經金華市人民政府批準，金華市國土資源局決定公開出讓位于金華市金義都市新區金港大道以南、宏業路以北、欣居街以東、華金街以西的城市綜合體地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

※本公告中的貨幣為人民幣。

※根據金華市金義都市新區管委會對城市綜合體地塊的功能劃分，現對各區塊主要技術經濟指標規定如下：

⑴商業、商務區塊：用地面積106833.8平方米，建筑密度50%-55%，計容積率建筑面積不超過31萬平方米，其中大型商業不小于20萬平方米。

⑵商業、住宅區塊：用地面積101387.1平方米，建筑密度20%-22%，計容積率建筑面積不超過34.9萬平方米，其中計容積率住宅建筑面積不超過33萬平方米，綠地率≥35%，住宅建筑高度控制在36-150米，地塊內不得設置獨棟低層住宅。

⑶商業（酒店）區塊：用地面積42604.5平方米，建筑密度30%-35%，地塊內應建設計容積率建筑面積不小于5萬平方米的五星級酒店一座。

※公共服務設施：沿宏業路、欣居街配套建筑面積80平方米以上對外開放的公廁各一座，無償提供、集中配件社區辦公用房350平方米，限3層以下。

二、出讓對象：1.競買者具有二級及以上房地產開發企業資質。2.競買者摘牌前須在金華市金義都市新區成立全資房地產開發有限公司（即原公司的子公司），注冊資本金在1億元（含1億元）人民幣以上，且須用新公司摘牌。3.競買者必須為中華人民共和國境內外法人，不接受自然人及聯合體。

三、出讓方式：本次該宗地塊的國有建設用地使用權出讓方式，我局將根據申請截止時的申請情況，在2013年10月18日16時確定該宗地的具體出讓方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請人。

本次國有建設用地使用權出讓按照價高者得原則確定受讓人（設有保留價）。

四、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件匯編。申請人可于2013年9月29日至2013年10月18日15時，到金華市國土資源局金東經濟開發區分局（以下簡稱金東開發區分局，地址：金華市金義都市新區管委會二樓）獲取出讓文件。

五、申請人可于2013年9月29日至2013年10月18日15時向我局提交書面申請，申請提交地址：金東開發區分局。交納競買保證金的截止時間為2013年10月18日15時，以款到指定銀行賬戶為準。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2013年10月18日16時前確認其競買資格。

六、至2013年10月18日15時止，申請人達到三人（含三人）以上的，則于2013年10月21日15時以拍賣方式出讓該宗地的國有建設用地使用權。拍賣由金華金信拍賣有限責任公司負責實施，拍賣地點設在金華市金義都市新區管委會；至2013年10月18日15時止，申請人不到三人的，則以掛牌方式出讓，掛牌申請時間截止到2013年10月26日15時止（競買保證金繳納時間亦延期至2013年10月26日15時止，經審查，具備申請條件的申請人，我局將在2013年10月26日16時前確認其競買資格），掛牌時間為：2013年10月19日8時30分至2013年10月28日15時，報價地點為金東開發區分局，掛牌地點為金華市國土資源局公示欄、金華市公共資源交易中心、金東開發區分局公示欄。

七、其他需要公告的事項：

1.土地出讓金須自成交之日起180天內一次性全部繳清；

2.競得人的競買保證金按出讓金總額的20%轉為出讓合同定金，其余轉為出讓金。地塊以現狀出讓，地塊出讓面積及范圍以建設用地規劃紅線圖為準，有關具體情況可向金華市金義都市新區管委會垂詢。

八、聯系方式

聯系地址：金華市國土資源局金東經濟開發區分局

聯系電話：0579-82912933

聯 系 人：宋晟磊

網  址：www.landchina.com

金華市國土資源局 2013年9月29日

 （來源：金華市國土資源局）