圖為石家莊華強(qiáng)廣場(chǎng)效果圖
石家莊首個(gè)雙地鐵產(chǎn)業(yè)綜合體
歡迎搭乘開(kāi)往華強(qiáng)的“財(cái)富地鐵”
石家莊8月最大的喜事當(dāng)屬地鐵建設(shè)的報(bào)批，相關(guān)政府正式批復(fù)了《石家莊市城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃(2012—2020)》文件，率先建設(shè)的三條線路將沿城市主干道中山路、中華大街、建設(shè)大街建造，這預(yù)示著之前盛傳已久的“建地鐵”即將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，石家莊“地鐵時(shí)代”即將來(lái)臨。
隨著石家莊地鐵時(shí)代的來(lái)臨，樓市大會(huì)戰(zhàn)又增添了新的“籌碼”。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示：紐約、倫敦、東京、香港、上海、北京等城市的地鐵上蓋物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)同等素質(zhì)物業(yè)30%以上，廣州地鐵上蓋物業(yè)上漲50%，深圳上漲45%-100%，武漢上漲60%，南京上漲90%。地鐵上蓋物業(yè)翻倍升值的現(xiàn)狀，讓投資者對(duì)地鐵物業(yè)“趨之若鶩”。
石家莊華強(qiáng)廣場(chǎng)坐擁中山路和中華大街雙地鐵出入口，占據(jù)一條地鐵物業(yè)價(jià)值已經(jīng)高于同區(qū)域其他項(xiàng)目，那么兩條主干道地鐵同時(shí)通過(guò)，華強(qiáng)廣場(chǎng)未來(lái)物業(yè)升值的前景將超乎想象。
“地段，地段，還是地段”，雙地鐵地段價(jià)值論
李嘉誠(chéng)先生在投資界最著名的言論就是，投資制勝要看地段、地段、還是地段，地段對(duì)物業(yè)升值的影響是所有因素中最大的。華強(qiáng)廣場(chǎng)不僅僅繼承30年前火車?yán)瓉?lái)的經(jīng)濟(jì)圈——市中心最傳統(tǒng)、最火爆、石家莊消費(fèi)者認(rèn)可度最高的新百商圈、東購(gòu)商圈的發(fā)展，又搭乘了石家莊“地鐵時(shí)代”1號(hào)線、3號(hào)線雙地鐵的“升值快車”。以上海為例，在地鐵站點(diǎn)影響范圍內(nèi)，樓盤每靠近地鐵站點(diǎn)1m，每平米價(jià)格上漲0.00464%，離地鐵口越近物業(yè)價(jià)格上漲越多。
由于地鐵交通本身“速度快、容量大、時(shí)間準(zhǔn)”的特點(diǎn)，一些建設(shè)地鐵的城市，地鐵都成為了出行最主要交通工具，地鐵沿線的商業(yè)物業(yè)更易出租，出租價(jià)格也同比其他區(qū)域更高。不僅如此，地鐵通過(guò)的地方一般都是城市主干道，商業(yè)最繁華的地帶，在改善交通狀況的同時(shí)，也全面升級(jí)了周邊購(gòu)物環(huán)境及陳舊的商業(yè)格局，中心地段經(jīng)此改造后“地段價(jià)值”將不可超越。
華強(qiáng)廣場(chǎng)占據(jù)新百、太和、頤高等傳統(tǒng)商圈內(nèi)，雙地鐵入地，未來(lái)繁華超乎想象。華強(qiáng)廣場(chǎng)正在的熱銷華強(qiáng)公寓，雙地鐵上蓋的公寓，緊鄰地鐵口，依托強(qiáng)大的品牌號(hào)召，宜商、宜住、宜投資，華強(qiáng)公寓必將掀起石家莊投資熱潮。
“30萬(wàn)客流，500萬(wàn)消費(fèi)力，地鐵人群”，人氣永遠(yuǎn)是升值的法寶
一個(gè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成功，不僅要坐擁絕版地段、中心地段，高人氣、繁華商氣也是必不可少的。石家莊“地鐵時(shí)代”來(lái)臨，預(yù)計(jì)2017年華強(qiáng)地鐵路段將率先通車試運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)，城市距離將縮短，人流量涌向市中心將更加便捷。華強(qiáng)廣場(chǎng)占據(jù)新百太和商圈，同時(shí)擁有中央金融區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央商業(yè)區(qū)、中央科技區(qū)四心交匯，目前日均人流量高達(dá)30萬(wàn)人次，是石家莊人氣最高的商圈。
電子產(chǎn)業(yè)內(nèi)超高人流量為商家?guī)?lái)高利潤(rùn)，周邊辦公人員、私營(yíng)業(yè)主、普通消費(fèi)者等帶來(lái)商業(yè)交易的繁榮，地鐵的開(kāi)通將有效吸納全市500萬(wàn)消費(fèi)力，人氣源源不斷才能保證物業(yè)升值。華強(qiáng)廣場(chǎng)雙地鐵口物業(yè)，將打造商鋪出租率100%，公寓出租率100%，且租金水平遙遙領(lǐng)先。
富有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資者告訴你：投資要看到未來(lái)!華強(qiáng)廣場(chǎng)熱銷公寓，占據(jù)城市絕版市中心，絕版雙地鐵物業(yè)，周邊及項(xiàng)目餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、銀行配套一應(yīng)俱全，精裝小戶型、低總價(jià)低首付、高物業(yè)升值高租金收益!搶先搭乘開(kāi)往華強(qiáng)的“財(cái)富地鐵”，搶賺地鐵時(shí)代財(cái)富第一桶金。
(來(lái)自新浪房產(chǎn))
