi)容傳遞潮流生活方式，為項(xiàng)目的正式開業(yè)有力蓄勢(shì)。同時(shí)，寶龍商業(yè)第二屆寶龍印記活動(dòng)，也向廈門消費(fèi)者更好的展現(xiàn)了寶龍獨(dú)特的商業(yè)魅力，也讓消費(fèi)者對(duì)同安寶龍廣場(chǎng)的開業(yè)更加期待。從開業(yè)前的預(yù)熱到開業(yè)期間的爆點(diǎn)，再到開業(yè)后的熱度追蹤，通過可持續(xù)性的營(yíng)銷達(dá)到人氣和推廣目的。

2、以首展擴(kuò)大爆點(diǎn)值。在較長(zhǎng)的營(yíng)銷周期里，需要爆點(diǎn)來引發(fā)消費(fèi)高潮。同安寶龍廣場(chǎng)以兩大首展+一個(gè)獨(dú)家音樂節(jié)擴(kuò)大城市聲浪。其中寶龍集團(tuán)自有IP龍寶首次進(jìn)入廈門，8米高的藝術(shù)形象龍寶將成為廈門全新的城市記憶。

而聯(lián)動(dòng)國(guó)內(nèi)知名新銳藝術(shù)家打造的字母怪獸全國(guó)首展，以26個(gè)英文字母為靈感，腦洞大開的怪獸視覺形象不僅藝術(shù)感爆棚，更以趣味、顏值、好玩的特性增加記憶點(diǎn)。同時(shí)，同安寶龍廣場(chǎng)還設(shè)置了藝術(shù)共振洞穴、平行時(shí)空站臺(tái)、能量傳遞座椅、無限引力劇場(chǎng)等不同凡響的場(chǎng)景，消費(fèi)者可深度參與其中，提升體驗(yàn)感。

同樣屬于同安寶龍廣場(chǎng)獨(dú)有的還有自有IP溪畔音樂節(jié)，聯(lián)合知名樂隊(duì)、本土音樂人打造屬于廈門人自己的音樂記憶。

3、多元化活動(dòng)。形式多元是同安寶龍廣場(chǎng)給人的深刻印象之一，浪漫的城市煙花秀、科技感的魔幻巡游、青春的舞力全開、萌趣的福建少兒春晚城市行以及聯(lián)合場(chǎng)內(nèi)主要商戶的溪畔秀場(chǎng)、千人瑜伽等活動(dòng)同頻共振，引發(fā)城市熱愛。

業(yè)績(jī)亮眼、形式獨(dú)一且多元，成功開業(yè)的同安寶龍廣場(chǎng)不同凡響，讓我們看到了未來一個(gè)城市商業(yè)高地的潛力。

02

場(chǎng)景賦活：

鏡像水系塑造人文生態(tài)歸屬感

如果說兼具爆點(diǎn)和可持續(xù)性熱度的營(yíng)銷，體現(xiàn)了同安寶龍廣場(chǎng)其精細(xì)化且高效的運(yùn)營(yíng)管理，那么從規(guī)劃設(shè)計(jì)之初的建筑和場(chǎng)景特色以及核心商品力的品牌招商，則考究的是一個(gè)項(xiàng)目和企業(yè)長(zhǎng)期性的布局和專業(yè)的品牌實(shí)力。這也是一個(gè)項(xiàng)目能從“開門紅”到“長(zhǎng)效活力”的基本保障。

因此，同安寶龍廣場(chǎng)在場(chǎng)景設(shè)計(jì)上以前瞻性和全局觀思維，結(jié)合在地文化，基于水系概念打造的“Mall+風(fēng)情水街+屋頂商街”結(jié)構(gòu)獨(dú)具創(chuàng)新和體驗(yàn)。

一方面是廈門獨(dú)有的島嶼地理位置，自然水系主題街的應(yīng)用恰好與寶龍一城的“城中秘境·水幕廣場(chǎng)”形成島內(nèi)外的鏡像水系文化景象。另一方面，項(xiàng)目與蘇頌公園隔溪相望，擁有獨(dú)特的景觀資源，并以“西溪”為引，將同安的文化和江水特色與都市閑適休閑生活有機(jī)融合，真正打造成濱水新生的都市文化、潮流社交空間。

具象而言，以山水云溪大主題，同安寶龍廣場(chǎng)打造出了衍生趣溪水街、風(fēng)起碧波、漫步云端、歡樂水鏡、江畔綠洲5大場(chǎng)景主題空間。同時(shí)，同安首個(gè)百米網(wǎng)紅長(zhǎng)梯和首個(gè)屋頂花園充分融合了陽(yáng)光、流水、綠植、燈光、噴泉、科技等元素，未來不僅會(huì)承擔(dān)項(xiàng)目多數(shù)的商業(yè)功能，也是城市新的打卡、休閑、社交空間。

