昨天，西祠胡同上一則“SM超級購物中心正式落戶揚州外灘地塊”的消息傳得沸沸揚揚。據了解，菲律賓SM集團是全球第三大、亞洲第一大購物中心運營商，如果真的落戶揚城，無疑將進一步豐富我市東城區的商業業態。

傳聞是否真有其事？未來的SM超級購物中心將是啥樣？昨天，記者聯系了SM集團廈門總部的相關人士求證。該人士坦言，SM已在揚州進行過多次考察，目前已進行了意向性簽約。

1

SM購物中心將落戶揚州東區？

總部回復：已簽訂意向性合約

在西祠胡同上，網友“yzsxx”發布了一則消息：SM超級購物中心落戶廣陵區。該帖子寫道：揚州百貨業將再迎一個百貨巨鱷——菲律賓SM集團旗下的SM超級購物中心。該項目與廣陵區正式簽約，總投資達到2億美元。SM綜合性大型購物中心，將引進國際、國內著名品牌，整個業態主要有購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等，總建筑面積將超過20萬平方米。

此外，該帖子中還明確指出了購物中心的具體位置，“據向廣陵區了解，該項目擬選址于外灘地塊內，安康路以南、運河北路以東。”

SM如果真的落戶廣陵區，不但會填補揚州東城區商業業態的空白，也必將引起揚州業界的一場“地震”。該消息是否屬實？昨天，記者聯系了SM集團廈門總部的相關人士。

“我們是去年7月與揚州正式接觸的，到目前為止已到揚州考察過多次，現在正處于溝通階段，4·18期間已進行過意向性簽約，但還未正式簽約。”SM中國區總部廈門SM商業城有限公司的相關人士如是說。

至于網絡上傳聞的項目地址，該人士含蓄地表示，“位于廣陵區，文昌大橋以東。”在地理位置上與網絡傳聞不謀而合。

2

未來的SM購物中心啥模樣？

兩大亮點：停車、體驗式購物

那么，這個傳聞中或將落戶揚州的超級購物中心是啥樣呢？“主要是快時尚品牌，像H&M，ZARA等，此外，SM在全國各地已有了很多店，與很多知名品牌商都有合作，一旦落戶揚州，這些品牌也會跟著落戶揚城。”上述人士表示。

此前，菲律賓SM集團中國區總部首席營運官何家華在接受本報采訪時曾表示，SM揚州項目是綜合性大型購物中心，將引進國際、國內著名品牌。落戶揚州的SM項目有兩大亮點：一是注重停車，初步規劃面積較大的地下地上停車場，考慮結合停車樓的形式，游客從停車到進場購物的路線設計將盡可能地做到方便快捷；二是服務，在設計中，會讓購物中心內的商家跟顧客有足夠的互動。例如商家幫顧客挑選服裝時，甚至為顧客提供各種搭配方案等，稱之為“體驗式消費”。

“SM全國都有項目，落戶揚州將成為蘇中第一家。”何家華此前透露，如果一切順利，項目有望年內動工，建設時間為兩年左右。“揚州消費力、購買力較強，我們希望將SM購物中心項目打造成揚州新商圈。”

3

為何選址東區？

東區城市發展已有一定規模

“商業是城市功能配套的一部分。揚州城在擴大，必然會有新的商業布局和新的商業網點。”對于SM超級購物中心落戶揚城，揚城的商家們并不意外。多家百貨公司的負責人表示，如今揚州東區的城市發展已達到一定規模，再加上輻射江都區和泰州等多個城市的范圍，當然需要有新的商業來支撐和配套，而SM超級購物中心就是與之配套的商業的一部分。

和同行們的淡定相比，揚城市民對這一購物中心的落戶顯得特別驚喜。市民秦女士表示，她家住在城東駿和天城，為了避開文昌商圈的擁擠，幾年前她就將購物點放在了西區的京華城。可一東一西距離放在那里，即便從外圍繞，也得近半個小時。“如果這個購物中心落戶成功，那和我家就僅隔一座文昌大橋，就是步行前往也花不了多長時間。”

對商業格局有何影響？

東區商業消費將更加豐富

從市中心文昌商圈的多家百貨公司，到西區的力寶廣場、京華城，再到東區的明發廣場，北區的大王廟商圈，揚城商業的競爭是否會因為SM的落戶而更加白熱化？

“盡管揚州還在不斷增加大型購物中心，會分流一部分客源，但我們并沒有感到太大壓力。找準合適的定位，商圈之間并不會存在惡性競爭。”文昌商圈、京華城商圈的相關人士此前都曾表達了類似的觀點。

揚州金陽光房地產開發有限公司董事長助理喬愛明表示，城市綜合體的服務對象一般被分為社區型和區域型兩類。不管是哪一類，落戶城東的SM都不會對西區或文昌商圈造成影響。“即便有部分消費者因為交通原因選擇舍棄文昌商圈或西區，但這絕對不是主力消費群體。”喬愛明說，現成的例子明擺著，雖然每逢節假日文昌商圈人滿為患，停車位一位難求，但卻仍有大批固定消費群體乘公交或打車前去購物。

令揚城商業分布更加合理

SM超級購物中心的東區落戶又會對揚城的商貿格局和市民消費產生怎樣的影響呢？喬愛明認為，從目前東區的商業現狀來看，確實略顯滯后于文昌商圈和西部大商圈，所以SM超級購物中心的到來，無疑將令揚城的商業分布更加趨于合理。揚州商業的這塊蛋糕也將在眾多百貨商家的共同努力和競爭下越做越大。

“這一項目的落戶將豐富揚州東區商業業態，而且20萬平方米的體量，是江蘇省最大的，必然會推動揚州整體商業業態的發展。”市商務局的相關人士表示。

此外，相關業內人士也認為，百貨巨頭的競相入駐，給老百姓購物帶來更多選擇，并能在一定程度上降低商品售價，讓老百姓獲得實惠；其次，國際大品牌商家進駐揚城，會帶來新的服務理念，帶動揚州整體商業業態的升級發展，“最終的受益人還是消費者。”

（來源：揚州網-揚州晚報）