街頭馬路上的公積金套現小廣告
調查顯示，近期又有不少公積金繳存人
開始熱衷通過假手續套現住房公積金———
“既不買房又不租房，又想把公積金賬戶里面的錢取出來花了?一天搞定，不成功不收費!”在百度(微博)的推廣鏈接中，只要輸入公積金三個字，彈出的不是公積金中心，而是幾十個專門幫人套取公積金的推廣鏈接。調查顯示，調控背景下，不少公積金繳存人開始熱衷套現住房公積金。業內人士提醒，利用假手續套取公積金極有可能上中介的套，最終影響信用記錄
■中介稱“套取公積金100%成功”
記者接觸了一家代為套現公積金的機構，業務員告訴記者，目前比較現實便利的操作方式就是用租房方式提取公積金。“我們給你準備手續，然后你就去單位正常辦理就行了，100%能夠成功。”
“我們會給你提供租房合同、房租發票、完稅證明，有這些就能夠正常提取，其他的就是填一些表格和材料。”銷售人員讓記者安心，他們提供的發票都是真票，絕對不會有問題。整個手續辦下來，如果提取金額小于15000元，他們收750元;如果超過15000元，他們收取4%的傭金，而且是事成之后收取。
比如要套取5萬左右的公積金，中介就會幫你準備4200元每月的租房合同，再給你開好票和證明。有了這些材料，加上單位開的材料，中介保證，一次通過。
“你只要在淘寶店拍下我們的‘寶貝’，支付寶交易，到賬后確認收貨。”中介告訴記者，他們常年的業務關系，能夠很輕松從公積金中心查到客戶是否取款成功，加上支付寶交易，他們根本就不擔心有人跑單。
■淘寶“公積金套現店”多達數百家
看見記者略顯猶豫，銷售寬慰道，“放心，在我們這邊辦的沒有一宗失敗的。”“我會不會出問題上了公積金中心的黑名單什么的，造成以后不能公積金貸款吧?”中介表示，完全不用擔心，目前也沒有這方面的政策。
按照中介的說法，他們公司每年都要辦理上千筆提取業務，如果按照每筆收費2000-4000元來算，僅這一項業務就能帶來數百萬的收入。“做這個有多掙錢，重點在于你的票是真是假。如果真上稅，一筆業務掙100塊錢手續費，那就是個辛苦活兒。”一位業內人士告訴記者，大部分套現公司提供的都是假票，偷逃的稅款成為他們最大的利潤。
在淘寶上，專門負責套現的網店有幾百家，其中已經有不少做到了鉆石級，僅店小二就不下10人。“你套取公積金，只要你敢不給中介費，人家一個電話就能去公積金中心舉報你，所以沒有人敢不付中介費的。”
■“公積金套現”存信用風險
調查顯示，公積金套現熱之所以再起，是因為調控背景下不少人延遲了購房計劃，而另一方面，通脹背景下，他們中的很多人感覺公積金存在賬戶上“死錢不能變成活錢”不劃算。但多位業內人士提醒，“假手續”套現公積金有風險。
業內人士告訴記者，如果要走買房這條路套現公積金，就需要一系列的造假。但因為現在房產信息都上網，幾乎不可能成功。另外，房屋過戶等手續會產生稅費，為了一點公積金而如此操作根本不劃算。
相對而言，租房這一通道最為簡單。在公積金提取條件中，有一條規定，房租支出超出家庭工資收入5%就可提取公積金。這實際上成了套取公積金的便捷通道，因為在北京這樣一個高房租的城市，5%極容易突破。
目前來看，北京不同區縣公積金提取的審核嚴苛程度不同，其中城區中朝陽最為嚴格。一般而言，要在朝陽套取公積金，中介都要收取7%-10%的中介費。這是因為假票在朝陽基本沒有機會過關，中介只能上5%稅換真票。
一般中介費少于5%的基本都有貓膩。因為正常房租稅點就要5%。有些中介還以稅金返點來證明自己低價合理，如果聽信則后患無窮。“你提交的材料都會留檔，你下次辦理公積金貸款等業務時，公積金中心有可能翻閱你之前的材料，到時候被發現是假票就別想貸款了。”
■管理部門：假手續套現查處難
住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨存到該員工的獨立賬戶(專門用來繳納公積金的賬戶)，員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個賬戶。它是按月繳存，并只有當個人滿足買房、租房或裝修等條件時才能夠支取。
為了把死錢變成活錢，不少人造假套取公積金。但對公積金中心來說，他們也很無奈。“我們不是執法機關，能做的就是嚴格審核材料，只要他的材料真實、單據相符，我們就不能不劃錢。”北京住房公積金中心一名工作人員告訴記者。
對公積金中心而言，現在唯一能夠把關的就是嚴查發票。2011年底，北京住房公積金管理中心、北京市地稅局、北京市住房和城鄉建設委員會三部門聯合發布《關于解決利用虛假證明材料提取住房公積金有關問題的意見》，指出要更加嚴格查處違法提取公積金的現象，但這一《意見》舉措不多，主要的還是查發票。
■套取公積金是否犯法?
根據相關的法律及現行的《住房公積金條例》規定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。有關單位或個人因違法套取住房公積金而偽造、變造、買賣公文、證件、印章，情節嚴重的，最高可處3年以上、10年以下有期徒刑。
即使沒有偽造證件等情況，只要為牟利而協助他人以違法套取住房公積金為經營業務的，同樣是虛構了法定提取公積金之事實，涉嫌構成非法經營罪。
“但目前來看，通過租房手法套取是鉆了公積金管理的空子，更像是擦邊球。”業內人士告訴記者。現在各地對套取公積金的打擊力度也不一樣，但對大多都是警告、黑名單等軟性處理。
以大連為例，騙取公積金被發現，不僅要在規定時間內歸還欠款，還會被取消一至三年的公積金貸款資格。而廣州、南寧等地更為嚴苛，一旦發現用租房名義套取公積金，一經查實，將被記入公積金中心不良信息系統。
目前北京的相關規定是，如果單位違反規定，提取職工住房公積金的，由公積金管理中心責令單位限期退回所提金額。個人違反相關規定，虛構提取條件，由公積金管理中心責令限期退回所提金額。
新聞內存
十二種可提取
公積金的條件
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 離休、退休的;
(三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四) 出境定居的;
(五) 償還自住住房貸款本息的;
(六) 房租支出超出家庭工資收入5%的;
(七) 生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
(八) 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
(九) 進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
(十) 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
(十一) 死亡或者被宣告死亡的;
(十二) 北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。
財經提示
如何正規提取公積金
現階段，公積金提取依然是“對公業務”，公積金管理中心尚不接受個人提出的申請。所以如果符合提取條件，申請人需將身份證、租房合同、發票、完稅證明交給所在單位的公積金業務部門，并填寫提取申請，由單位統一向公積金管理中心提出申請。公積金管理中心于受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準予提取的決定。
（來源：北京青年報 記者：范輝 魏彤）
