新華都近2億在泉建大賣場，永輝加快省外布局

　　經(jīng)濟增速下滑，商超毛利率下降，但即使在寒冬中，福建商超上市公司也要逆勢擴張，期待春天早些來臨。昨日，新華都公告稱，全資子公司泉州新華都購物廣場有限公司擬購買和昌(福建)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬建設的房產(chǎn)，用于建設大賣場和綜合超市，認購價款暫定為1.9億元。

　　新華都利潤增速下滑

　　新華都公告稱，和昌房地產(chǎn)以出讓方式取得坐落于泉州市豐澤街與田安路交叉口東南角地塊的土地使用權(quán)，和昌房地產(chǎn)在上述地塊上建設商品房和昌貿(mào)易中心一、二期項目，泉州新華都擬以購買方式取得和昌貿(mào)易中心商場二、三、四層房產(chǎn)所有權(quán)。和昌貿(mào)易中心商場建成后，公司通過租賃和購買其相關物業(yè)用于開設高檔百貨商場、體育用品專賣店及家電專賣店等，實現(xiàn)多業(yè)態(tài)綜合經(jīng)營。

　　“閩南地區(qū)是新華都的業(yè)務中心，占營收比重50%以上，此次新開門店目的在于鞏固在閩南地區(qū)的優(yōu)勢地位。”通過研究新華都三季報和中報，申銀萬國福州營業(yè)部投顧傅黎明說，在經(jīng)濟增速放緩，沿海省份零售業(yè)普遍遭受一定沖擊的情況下，新華都第三季度營業(yè)收入依然保持了較快增長，但利潤增速下滑，其中新華都閩南地區(qū)營收下降最為明顯，下滑20%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，今年上半年，新華都新開門店9家。雖然新華都體現(xiàn)在三季報的營業(yè)收入還在增長，銷售費用過快增長和營業(yè)外支出大幅增加，吞噬了較多的利潤，新華都三季報利潤總額和凈利潤增速僅分別為0.38%和3.38%。

　　永輝超市省外擴張

　　福建另一超市巨頭永輝超市也在逆勢擴張。而與新華都加強本地門店數(shù)量不同的是，永輝超市加快在省外的布局，且記者發(fā)現(xiàn)，永輝三季報顯示，其在省外門店簽約都是長租形式，一般以15年或20年租期為主。

　　永輝超市2012年上半年新開門店18家，其中二季度新開9家。而資料顯示，今年7―9月，永輝新開門店18家，且公司還在九個區(qū)域新簽約14家門店項目。截至今年三季度末，永輝超市已開業(yè)門店達到了239家。

　　雖然與新華都一樣，開店過頻，吞噬了永輝的利潤，也影響了其業(yè)績，但多位券商人士還是十分看好永輝模式。

　　中信證券福州營業(yè)部投顧林堅堅指出，永輝超市在拓展了北京和安徽市場后很快便已實現(xiàn)盈利，而在江蘇、河南、河北和東北發(fā)展則相對較為不順，若能在這些地方實現(xiàn)大區(qū)扭虧，將會對其未來發(fā)展產(chǎn)生重要的積極影響。

　　傅黎明認為，畢竟超市的發(fā)展走的還是規(guī)模效應，接下來只要永輝超市所在區(qū)域不斷鋪開網(wǎng)點、擴大規(guī)模，其利潤收益便將隨之不斷擴大。