6月22日，素有于洪新城“東門戶”之稱的陽光100國際新城推出了二期新作——觀渡橙U+復式住宅，甫一入市即引來千人搶房，開盤不到兩個小時即告售罄，被業界驚呼為2013年沈城樓市熱銷“現象”No.1。

現象背后的價值邏輯

在大渾南的建設背景下，作為于洪區承接渾河濱水城市帶的第一站，于洪新城自然接棒渾河濱水城市帶，從奧體板塊，到長白島，再到于洪新城，清晰地呈現出自東而西的發展走勢，以及價值傳導的邏輯。

渾南奧體與長白島的成熟之勢已經開始向西部的于洪新城來輻射，加之于洪新城自身建設的日新月異，這個片區正散發出一個價值板塊亟待加速蝶變的光彩。

此次，陽光100國際新城的熱銷，更是讓于洪新城不遑多讓地坐實渾河樓市第三極的地位。

價值背后的利好支撐

較之長白大品牌開發商對區域的拉動，于洪新城也是毫不遜色的。

陽光100營銷總監田杰佳表示，陽光100在04年就拿下于洪新城地塊，是最先拿到于洪新城區域地塊的標桿房企，歷時9年深耕，與眾多房企一起著力打造于洪新城的區域影響力。

而對于今年的于洪新城板塊來說，新領館區的毗鄰建設、勝利大橋引橋即將開通以及雙地鐵線配套帶來的交通升級，都將助推板塊價值再一次提升。

三大利好消息不斷將沈陽人的目光拉向這個價值板塊。眼下的于洪新城正如昔日的長白島一樣處于升值的前夜。一位資深地產顧問公司負責人稱：如果選擇一個在未來可以叫板長白島的片區，那么非于洪新城莫屬。

利好背后的升值愿景

在于洪新城的提速發展中，和長白島距離最近的東部門戶板塊充當了價值先導的功能。作為新城最先開發建設的片區，它也是陽光100、恒大、碧桂園等大品牌開發商集中建設的板塊，已逐漸成為一個現代感強烈的都市宜居區。

而一個板塊要想充當價值先導，還必須具備商業商務功能上的承載。

據悉，陽光100國際新城三期將重點打造商業配套，帶來30萬平米的商業綜合體，集大型百貨、風尚娛樂、中西餐飲以及社區鄰里體系、兒童友好體系及社區健康體系于一體，形成輻射整個新城片區的商業支撐。此外，陽光100還將引入品牌酒店和五星級寫字間，力邀全球知名設計師在渾河北岸打造超高層商務建筑群落，打造新城的商務地標，完善區域的商務功能，形成跟渾南長白島呼應的最美城市天際線。

商業商務功能的完善，將成為于洪新城區位價值鏈條上重要一環，必將帶動渾北濱河物業全面升值，從而推進整個區域的升級。 

（來源：365地產家居網）