如今，越來越多的開發(fā)商熱衷于在新城區(qū)拿地。自“1331”空間戰(zhàn)略頒布實(shí)施以來，合肥5個(gè)新城區(qū)——濱湖、政務(wù)、高新、經(jīng)開、新站都有了長(zhǎng)足的發(fā)展。

應(yīng)新區(qū)發(fā)展形勢(shì)大好之景，2013年，多個(gè)開發(fā)商在新區(qū)擴(kuò)展自身的疆域。保利地產(chǎn)在2013年不僅高調(diào)入駐瑤海，在濱湖開拓了濱湖第二子，更是首駐高新，在保利今年拿下的3塊地中，有兩塊在新區(qū)。2013年9月27日，華潤(rùn)置地在新站區(qū)拿下113畝居住用地，曾為轟動(dòng)合肥樓市的大事件，而萬達(dá)集團(tuán)也在今年大手筆拿下濱湖600余畝地，打造世界級(jí)綜合體項(xiàng)目。

如今的政務(wù)區(qū)的發(fā)展已經(jīng)超越許多老城區(qū)。環(huán)天鵝湖帶不僅云集了華潤(rùn)、信達(dá)、新地、綠地等諸多的知名開發(fā)企業(yè)，更是形成了合肥屈指可數(shù)的高檔商圈。而經(jīng)開區(qū)最繁華的地帶，早期開發(fā)的項(xiàng)目逐漸投入使用，人氣急升，與老城區(qū)無異。高新區(qū)與政務(wù)區(qū)交界處，交通順暢、道路整潔、配套完善，儼然新城。

是什么促成了新城區(qū)的發(fā)展？根據(jù)合房網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2013年1月—9月僅高新區(qū)一個(gè)區(qū)就推出了近800畝土地，這個(gè)數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了蜀山、廬陽等老城區(qū)。

“城中心的土地越來越少，居住環(huán)境越來越擁擠”成為開發(fā)企業(yè)對(duì)老城區(qū)的最直觀印象之一，而與此形成對(duì)應(yīng)的，是新區(qū)更充足的土地供應(yīng)，和越發(fā)完善的配套設(shè)施。

在采訪的多家品牌房企中，被問及拿地意向時(shí)，很多房企表示會(huì)將新城區(qū)作為擴(kuò)張重點(diǎn)。“政府對(duì)于新城區(qū)的改造和治理，讓新城區(qū)的環(huán)境越來越好。新城區(qū)已經(jīng)發(fā)展成為宜居性高、配套設(shè)施全、人文氣氛濃的買房者購(gòu)房焦點(diǎn)區(qū)域。”禹洲地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)閆德楊這樣說。

（來源：合肥房產(chǎn)信息）