昨日，杭州主城區(qū)迎來(lái)商地拍賣(mài)專(zhuān)場(chǎng)，六宗地塊成交總額達(dá)40.2億元。其中，濱江公建中心用地引發(fā)“二龍”激戰(zhàn)27輪，最終寶龍力克龍湖，以17.85億元總價(jià)奪魁，樓面價(jià)6628元/平方米，溢價(jià)22.75%。這也是今年競(jìng)拍輪次最多的商業(yè)用地。

事實(shí)上，濱江公建中心地塊一經(jīng)掛牌便備受關(guān)注。該地東至規(guī)劃支路，南至江南大道綠化帶，西至火炬大道，北至濱盛路，出讓面積76943平方米，建筑面積達(dá)26.9萬(wàn)平方米，建成后將成為濱江區(qū)體量最大的商業(yè)項(xiàng)目，極大彌補(bǔ)了目前區(qū)域內(nèi)配套不足的遺憾。

據(jù)記者了解，該宗地塊規(guī)劃商場(chǎng)及寫(xiě)字樓，且要求52%可建面積不得銷(xiāo)售。這意味著開(kāi)發(fā)商要有足夠的資金實(shí)力自持這部分物業(yè)。此前，有網(wǎng)友發(fā)帖爆料龍湖將有意拿下該地，在濱江再造一個(gè)“龍湖·天街”，但競(jìng)拍場(chǎng)也總會(huì)有意外發(fā)生，寶龍最終拿地并“希望打造一個(gè)全新的寶龍城市廣場(chǎng)”。寶龍集團(tuán)在商業(yè)操盤(pán)方面自稱(chēng)全國(guó)第二，在杭已有下沙寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目。不過(guò)因?yàn)楫?dāng)年高價(jià)拿地，銷(xiāo)售時(shí)又遇市場(chǎng)寒潮，寶龍?jiān)诤贾荽蛟斓氖讉�(gè)項(xiàng)目算不得成功，寶龍希望在濱江地塊打一個(gè)翻身仗。

綠地繼高調(diào)奪得華家池57號(hào)地塊后，昨日再現(xiàn)身競(jìng)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)，10億輕松包攬大關(guān)兩宗商地，繼續(xù)擴(kuò)張其在杭布局。截至目前，綠地已在杭投擲74.2億元，分別于大關(guān)、市中心、奧體三地落子，項(xiàng)目包括綠地·中央廣場(chǎng)、綠地旭輝城、綠地華家池項(xiàng)目及今日所得兩宗商地。而據(jù)記者了解，綠地接下來(lái)還會(huì)在杭師大地塊，以及奧體區(qū)域，再次出手。

29日，將迎來(lái)本月最后一場(chǎng)土地出讓——藍(lán)孔雀推兩宗大體量宅地。9月12日，招商、江蘇新城及三江國(guó)際分食藍(lán)孔雀四宗宅地，成交價(jià)均在14000-15000元/平方米之間。剩余兩宗宅地體量更大，形狀較為規(guī)則，也引得更多開(kāi)發(fā)商的垂涎。

（來(lái)源：杭州網(wǎng)-杭州日?qǐng)?bào)）