顯然，結(jié)合城市肌理，擷取地域元素的同安寶龍廣場(chǎng)，將自然理念、城市生活和商業(yè)空間相結(jié)合，形成獨(dú)有的城市商業(yè)文化印記。

03

品牌賦活：

200+品牌鏈接城市品質(zhì)生活

在全國(guó)疫情反復(fù)多變的大環(huán)境下，同安寶龍廣場(chǎng)依舊帶著超200家品牌的亮眼數(shù)據(jù)入市，彰顯了較強(qiáng)的市場(chǎng)信心。

10萬(wàn)方的商業(yè)空間，以品質(zhì)為核心，廈門同安寶龍廣場(chǎng)被定位為“同安首個(gè)家庭新社交中心”，涵蓋時(shí)尚零售、運(yùn)動(dòng)潮流、網(wǎng)紅餐飲、家庭親子、休閑娛樂、科技數(shù)碼、新能源汽車等全業(yè)態(tài)。在為消費(fèi)者打造全天候家庭社交生活圈的基礎(chǔ)上，同安寶龍廣場(chǎng)的品牌邏輯也有不少創(chuàng)新的亮點(diǎn)。

1、首店：做足市場(chǎng)獨(dú)特性

為提升商業(yè)品質(zhì)、促進(jìn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，同安寶龍廣場(chǎng)以首店為突破點(diǎn)，引入了不少高量級(jí)的首店、品牌旗艦店、標(biāo)桿店。

國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的全自動(dòng)化數(shù)字放映和網(wǎng)絡(luò)化管理的上影國(guó)際影城福建首店，年輕人潮玩聚集地的部落酷玩福建首店，好易多超市廈門首店，以及同安首家噠卟溜歡樂王國(guó)、星聚會(huì)、UR、太二酸菜魚、漢堡王，同安唯一優(yōu)衣庫(kù)及配有泳池的躍動(dòng)力堡健身等品牌，全方位促進(jìn)區(qū)域消費(fèi)品牌迭代以及消費(fèi)體驗(yàn)煥新升級(jí)。

2、70+餐飲：刷新區(qū)域就餐喜好

主力業(yè)態(tài)之一的餐飲，同安寶龍廣場(chǎng)充分利用，知名連鎖與人氣小眾、國(guó)際先鋒與國(guó)潮文化、正統(tǒng)大餐與風(fēng)味小吃……超70家的餐飲品牌陣容不僅在規(guī)模上形成了強(qiáng)大的美食陣地，也將消費(fèi)者喜好上提高了新的層次。星巴克、漢堡王、肯德基、太二酸菜魚、85度C、綠茶、金象灣等品牌滿足客群日常美食和聚會(huì)社交所需。

同時(shí)，融合了周大福、六福珠寶、周大生珠寶、中國(guó)珠寶、潮宏基、DR、老鳳祥、老廟黃金、寶馨珠寶等10余家黃金珠寶品牌的同安寶龍廣場(chǎng)，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、品質(zhì)最高、種類最全的珠寶品牌天地。

此外，The Green Party、華為hes體驗(yàn)店 、蘋果APR、小鵬、天梭、GAGA寵物、尋鹿密室、Board Pie板派運(yùn)動(dòng)酒館、屈臣氏等年輕、家庭和社交品牌也與項(xiàng)目一同亮相。

寫在最后

廈門同安寶龍廣場(chǎng)的開業(yè)，預(yù)示著一場(chǎng)關(guān)于自在與品質(zhì)生活之旅已經(jīng)開啟，其承載的商業(yè)價(jià)值和社會(huì)意義同樣不可忽視。

于外，同安首個(gè)家庭新社交中心的誕生，未來將承載著區(qū)域大部分的流量聚焦，助力區(qū)域商業(yè)的活力提升，推進(jìn)同安商業(yè)進(jìn)入一個(gè)新的階段，也將是整個(gè)廈門商業(yè)新的增長(zhǎng)極。

于內(nèi)，讓我們看到寶龍商業(yè)強(qiáng)大的品牌影響力和高度的專業(yè)運(yùn)營(yíng)力。每一座全新商業(yè)的誕生，都會(huì)提檔城市商業(yè)升級(jí)，豐富美好生活體驗(yàn)。

每一座商業(yè)項(xiàng)目的落地，意味著一段新的商業(yè)故事將要開啟。未來的廈門同安寶龍廣場(chǎng)和寶龍商業(yè)，更加值得期待。