11月7日，記者從山東省青島市規(guī)劃局了解到，市北區(qū)明霞路1號(hào)商業(yè)地塊項(xiàng)目，在青島市規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行了規(guī)劃公示。根據(jù)規(guī)劃圖和效果圖，項(xiàng)目地上五層的建筑即為T(mén)esco樂(lè)購(gòu)，同時(shí)還將配建近700個(gè)停車(chē)位以緩解臺(tái)東商圈周邊擁堵現(xiàn)狀。

　　根據(jù)市規(guī)劃局的公示，明霞路1號(hào)商業(yè)地塊項(xiàng)目位于市北區(qū)東西快速路以南、標(biāo)山路一輩、明霞路以西，正處于百惠商廈對(duì)面。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)顯示，項(xiàng)目總規(guī)劃用地為9239.4平方米，地上建筑面積29993.7平方米，地下建筑面積28052.8平米，將配建686個(gè)停車(chē)位，建筑密度75.82% ，容積率3.25。從平面圖上可以看出，紅線范圍內(nèi)將建一棟5層的商業(yè)樓，規(guī)劃為超市、商場(chǎng)、影院，而從項(xiàng)目東北側(cè)、東南側(cè)透視圖中可清晰地看到，這一商業(yè)就是零售業(yè)巨頭Tesco樂(lè)購(gòu)，以及 Tesco相應(yīng)的電影院、樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　規(guī)劃中提到，明霞路1號(hào)建成后將進(jìn)一步帶動(dòng)周邊的商業(yè)價(jià)值，使其所處地段成為市北區(qū)中心商業(yè)圈。為了進(jìn)一步完善該區(qū)域的投資環(huán)境，加速產(chǎn)業(yè)集聚，迅速提升人氣，增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展速度尤為重要。此外，該項(xiàng)目與地區(qū)整體規(guī)劃保持一致，發(fā)展區(qū)域商業(yè)的同時(shí)，考慮改善周邊環(huán)境。確立商業(yè)的中心地位，結(jié)合基地特征與周邊環(huán)境條件，綜合布局 、合理分區(qū)。形成具有鮮明的城市商業(yè)、文化綜合條件。

　　值得注意的是，該項(xiàng)目還有地下三層，作為停車(chē)庫(kù)使用，合理組織交通、人車(chē)分流。項(xiàng)目可以提供686個(gè)停車(chē)位，建成后將是臺(tái)東區(qū)域最大的停車(chē)場(chǎng)。目前明霞路 1號(hào)地塊周邊多為19～22層的住宅樓，比較新的住宅項(xiàng)目只有于2010年底開(kāi)盤(pán)的十五大街，如今還有20%左右的剩余房源，均價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米。

　　(來(lái)源：青島早報(bào) 李晨)