種種跡象表明：2012樓市上半程涌現出的眾多樓盤中，位于城南東升板塊、雙楠大道旁的大型城市綜合體———城南優品道廣場，已是最受市場關注的焦點之一。

　　在很多地產論壇上，已有優品道的擁躉們主動為城南優品道廣場開設專帖，對其銷售節奏、業態配比、工程進度等細節進行專門通報。更有各種資訊靈通人士，不斷地在市場上放出刺激圍觀者胃口的消息大餐。譬如，世界500強法國歐尚、西南最大IMAX影院已經確定入駐這個體量高達50萬平米的超級商業公園;整個項目愿景意在起搏國際城南又一城市中心，助推東升板塊登上國際城南主流舞臺。

　　筆者調查發現，在雙楠大道周邊片區，即使是最不關心樓市的平頭百姓也感覺到了這個項目將給區域帶來的變化。一位張先生對筆者稱：“從此，我的購物休閑目的地不再是老雙楠，而在家門口。等了很多年，雙流新城終于有了一個上檔次的商業，這種感覺非常好!”

　　同樣，在地產圈內，城南優品道廣場也已經成為業界同行和專業人士關注的焦點。熟知優品道控股操盤風格的人士普遍認為：“優品道進入城南，以其一貫的精品理念來看，項目勢必成為重塑東升板塊區域價值的經典教案，并將為城南帶來一個對等大源、南湖、世紀城等熱門片區的新興樓市板塊。”

　　事實上，對于城南優品道廣場這樣的標桿項目，如果你了解城西地緣格局的演變趨勢，知道“優品道”這塊招牌在成都城西發展進程中的分量，清楚這個50萬平米超級商業公園的特點，就一定會對它的前景深信不疑。

　　50萬平米超級商業公園，一舉完善區域各類城市功能

　　從優品道控股早前披露的訊息看，項目體量近50萬方之巨，涵蓋三大主題廣場：約24畝主題廣場、時代電影廣場、樂活家庭廣場;六大國際業態：公園電梯洋房、時尚購物中心、開放式優品金街、獨棟式美食空間、國際商務、優墅。更坐享八大世界級配套：8500畝亞洲最大濕地公園、川投國際網球中心、謝菲聯足球迪士尼公園、國家級重點中學雙流中學、棠湖中學等。

　　“一直以來，東升樓市裹足不前。最大短板在于商業不成規模、不上檔次，城南優品道廣場攜巨幅體量商業浮出，無疑為東升樓市崛起解決了最大難題。”有市場人士一針見血指出，項目引入全球領先的體驗式購物模式并結合項目實際，創造性提出“超級商業公園”模式，即“公園式商業旗艦群落”，同時包含同等體量的高端住區。即便放眼整個成都樓市，也具有絕對競爭力。還有消息人士更具象的描繪，這是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等城市功能于一體的超級商業中心，勢必為區域注入一筆濃重的現代時尚生活元素，并將重塑東升板塊城市形象。

　　而伴隨西南最大IMAX影院及法國歐尚相繼簽約入駐，城南優品道廣場的規模與檔次初露頭角，我們可以斷定：城南優品道廣場完全有資質成為東升樓市版圖上的引擎項目。一旦全貌呈現，也必然成為代言雙流國際新城城市價值的不二之選。

　　城南優品道廣場， 站位雙流國際新城&天府新區雙核心

　　尤其值得一提的還有，作為激活東升樓市的關鍵按鈕，城南優品道廣場占位多核心地緣衍生出的輻射效應同樣不可小覷。成都市規劃局相關負責人透露，“城南優品道廣場恰好位于雙流國際新城核心位置，可謂是核心中的核心。”

　　有資深分析人士毫不掩飾：“50萬平米體量的城南優品道廣場作為雙流國際新城內最大的城市綜合體項目，嚴格意義上講至少具備三重不菲價值。第一、雙流國際新城無高端商業困局被改寫，可以滿足周邊近百萬人消費訴求;第二、商業強勢拉動，區域潛在價值進一步被挖掘，各項城市功能也將迎來新一輪的升級換代，初步確立片區城市新中心地位;第三、區域氛圍醇熟起到的標本示范作用，吸附外圍資本、人群大量涌入，商氣、人氣興旺將最終定格城市繁華全貌。”

　　他同時還強調，城南優品道廣場作為天府新區核心中的核心，其絕佳地理位置極有可能將上述三重價值再度放大，成為一座新型城市的中心所向。

　　樓王組團&優品金街

　　城南優品道廣場成首條價值輸出通道

　　在地產行業邏輯中，一個優秀的城市綜合體項目，往往就是代言區域價值的封面建筑。而果斷下手此類物業，正是搶占城市紅利的絕佳契機。

　　多年前，城西優品道廣場造就的物業增值神話讓業界津津樂道。如今，面對城南優品道廣場，一批嗅覺敏銳的買家早已悄悄入場。“40余萬便可以拿下城南優品道廣場闊綽三房，這樣的置業機會顯然不容有失。”一位擁有豐富置業經驗的買家如是表述。在他看來，城南優品道廣場蘊含的紅利與5000余元/平米的售價相比“顯然不成正比”。城南優品道廣場一批次產品3小時狂銷過億的驕人戰績也證明，認清區域前景，讀懂項目價值的人并不在少數。

　　據悉，城南優品道廣場近期將推出二批次樓王組團以及優品金街———這個超級商業旗艦中唯一的全開放式臨街金鋪。60-145平米公園電梯洋房不但共享城南優品道廣場誘人配套，在產品設計上以南北朝向板式布局，最大樓間距離約130米，保證通透且空間層次豐富的景觀，采光通風良好且更具私密性;同時提供新雙楠罕有的兩梯兩戶配比;內設4萬㎡盛景園林，7重塑園技法精心打造，讓您徹底享受被繁華簇擁的寧靜與自然，并與8500畝亞洲最大城市公園相映成趣;超高標準打造的360°中央景觀泳池，與園林美景水乳交融，讓迷人風景與生活享受相得益彰;另外，內部空間靈動多變且贈送不菲。80多平米經典兩房可變套三，杜絕浪費，利用率極強。正值二批次樓王組團耀世登場之時，項目也力邀中國芭蕾公主侯宏瀾，以一貫的對細節的執著、對專業的追求，為消費者展現一個藝術而優雅的優品生活。

　　而體量稀有的優品金街更加引人注目，一是因為整個項目絕大部分商業均為開發商自持統一運營，零售部分非常稀少;二來，優品金街采取全開放式設計，絲毫不存在人氣阻隔等常規底商弊病，再加上部分街鋪買二的三的超級挑高設計，既確保了得鋪率又為后期運營預留出充分想象空間。

　　有資深市場人士在看過該批次產品后斷言：當一個50萬平米超級商業公園展露在面前，它既處于城市價值裂變的關鍵節點之上，又坐擁一座城市門戶位置。只要它做的夠好，自然就會成為投資者們追逐的焦點。

　　(來自成都商報)