4月27日，世茂股份公布2012年一季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.41 億元，同比增長(zhǎng)25.3%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)2.07億元，同比增長(zhǎng)16.9%。
銷(xiāo)售：17.4億
營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)，很大程度上源于銷(xiāo)售收入的結(jié)算增加。
公告披露，報(bào)告期內(nèi)，世茂股份實(shí)現(xiàn)合同簽約額17.4億元，同比增長(zhǎng)11%，合同簽約面積11.24萬(wàn)平方米，同比下降6.6%。
根據(jù)世茂股份早前公布的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，至今公司已完成年度目標(biāo)的25%左右。
2012年，世茂股份計(jì)劃實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售70億元，合約銷(xiāo)售面積達(dá)到46萬(wàn)平方米及新增經(jīng)營(yíng)性物業(yè)8萬(wàn)平方米。
據(jù)介紹，一季度銷(xiāo)售貢獻(xiàn)項(xiàng)目主要來(lái)自于廈門(mén)、南京、蘇州、常熟、杭州、徐州、昆山、武漢等區(qū)域。
去年未來(lái)得及推出市場(chǎng)的幾個(gè)項(xiàng)目，陸續(xù)于今年一季度入市，其中就包括廈門(mén)世茂海峽大廈，并獲得不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。
據(jù)悉，廈門(mén)世茂海峽大廈3月份開(kāi)盤(pán)推出房源約200套，當(dāng)日就成交近150套。而據(jù)此前了解，世茂海峽大廈的可售貨量超過(guò)40億元。
此外，因規(guī)劃調(diào)整而推至今年入市的蘇州世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目，亦于3月中下旬正式開(kāi)盤(pán)，認(rèn)籌客戶選房率高達(dá)88%。
而去年銷(xiāo)售欠佳的南京項(xiàng)目，在今年2月做了價(jià)格調(diào)整后，借南京世茂公司8周年慶推出感恩回饋活動(dòng)，至今已經(jīng)基本售罄，并亦錄得5億多的銷(xiāo)售金額。
“在沒(méi)有太多新盤(pán)推出的情況下，一季度主要是消化庫(kù)存為主，而這些數(shù)據(jù)給了我們很大信心。今年70億應(yīng)該能達(dá)到。”世茂股份首席財(cái)務(wù)官陳汝俠早前在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)如此表示。
世茂股份董事會(huì)秘書(shū)羅瑞華亦表示，世茂股份今年仍會(huì)采取加大去化率、加速資金回籠、采用快速周轉(zhuǎn)方式提升公司發(fā)展速度，從而保障2012年銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
據(jù)了解，世茂股份2012年全年的可售貨量共超過(guò)100多萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)約合100多億元。
另外，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，世茂股份一季度新開(kāi)工面積達(dá)到46.8萬(wàn)平方米，竣工面積達(dá)到15.2萬(wàn)平方米。
亮點(diǎn)：影院票房
影院票房的收入，亦成為世茂股份一季度營(yíng)業(yè)收入大幅增加的一大亮點(diǎn)。
羅瑞華表示，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的日趨成熟，使得租金等經(jīng)營(yíng)收入不斷增加，尤其是影院票房的大幅增長(zhǎng)。
公告透露，報(bào)告期內(nèi)，世茂股份各商業(yè)業(yè)態(tài)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)的管理，有效推動(dòng)各商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)和盈利能力的提高。
值得一提的是，世茂影院延續(xù)良好的發(fā)展勢(shì)頭，通過(guò)逐步擴(kuò)大品牌影響力，從而努力吸引更多的觀影人群，由此，實(shí)現(xiàn)各家門(mén)店在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的票房占有率的大幅提升，實(shí)現(xiàn)世茂影院整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)。
根據(jù)早前發(fā)布的3月電影行業(yè)數(shù)據(jù)，世茂影院票房同比增長(zhǎng)幅度達(dá)366%。而世茂影投公司的票房排名亦由47位升至32位。
在各地城市排名中，紹興、昆山、煙臺(tái)世茂影院均位居當(dāng)?shù)赜霸号琶诙熘菔烂瘯r(shí)尚歡樂(lè)影城也位列徐州當(dāng)?shù)氐谌?/p>
陳汝俠認(rèn)為，國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展才剛剛起步，再加上國(guó)家大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，影院、商場(chǎng)等商業(yè)的需求量都較大。
“現(xiàn)在我們的持有性物業(yè)達(dá)到66萬(wàn)平方米，今年還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。而今年經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的在建面積也達(dá)100萬(wàn)平方米了。”
陳汝俠在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體專(zhuān)訪時(shí)曾表示，雖然持有性物業(yè)的貢獻(xiàn)表現(xiàn)目前不能一蹴而成，但期望非物業(yè)銷(xiāo)售的占比能逐年上升，今年能夠超過(guò)10%，影院、百貨、商場(chǎng)等的經(jīng)營(yíng)收入會(huì)逐年快速增長(zhǎng)。
“我們期盼著該些收入的占比能與房地產(chǎn)收入形成平分秋色的那一天。”
（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
