西博會上傳來消息，萬達集團或許將于明年入駐宜賓。這將對宜賓的商業格局形成一個比較大的影響。

宜賓商業，在川南一直處于落后狀態。這與宜賓這座城市的經濟發展水平和居民消費水平嚴重不對稱。這一直是宜賓人，特別是熱衷購物的市民們的心頭之痛。如今，在近幾年連續開發若干個商業綜合體的背景下，萬達集團或將在宜賓投資建設萬達廣場。

在國內“住宅看萬科，商業看萬達”，這是業界的共識。萬達廣場是由國內著名地產企業大連萬達集團在各地投資興建的商業大樓，一般都包括購物中心，娛樂中心和城市公寓。所建之處，往往都會成為當地的地標性建筑。目前，宜賓正在建設和已經營業的商業項目，在品牌影響力和商業號召力上離萬達廣場這一商業品牌還是有相當的距離。

由此看來，宜賓商業的格局或將引發一場巨大的變革。

關于選址問題，以萬達廣場的手筆來看，三江口成為候選目標，應當是極有可能的。宜賓商業囿于城區布局的影響，短期內往新開發區域拓展類似萬達廣場這樣的商業綜合體，可能性不大。無論是西區還是臨港，都不太可能形成足夠的購買力和對大型商業綜合體的消費支撐力。因此，我們有理由猜想，三江口或將成為萬達的首選口岸。

關于萬達廣場業態的布局，一般由甲級寫字樓、高檔酒店、購物中心、萬達院線和其他商務配套組成。以寫字樓來看，宜賓目前尚無“高端大氣上檔次”的正規寫字樓；規劃中的五星級酒店倒不少，但能否在運營層面實現商業上的成功，倒很難說；以沃爾瑪所在的凱德廣場為代表的購物中心，似乎已經不太能滿足宜賓人的購物需求；現有的電影院，或者規模太小，或者過于獨立偏僻，不能與周圍的業態形成一站式消費的商業圈。

因此，宜賓商業過于零散，缺乏有超強號召力的主力旗艦商業品牌的入駐，是宜賓商業無法在整體層次上有所提升的最大軟肋。

目前，在建或已經運營的商業綜合體，幾乎全是本地房地產企業或其他社會資本投資開發的單體商業項目，既無成熟的商業運營團隊和品牌號召力，也無強大的資本作為后盾，因此，這些商業項目逐步向社區商業演化的可能性非常大。

總之，宜賓是一座具有較強商業發展潛力的城市，未來的商業格局極具想象空間，隨著萬達集團這樣的商業巨頭的入駐，必將激發宜賓商業向更高層次和更大規模的方向拓展。

(來源：新三江周刊)