在奉化東部梅里達國際購物村如火如荼的建設工地上，一個“夢幻般的西班牙小鎮”正逐漸轉化為現實。梅里達國際購物村作為郊區的一個大型一站式購物中心，城市運營商和商家將如何以其獨特的個性建立市場形象，烘托商業文化氛圍？近日筆者來到建設現場一探究竟。

　　論方位：離塵不離城，交通很便捷

　　梅里達國際購物村項目位于奉化市東部的大成路與東環路交匯之處，臨近同三高速出口、汽車東站和即將建成的奉化市政府行政中心，有著便捷之至的交通優勢和得天獨厚的區位條件。

　　該項目離甬臺溫高速公路寧波東或姜山入口處分別只有24公里、12公里左右。東環路北至南翔橋，與機場路南延段相接（預計南翔橋2012年通車，機場路南延段2013年通車），屆時從寧波機場快速干道南延段直達梅里達僅20公里左右。

　　觀風貌：是商業體，又是主題公園

　　梅里達國際購物村，紅瓦黃墻、連綿的拱廊、繁復的線角、寬寬窄窄的街巷、栽滿花草的窗和小陽臺，以及高聳的鐘樓、雙子塔，一步一景，風光無窮。在效果圖以及現場局部建筑看起來熱鬧又混搭，既可說是商業體，又可稱為主題公園。

　　據介紹，項目總占地89畝，總建筑面積約13萬平方米，由10棟3層―6層建筑群圍合，中央近4000平方米中心廣場的商業步行街，與下沉式地下商業街相連通，唯一一棟11層建筑規劃有大型商場、酒店、公寓。整個項目強調情、景、觀與商業結合，顧客可在觀光、游玩、悠閑的狀態下完成消費，并能獲得獨特且美好的體驗。

　　該項目擁有眾多無可比擬的自然景觀和獨一無二的人文環境，加上項目獨特的西班牙小鎮建筑設計，稱得上是消費場所中的經典之作。西班牙的建筑以及由建筑圍合而成的風情街，拾級而下即是下沉式商街，或搭電梯，或移步于風景天橋，即可在各棟商業建筑中隨心穿行漫步……這些建筑元素都在這里作了浪漫的結合，可以說梅里達是奉化乃至寧波罕有的景點式商業綜合體。

　　看未來：巨大潛力讓人期待

　　梅里達國際購物村能否吸引大范圍的消費群體？對此，該項目負責人做了分析：便利的區域交通、新穎的建筑外觀、周邊的旅游景點、完善的配套設施以及后期的優質管理等都是吸引消費者的元素。

　　梅里達距奉化市區及溪口、滕頭等重點景區3公里左右。在奉化城市“東進”戰略推動下，區域前景備受看好。借助這一區位優勢，不僅便于奉化市民前來休閑購物，而且奉化一年超千萬人次的海內外龐大游客，也將成為購物村潛在的消費者。

　　梅里達國際購物村融景于情、充滿浪漫氣息的景點式空間設計，意境上，更切合了人們放松休閑的需要；業態上，購物村做到了品牌化、特色化、差異化的業態布局引進的主力門店奧特萊斯，正切合了區域超千萬的游客需求，小小好萊塢、環球美食、美術館、國際連鎖酒店等項目，實現了吃喝玩樂住“一站式”服務的同時，更體現了特色化的吸引力。

　　另據悉，世界上最大的酒店集團溫德姆酒店集團旗下的著名品牌“戴斯酒店”，也已達成意向入駐。大型品牌門店的入駐，通過其特有強勢輻射力，無論對次主力門店還是商業體的人氣，都將發揮“吸聚”效應。

　　后期運營管理上，梅里達國際購物村建立了由全球知名商業地產品牌高力國際為顧問的運營團隊，負責招商、管理和推廣。據介紹，高力國際在亞太區擁有61家分公司，在商業地產品牌中處于領導地位。

　　據了解，梅里達國際購物村首批30平方米―80平方米歐式風情商鋪預計上半年推出。
　　（來源：寧波日報　記者：韓 郁）