錦繡溫泉度假城規劃圖

一個理想片區 多重居住夢想

當觀光不再是旅游的代名詞，第三代度假式旅游生活便成為當前的生活主流；當高爾夫不再是富豪的代名詞，游艇運動、溫泉養生就成為了億萬富豪們的首選；當生態資源與海陸空交通相碰撞，便有了粵港澳都會圈的度假集中地；當錦繡溫泉度假城重磅亮相，敏捷地產在粵港澳都會圈中心所打造的第三代旅游度假生活藍圖已經開始繪制。

粵港澳都會圈：率先進入“第三代旅游時代”

從旅游業發展到一般規律來看，旅游消費隨著人均GDP到不斷升高而升級：在人均GDP達到1000美元前后，主要以散點式的觀光旅游為主，當人均GDP到2000-3000美元，休閑游將啟動，而當人均收入到3000-5000美元，意味著中國人的需求將從“吃住行”向“游購娛”轉變，度假游將逐步成為主流。

2012年，廣東經濟總量達到57067.92億，全省人均GDP達到54324.53元，高于全國平均水平，一個巨大的消費市場已經逐漸形成。

王志綱曾經對旅游地產進行過深度的分析，他預言“一個休閑大時代已經到來”，以休閑為主題的濱海度假型休閑旅游將迎來廣闊的市場空間。在他看來，隨著知識經濟社會的來臨，社會生產力以空前的速度向前發展，人的閑暇時間將越來越多，從目前中國的生產力水平看，休閑顯然已成為這個時代的特征之一。

不過，與第一代純觀光型旅游、第二代以健康休閑為主題的旅游模式不同，現在正在興起的是以度假為主題的“第三代旅游”。有專家表示，“第三代旅游”的特點就是以“悠享假期”作為高端服務的品牌，讓旅游者有“個性”，這是一種有別于純粹的觀光休閑，更加強調旅游的體驗性、舒適性、度假性的旅游方式。

在粵港澳都會圈，如今持續緊張的都市生活，長時間面臨著鋼筋水泥的城市生活，讓大家在閑暇之時更加向往大自然，渴望身心能得到充分的放松。因此一種名為“5+2”的休閑生活理念漸漸的流行起來，城市中健身休閑的場所雖然也有不少，但缺乏環境優勢。而珠三角一些具有海洋、山林、溫泉的地方就成為了節假日度假的最好去處。

翠亨新區：海陸空交通構建粵港澳度假中心

“4.1萬平方公里的珠三角，近5000公里的已有、興建及規劃軌道交通，密度堪比巴黎和東京都市圈。在這里，１小時生活圈的構建，讓生活方式的體驗、休閑空間的發散、人居資源的共享，不再承受地理切換的時間成本。”某機構的研究報告如此展望以交通為價值線的珠三角大生活、大商務、大休閑格局。

剛剛掛牌成立的翠亨新區雖然是橫琴、南沙三個新區中年齡最小的，但是在幾何位置上，它卻是粵港澳的中心所在。又因為有了廣珠城軌、港珠澳大橋、京珠高速等重要交通干線圍繞，所以讓它的中心位置顯得尤為突出。

敏捷地產是最早進入翠亨新區開發的品牌房企，目前在該區域開發了最大的度假項目錦繡海灣城。項目負責人說，這個區域的交通其實非常完善，海陸空交通齊備。

陸地上，已經建成通車了廣珠城軌，未來還有一條連接深圳的深珠城軌。公路方面，京珠高速、西部沿海高速以及S111早已是區域的交通主動脈。

在海上，目前已經建有九洲港、中山港、深圳港、南沙港四大港口，未來這里將建成港珠澳大橋和深中通道兩大跨海通道。

在空中交通方面，區域內雖然沒有機場，但是區域周邊卻建有五大機場，包括珠海機場、澳門機場、白云機場、深圳機場、香港機場，這些機場大部分都是國際性機場。王志綱認為，翠亨新區地處世界級的財富灣區——環珠江口灣區西岸，也是粵港澳RBD聚集區的核心地帶，優良的區位優勢和通達的交通條件使得項目具備輻射珠三角乃至中國的巨大潛力。項目將成為港珠澳大橋建設的直接受益區。

同時，因為區域內具有天然海上溫泉、紅樹林、海岸線等優質生態資源，為打造具有中國高度的休閑旅游項目奠定了堅實基礎。

錦繡海灣城高端資源打造世界級生活區

4月12日，財富品質研究院和《財富品質》雜志社發布《中國奢侈品報告》英文版暨《中國游艇報告》，解析中國游艇產業的發展情況與未來潛力。報告指出，中國富豪購買豪華游艇的主要使用用途從商用轉向生活方式。

