12月20日晚間，奧園集團突然發布公告稱，涉及北京長安8號項目的一宗訴訟取得勝訴。

　　從獲取該項目起，奧園與長安8號就一直風波不斷，奧園也為了這個項目付出了大量的精力與財力。

　　奧園勝訴

　　奧園公告稱，12月19日香港高等法院就禁制令申請下達判決，拒絕泓達的禁制令申請。

　　據奧園新聞稿顯示，奧園早前訂立貸款收購及根據貸款協議強制執行抵押品。于2011年8月19日，各方、買方及抵押代理承諾不會處理及財產接收人不可處理抵押資產及北京耀輝置業有限公司的相關權益。法院于2011年12月19日下達裁決，指令解除施于各方、買方、財產接收人及抵押代理處理抵押資產及北京耀輝相關權益的限制，并進一步發出指令，該申請的訟費將由泓達支付予各方、買方、財產接收人及抵押代理。

　　資料顯示，奧園與泓達投資透過世紀協潤投資持有北京商住項目（長安8號），泓達早前通過訴訟向奧園一方追還47.31%世紀協潤股份，并申請審前禁令，欲禁止奧園一方出售上述世紀協潤股權。

　　查詢資料得知，奧園與泓達分別持有52.69%及47.31%世紀協潤股權，世紀協潤其后向工銀國際組成的銀團借貸6.7億元，奧園及泓達各自抵押名下世紀協潤股份。

　　今年7月28日，奧園全資附屬振富有限公司宣布斥資7.13億元，購回貸款權益，振富成為股份承押人，并有意招標出售涉及股份。

　　8月24日，奧園再次發布公告，表示因為上述以7.13億元向工銀國際融資購入由原貸款人王志才和王清福所質押北京市朝陽區東南角項目（長安8號）用地權益的交易，而接獲傳訊令狀和傳票。

　　當時，泓達向法院申請強制奧園等被告人解除并釋放泓達持有的世紀協潤的股份，并將有關股份退還泓達；禁止被告人未經泓達同意出售或買賣北京耀輝以世紀協潤名義登記的股份。

　　泓達指奧園曾承諾，若泓達因抵押股份引致損失，奧園會作出賠償。不過，法官認為股份承按人行使權力賣股，不構成奧園違約，奧園賠償便可，法官最終駁回泓達的暫禁令申請。

　　據悉，在奧園勝訴之后，泓達立即表明會提出上訴及會申請暫緩執判決以候上訴，法官暫定于12月28日處理其上訴許可申請。

　　長安8號糾葛

　　自奧園獲得“長安8號”之后，關于該項目的各種紛爭與流言從未平息。

　　“長安8號”最初叫“耀輝國際城”，所有者為北京王府世紀發展有限公司，但是因王府世紀無力獨自開發，天鴻寶業在2004年收購了耀輝國際城62%的股權。此后，天鴻集團與城開集團合并為首開集團，天鴻寶業亦更名為首開股份。

　　2008年4月，首開股份以“不擅經營豪宅”為由，以4.587億元將該項目62%的股份全部轉讓給了香港世紀協潤。根據資料顯示，香港世紀協潤和王府世紀均系王志才所有，但王志才回購耀輝國際城，除了要支付4.587億元的股權轉讓資金外，還要償還耀輝國際城向首開股份借款本息共計約11.41億元的債務，亦即王志才需要向首開支付近16億元的資金。

　　首開退出后，樓盤案名改成“擎峰”向市場發售，但金融危機的到來，使這座定位絕對高端的豪宅銷售慘淡。而將項目回購的王志才也經受著資金的壓力，因為最后還款期限為2009年7月31日，如到期不能支付以上款項，首開股份將收回項目股權。

　　2009年7月，奧園接手該項目，以3.7億元代價收購北京世紀協潤地產41.33%股份，獲得該樓盤操盤權，隨后樓盤案名改為“長安8號”。除購得項目41.33%股份外，奧園還借給世紀協潤4.6億元短期貸款，助其還債。

　　當時，奧園董事長郭梓文對長安8號寄予了厚望，希望在未來3年內能為奧園地產帶來超過120億元銷售回款。

　　但是長安8號在2010年第一季度正式推出市場之后，回籠資金不足10億元。而后，該項目的消息漸漸顯得低調，直至今日也未啟動第二期銷售。

　　根據調查，長安8號在此之外還欠有多項大小不等的債務。早在奧園進入之前，該樓盤就將土地證與在建工程作抵押，向招商銀行北京分行貸得一大筆款項，用以支付前期的拆遷補償和部分施工款。據知情人士透露，長安8號項目所欠銀行貸款、股東借款、工程欠款以及各路供貨商欠款，總計約30億元。

　　對于奧園來說，顯然長安8號并非一樁滿意的收購，在法院此次判定奧園勝訴之后，長安8號的后續發展仍需觀察。
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