2013年7月8日，美國(guó)《財(cái)富》雜志正式公布2013年世界500強(qiáng)企業(yè)名單，綠地集團(tuán)（下稱綠地）以2012年實(shí)現(xiàn)銷售收入2002.48億元的業(yè)績(jī)?cè)俅稳雵澜?00強(qiáng)榜單，位列第359位，排名較去年上升了124位。
對(duì)于其中緣由，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良稱，第一是全球經(jīng)濟(jì)很多地區(qū)發(fā)展緩慢，而中國(guó)發(fā)展速度較快，綠地搭上了這趟順風(fēng)車。第二是綠地集團(tuán)及時(shí)轉(zhuǎn)型，打破以房地產(chǎn)為單一主業(yè)的格局，避免因房地產(chǎn)調(diào)控而導(dǎo)致業(yè)績(jī)波動(dòng)。在持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，綠地又拓展了能源和金融產(chǎn)業(yè)，形成了三大產(chǎn)業(yè)，避免風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，平衡發(fā)展。
籌備800億全面擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)
這幾年，隨著綠地中心在全國(guó)各地迅速落樁，超高層專業(yè)戶綠地的發(fā)展重心也開始轉(zhuǎn)換，目標(biāo)鎖定商業(yè)地產(chǎn)。
綠地官網(wǎng)顯示，綠地的商業(yè)地產(chǎn)總規(guī)模現(xiàn)在已經(jīng)突破1800萬(wàn)平方米，僅持有型購(gòu)物中心面積就高達(dá)300萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)模、功能定位和商業(yè)品質(zhì)均處于全國(guó)領(lǐng)先地位，特別在超高層建筑、大型城市綜合體、高鐵站商務(wù)區(qū)等領(lǐng)域形成了傲視群雄的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，目前建成和在建超高層城市地標(biāo)建筑達(dá)15幢，其中3幢位列世界排名前十。
2012年綠地董事長(zhǎng)張玉良在接受媒體采訪時(shí)表示，綠地已經(jīng)把40%的開發(fā)量都放在商業(yè)地產(chǎn)上，他說(shuō)：“這兩年房地產(chǎn)調(diào)整的比值很大，之前商業(yè)地產(chǎn)占我們整個(gè)地產(chǎn)的比重當(dāng)中的10%到20%，今年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量占到整個(gè)集團(tuán)的40%，這種業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整極大地推進(jìn)了我們的發(fā)展。”
現(xiàn)在，隨著公司成功在港上市，綠地的商業(yè)地產(chǎn)野心也進(jìn)一步壯大，商業(yè)地產(chǎn)比例升至45%。張玉良表示，預(yù)計(jì)綠地今年商業(yè)地產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)板塊銷售貢獻(xiàn)突破60%，綠地集團(tuán)今年的土地儲(chǔ)備計(jì)劃為800億元左右，在建商業(yè)地產(chǎn)將超2000萬(wàn)平方米。
海外拓展搶占全球市場(chǎng)
除了布局商業(yè)地產(chǎn)，綠地也在加大力度擴(kuò)展海外投資，并且目前也已初見成效。
一年多的時(shí)間，綠地在已經(jīng)成功進(jìn)駐四大洲六個(gè)國(guó)家八座城市。先后在韓國(guó)濟(jì)州、澳大利亞悉尼、德國(guó)法蘭克福、西班牙馬德里、巴塞羅那、美國(guó)洛杉磯、泰國(guó)等地布局了項(xiàng)目多達(dá)十余個(gè)。
綠地首個(gè)海外項(xiàng)目――綠地韓國(guó)旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品已經(jīng)售罄，二期銷售即將啟動(dòng)，年內(nèi)銷售額有望超15億元人民幣。澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目將于四季度啟動(dòng)改建，并于年內(nèi)對(duì)外銷售，年內(nèi)銷售額有望超10億元人民幣。
據(jù)悉，預(yù)計(jì)綠地集團(tuán)年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計(jì)海外項(xiàng)目投資將達(dá)到近200億元人民幣，項(xiàng)目遍布亞洲、歐洲、美洲、大洋洲。僅僅兩年時(shí)間，綠地海外地產(chǎn)規(guī)模就成為國(guó)內(nèi)房企中最大、項(xiàng)目最多的。
對(duì)于海外擴(kuò)張，張玉良表示：“一個(gè)優(yōu)秀企業(yè)最終的歷練，還是要到國(guó)際舞臺(tái)上去參與競(jìng)爭(zhēng)；眼下，正是國(guó)內(nèi)企業(yè)走出去的絕佳窗口期！”
（來(lái)源：新華網(wǎng)）
