如今的商業(yè)地產(chǎn)，受到網(wǎng)絡電商的強烈沖擊，如果沒有特色很難在競爭激烈的現(xiàn)實中發(fā)展壯大起來。長春市朝陽區(qū)借助地鐵2號線的開工建設，準備將文化廣場的地下空間建設成吉林省首座地下商業(yè)綜合體。目前，一家實力雄厚的企業(yè)已經(jīng)和朝陽區(qū)簽約，準備投資70億建設文化廣場地下商業(yè)綜合體。

文化廣場，東至東民主大街、南至解放大路、西至西民主大街、北至長春地質(zhì)學院大樓。長春市地方志編纂委員會一位工作人員說，文化廣場總面積約4萬平方米，是城市目前最大的休閑廣場。已經(jīng)有80年的歷史，承載著長春歷史變遷的榮辱滄桑。廣場始建于1933年，現(xiàn)長春地質(zhì)學院大樓曾為日偽新宮內(nèi)府所在地，實際主持廣場建設的則是侵華的日本人。建設中，因太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)，財力緊張而停工，只完成地下部分。　

“我們曾經(jīng)進行調(diào)查，文化廣場地下需要改造的空間大約18萬平方米，如果建設成地下商業(yè)綜合體，文化廣場將發(fā)揮出新的功能，也是長春市的又一大亮點。”文化廣場所屬地位于朝陽區(qū)，區(qū)政府有關(guān)工作人員說。據(jù)介紹，日前，有一家實力雄厚的企業(yè)已經(jīng)和朝陽區(qū)簽約，準備斥資70億元建設文化廣場地下商業(yè)綜合體項目，目前有關(guān)部門正在積極推進項目的進展。關(guān)于是哪家企業(yè)，該工作人員沒有透露，地下商業(yè)綜合體的規(guī)劃也在進一步的研討中。

該工作人員分析，在文化廣場地下建設商業(yè)綜合體，具備獨特的優(yōu)勢：

首先，地鐵2號線途經(jīng)解放大路，目前正在施工，預計2016年通車運行，文化廣場則是重要的站點。對于地下空間的挖掘和改造，可以和地下商業(yè)綜合體項目同時展開，或者為項目施工留出作業(yè)空間。從建設角度出發(fā)，已經(jīng)具備開發(fā)改造的先天優(yōu)勢。

另外，如今的文化廣場，位于城市中心區(qū)。每年。這里承擔各種文化活動百余場，平均每天接待游客萬人以上。高峰時，能夠達到10多萬人次。文化廣場已經(jīng)成為市民精神生活的重要場所，南面是吉林大學白求恩第一醫(yī)院，這些區(qū)域都是人流匯集的地方。如果建設地下商業(yè)綜合體，人氣將拉動商業(yè)項目快速發(fā)展。

（來源：吉和網(wǎng)）