在被調研的中國富豪中，51%表示會因為自用需要購買豪華游艇，這部分富豪明確表示，豪華游艇可以提高他們的生活質量，提供更優質的生活方式。

近年來，隨著高爾夫運動大量普及，它不再是身份和財富的代言，眾多的億萬富豪開始將目光轉向游艇和飛機。這一點，也被敏銳的地產商抓住了，于是便有了游艇碼頭、游艇會與樓盤的嫁接。

敏捷地產在翠亨新區重點打造的錦繡海灣城已經進入了第6個年頭。企業負責人表示，今年公司的重點就是打造錦繡海灣溫泉度假城項目。在這個項目的規劃中，除了溫泉、濱海的特點之外，游艇也是其最大的賣點。

“我們整個溫泉度假城是圍繞‘島式會籍制游艇度假村’為核心，設置了上百棟會籍制的獨棟式度假屋和300多個VIP及普通籍游艇泊位。”該負責人表示，所有度假屋均隨著水道的走向而合理布局，像一顆顆璀璨的珍珠散落在大海之上。據了解，敏捷地產將在該項目建造一個高級游艇休閑運動城，并成立一個游艇俱樂部。其中，高級游艇休閑運動城定位為全新的高端休驗休閑模式。以游艇、沙灘、海水為載體，集運動、休閑、娛樂、商務等功能于一體。

該負責人介紹：“我們要把海上游艇俱樂部，打造成為未來南中國頂級富豪們休閑游樂的新型、私密的旅游度假基地。”

錦繡海灣城資源稀缺

山、海、泉、林、軌、人文、配套、游艇、交通稀缺資源1

五桂山：珠三角“生態品氧谷”

在地理位置上，錦繡海灣城背倚百里橫亙的“中山綠肺”五桂山。據了解，五桂山為中山市唯一的生態保護區，被譽為中山、珠海兩市屋脊、珠三角“生態品氧谷”。

雖然錦繡海灣城并不是緊鄰山腳，但是巍峨的峰巒仍然是項目西面的主要景觀。山上郁郁蔥蔥，覆蓋群山的天然植被，不僅讓景觀因四季而變化，而且保證了該區域水源充足、水質好、空氣清新。在PM2.5熱議的今天，錦繡海灣城絕對是安全而舒適之地。

稀缺資源2

濱海：萬米海岸線，建筑與海相融

今年重點打造的錦繡海灣溫泉度假城項目，其實就是從眾多海島中延生出來的一個項目。整個項目占地3100多畝，公司計劃投入35億元，將其打造成粵港澳經濟圈規模最大的旅游開發項目。項目引入了“馬爾代夫群島+威尼斯水上城市”的概念，規劃了十多個島嶼景點，形成一片以水上度假為主題的休閑旅游樂園。

在產品規劃上，每一棟度假屋均臨水而設，而整個溫泉度假城又身處粵港澳這個大都市群，因此就形成了一種“城在水中、水在城中”、“屋在海上，海在城中”的“天人合一”、大時空交錯的氣勢恢宏之格局。

稀缺資源3

溫泉：深海溫泉，五星享受

在錦繡海灣城項目內，就有一口源自深海的海上泉眼，日出水量超5000噸。據廣東省地段勘查局水文工程地質大隊、廣東省礦產資源儲量評審中心等國家權威機構對海灣城的溫泉的權威鑒定，結果表明本區熱水礦物成分含量高，偏硅酸、鋰、鍶、氟、鐳五項指標含量均達到醫療熱礦水命名標準；其中，偏硅酸、鍶、鐳含量超過醫療礦泉水命名標準2倍以上。

經學者研究，深海溫泉散發出的成份可以治療多種病癥，還可恢復疲勞，加速血液循環，新陳代謝，延緩衰老。尤其對皮膚美容，美白有顯著療效。

圍繞溫泉資源，錦繡海灣城將打造一座溫泉酒店和一個溫泉休閑體驗中心。其中，投資8億元的溫泉度假酒店，將成為中國首家以天然海上溫泉為特色，以溫泉醫療為主題的超五星級酒店。

所打造的南中國頂級溫泉休閑體驗中心，集中國的特色漢方水療、泰式、土耳其式及夏威夷海洋SPA及死海漂浮谷、礦泥浴、沙浴等特色泡浴區于一體。以項目所特有的氟泉、鐳泉、偏硅酸泉的神奇療效為賣點，成為“青春泉”的休閑療養的核心產品。

（來源：新快報）