記者從合肥土地市場獲悉，繼HCK2013-10地塊后，11月巢湖經(jīng)開區(qū)再拍賣一宗純商業(yè)用地，面積100.96畝。且地塊建成后，自持地上物業(yè)比例不得低于4.7萬方，且5年內(nèi)不對外分割銷售。

地塊編號為HCK2013-11地塊，位于合巢經(jīng)開區(qū)金湖大道以東、合福高鐵以北，東至：空地，南至：合福高鐵，西至：金湖大道，北至：規(guī)劃支路。面積100.96畝，規(guī)劃為商業(yè)用地。40年，容積率≤2.0，綠地率≥30%，建筑密度≤45%，參考地價80萬/畝，競買保證金2500萬元。

HCK2013-11號地塊競買公告相關(guān)規(guī)定如下：

1、競買人或其控股母公司要具有專業(yè)市場建設經(jīng)驗，已建設運營的專業(yè)市場須獲得中國商品市場峰會組委會和中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會評選的“全國百強專業(yè)市場”的稱號。

2、競買人或其控股母公司至少有一個已建成運營、建筑面積不少于40萬平方米的專業(yè)市場。競買人報名時，須提供憑合肥巢湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會出具的對以上述規(guī)定審核的書面證明文件。

3、競得人須在地塊內(nèi)沿金湖大道規(guī)劃建設一棟單體建設面積不低于4.5萬平方米的商業(yè)建筑。

4、項目建成后，競得人自持地上物業(yè)比例不得低于地上總建筑面積的35%，且5年內(nèi)不對外分割銷售。

5、競得人須在項目建成后6個月內(nèi)開業(yè)運營，并自開業(yè)運營之日起，年稅收不低于3000萬元，該項目具體包含稅種根據(jù)項目具體情況確定，如果實際繳納稅收沒有達到約定標準，視為競得人違約，差額部分應當現(xiàn)金補齊，由合巢經(jīng)開區(qū)負責監(jiān)督落實。

6、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化(綠化及鋪裝方案報市規(guī)劃局審批備案)。

根據(jù)公告，HCK2013-11地塊建成后，大約總體量為13.5萬方的純商業(yè)體，其中，自持物業(yè)不低于4.7萬方，且5年內(nèi)不對外分割銷售。

（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）