擁有了影視主題公園的華誼兄弟在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的追求不滿足于此。昨日午間，華誼兄弟公告，公司將通過合作方式在�？谕顿Y“觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”項目，主要建設(shè)以電影場景為主的商業(yè)街區(qū)，項目總投資預(yù)計8億至10億元。

　　華誼兄弟公告稱，將通過全資子公司華誼兄弟（天津）實景娛樂有限公司與海南駿豪旅游發(fā)展有限公司（下稱“觀瀾湖公司”）及北京一帆風順影視文化工作室（下稱“馮小剛工作室”）在海南省海口市共同投資開發(fā)“觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”項目。該項目主要建設(shè)以電影場景為主體的商業(yè)街區(qū)，影視攝影棚及其配套設(shè)施，以及預(yù)留的電影場景商業(yè)發(fā)展區(qū)域和配套商業(yè)項目。項目計劃建設(shè)用地約950畝，折算超過63萬平方米。

　　項目公司注冊資本暫定2億元，其中觀瀾湖公司、實景娛樂和馮小剛工作室對應(yīng)持股比例為60%、35%和5%，同時約定若馮小剛工作室方面放棄出資，則該股份由另兩名股東協(xié)商解決。該項目總投資額為8億至10億元。

　　值得注意的是，其實在去年5月間，華誼兄弟就宣布投建首個影視主題樂園，加之之前在上海嘉定和深圳坪山的主題樂園，產(chǎn)業(yè)鏈進一步擴展。據(jù)公司2011年5月26日發(fā)布的公告，公司與蘇州園區(qū)管委會合作，投資開發(fā)集文化旅游為一體、融入中國文化的影視主題樂園，核心內(nèi)容規(guī)劃了以公司經(jīng)典電影為主題的游樂區(qū)域，設(shè)置角色體驗和互動游戲項目以及配套設(shè)施，項目的計劃用地為1000畝，公司對項目持股為35%，總投資達到30億元。

　　與上述項目不同的是，華誼兄弟此番擬投建的項目似乎更傾向于向商業(yè)地產(chǎn)靠攏。公告尤其明確項目將“預(yù)留電影場景商業(yè)發(fā)展區(qū)域和配套商業(yè)項目”。同時，根據(jù)項目實施的分配內(nèi)容，觀瀾湖公司除負責相關(guān)手續(xù)外，還負責配套住宅項目的營銷策劃，實景娛樂負責提供該項目的電影相關(guān)資料，而馮小剛工作室則負責授權(quán)項目公司使用其名字等等。上述分工無疑透露出項目擁有住宅項目的重要信息。

　　從華誼兄弟現(xiàn)有業(yè)務(wù)構(gòu)成看，投建上述旅游文化地產(chǎn)項目不僅是產(chǎn)業(yè)鏈的開拓，也是抵御行業(yè)波動、長期貢獻穩(wěn)定現(xiàn)金流的舉措，但因為項目建設(shè)周期長，短期內(nèi)難以有所體現(xiàn)。2011年年報顯示，華誼兄弟收入來源為電視劇業(yè)務(wù)、電影和藝人經(jīng)紀收入，分別占當年營收的43%、23%和21%。同時公司的電影院業(yè)務(wù)仍在培育期。
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