近日，博愛路南側、博覽中心旁邊一塊約71畝的商業用地在市國土局掛牌出讓，起價348萬元/畝，將建設一個建筑面積超過3萬平方米、不高于150米的大型酒店。不過，只有注冊資本超過10億元的境內企業才有資格參與競投。

大型開發商才有競投資格

根據《G 21-13-0169中山市東區國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，中山市國土資源局定于9月18日至10月25日在中山市土地與礦業權公開交易大堂對編號為G 21-13-0169的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓。現場競價時間為10月25日下午3時整，地點是市國土局三樓中山市土地與礦業權公開交易大堂。

公告顯示，該地塊總面積47131.1平方米(折合70 .6966畝)，位于中山市東區博愛路南側，現狀為未平整。掛牌競投起始價為246，024，168元即約348萬元/畝，每次最小競價增幅為200萬元，不設保留價。

值得注意的是，對競買人資格有較高要求，將一般開發商攔在大門之外。競買人必須是中國境內外的法人企業。單獨參與競投的，企業注冊資本不低于10億元；聯合競投的，至少一家合作方企業注冊資本不低于10億元。

還將建港灣公交停靠站

土地開發建設方面，整塊地一分為三。地塊一，用地面積：28837 .01平方米，用地性質：商業用地(C )，容積率≤6 .65，密度≤50%，綠地率≥10%，建筑限高≤150米，該地塊需設置移動基站一處。地塊二，用地面積：8992.58平方米，用地性質：河涌用地，須無償提供市政府。地塊三，用地面積：9301.52平方米，用地性質：停車場，要求該停車場對外開放使用，不得設置圍墻，綠化及停車指標可與地塊一合并計算。

更為核心的要求，是該地塊中須設置面積不少于30000平方米的大型酒店。競得人必須于2014年4月1日前完成規劃報建手續，在2014年5月31日之前開工，在2017年5月15日之前竣工。

此外，位于該地塊西側道路路邊須設置港灣公交停靠站一處，需提供不少于500平方米用地與相鄰用地整合，規模約為1500平方米，由競得人出資建成后移交市政府使用。據了解，一般港灣式公交上落站，用地遠遠達不到500平方米，如此規模，疑似建設公交樞紐站，博覽中心附近曾有這樣的規劃。記者就此向規劃部門查詢，相關工作人員表示還需細查規劃，并未直接回答。

（來源：南方都市報）